ベアーレ2(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1669-1)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ベアーレ2の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ベアーレ2 |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1669-1 |
| 建築年 | 2014年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR川越線 西大宮駅 徒歩 9分 その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR京浜東北線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR埼京線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 東武 東武野田線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR高崎線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR川越線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 JR JR宇都宮線 大宮駅 バス20分,バス停より徒歩 7分 |
『ベアーレ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベアーレ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.02㎡ (2LDK) | - | 2,452万円 | 7.8万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベアーレ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベアーレ2の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベアーレ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | ベアーレ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1668-1 | 西大宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 55m | グレイスヴィラ参番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目6 | 西大宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 58m | グレイスヴィラ壱番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1689-2 | 西大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 80m | ドミール壱番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-4 | 西大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 88m | クレアシティさいたま 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-32 | 大宮駅 徒歩73分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 97m | ドミール弐番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-6 | 西大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 105m | クオーレ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1653-1 | 西大宮駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 113m | レジデンス大宮 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-25 | 西大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 118m | ドミール 参番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-1 | 西大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 120m | ピュアコートII 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1329-2 | 大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 120m | ピュアコート2 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1329-2 | 西大宮駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 127m | ジュネスハイム吉田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1699-2 | 西大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 127m | ヒルズ三橋 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-23 | 西大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 129m | ドルフみはし 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1352 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 134m | ピュアコート 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1329-5 | 大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 137m | リビングタウン三橋西A 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1703-1 | 大宮駅 徒歩61分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 138m | ジュネスハイム弐番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1699-6 | 西大宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 149m | アーバンパレス21 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-17 | 西大宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 152m | サンクレスト 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1694-2 | 西大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 153m | サンモールコート 壱番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-14 | 西大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 159m | サンモールコート 弐番館 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-13 | 西大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 163m | リビングタウン三橋西B 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702 | 西大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 178m | レオパレスグリーンハイツユービー 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1695-8 | 西大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 193m | リビングタウン西大宮5 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-1 | 西大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 193m | リビングタウン西大宮V 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-1 | 西大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 203m | リビングタウン西大宮3 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2 | 西大宮駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 204m | リビングタウン西大宮1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 204m | リビングタウン西大宮2 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2 | 西大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 204m | リビングタウン西大宮III 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2 | 西大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 266m | アドザックス三橋B 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-6 | 西大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 269m | アドザックス三橋A 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-3 | 西大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 270m | サンウェルズ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1631-1 | 大宮駅 徒歩61分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 280m | サンステート三橋 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1404-2 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 280m | LumiereD 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1387-5 | 大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 283m | サンステート三橋B 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1404-3 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 283m | ウエストパーク三橋 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-1 | 大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 284m | WESTPARK三橋 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-1 | 西大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 298m | LUMIERE C 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1381-1 | 大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 330m | シャンデリーハイツA 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1616 | 西大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 388m | キャトルカール 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1742-7 | 西大宮駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -0.56% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -0.24% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | +0.21% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | +0.71% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +4.77% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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