ベルスコーポ(東京都 文京区 本郷 5丁目4-7)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルスコーポ 価格相場・家賃相場
69.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,133 円/㎡
(平均値)
40.9
4.0 円/㎡
本郷三丁目駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルスコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルスコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルスコーポ
住所東京都 文京区 本郷 5丁目4-7
建築年1984年
構造その他
階数5階
用途地域不明
小学校区本郷小学校
中学校区本郷台中学校
アクセス 都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルスコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.65㎡
(1R)
-1,225万円5.5万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルスコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルスコーポの価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルスコーポの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルスコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m ヴェルディ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目1-6
本郷三丁目駅
徒歩10分

その他 1990年
290m かねやすビル
東京都 文京区 本郷 2丁目40-11
本郷三丁目駅
徒歩1分

その他 1986年
663m ヘーベルメゾン西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-3
東大前駅
徒歩5分
3階建
その他 2011年
971m 松屋ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目26-17
春日駅
徒歩7分

その他 1990年
994m サンパレス
東京都 文京区 西片 2丁目16-8
東大前駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
1042m アクア白山ビル
東京都 文京区 白山 1丁目13-7
白山駅
徒歩7分

その他 1990年
1084m ギャラン湯島ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目45-5
湯島駅
徒歩1分

その他 1990年
1122m 寺島ビル
東京都 文京区 根津 1丁目1-22
根津駅
徒歩1分

その他 1979年
1140m アイガーデンテラス
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目10-9
水道橋駅
徒歩4分

その他 2000年
1261m サンライン御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目2-10
御茶ノ水駅
徒歩5分
11階建
その他 1984年
1267m 福島ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目4-7
神保町駅
徒歩4分

その他 1975年
1271m うさぎやビル
東京都 台東区 上野 1丁目10-10
湯島駅
徒歩3分

その他 1986年
1271m ライワビル
東京都 文京区 湯島 3丁目39-11
上野広小路駅
徒歩2分

その他 1990年
1278m フラット21
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2001年
1294m ユニゾ末広町ビル
東京都 台東区 上野 1丁目1-12
末広町駅
徒歩3分

その他 1984年
1339m 池本ビル
東京都 台東区 上野 2丁目12-2
上野御徒町駅
徒歩10分

その他 1985年
1349m アドバンス第2ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目18-8
東大前駅
徒歩4分

その他 2006年
1362m 21東和ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目6-1
飯田橋駅
徒歩4分

その他 1990年
1384m 飯田橋グランプラス
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目7-4
飯田橋駅
徒歩3分
2階建
11部屋
その他 1961年
1397m 外神田下村ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-7
末広町駅
徒歩1分
3階建
その他 1973年
1402m 神保町1丁目ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目12-2
神保町駅
徒歩1分

その他 1995年
1406m 木村末廣苑
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-2
末広町駅
徒歩2分

その他 2011年
1408m タキイ東京ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目6-1
神保町駅
徒歩1分

その他 1979年
1419m 岡田ビル
東京都 新宿区 下宮比町 1-7
飯田橋駅
徒歩1分

その他 1980年
1459m たけうちビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目5-16
飯田橋駅
徒歩5分

その他 1983年
1465m ビーゼロワン
東京都 台東区 谷中 2丁目1-10
根津駅
徒歩6分
3階建
その他 1972年
1525m 藤和シティホームズ文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目28-13
本駒込駅
徒歩2分
14階建
その他 2000年
1546m 飯岡ビル
東京都 台東区 上野 3丁目4-1
仲御徒町駅
徒歩4分

その他 1977年
1620m 森ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目10-11
岩本町駅
徒歩6分

その他 2005年
1622m 北の丸スクエア
東京都 千代田区 九段北 1丁目13-12
九段下駅
徒歩1分

その他 2006年
1644m 中田ビル
東京都 台東区 上野 5丁目15-15
仲御徒町駅
徒歩1分

その他 1988年
1695m 佐藤ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目36-10
本駒込駅
徒歩1分

その他 1976年
1712m アーバンクレスト
東京都 文京区 白山 4丁目24-21
白山駅
徒歩7分
3階建
その他 1997年
1727m 精工ビル
東京都 台東区 台東 3丁目41-10
御徒町駅
徒歩3分

その他 1987年
1789m 清岡ビル
東京都 台東区 台東 3丁目40-11
仲御徒町駅
徒歩2分

その他 1984年
1810m 大熊ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-8
神田駅
徒歩2分

その他 1983年
1859m カーサコリーヌ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-15
本駒込駅
徒歩1分

その他 2010年
1913m HKパークビル2
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目17
神保町駅
徒歩3分

その他 1998年
1930m 谷口ビル
東京都 台東区 台東 1丁目7-9
秋葉原駅
徒歩6分

その他 1990年
1946m レンフェきぎく
東京都 文京区 千駄木 5丁目11-5
本駒込駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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