プロヴァンス湘南(神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目13-71)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.0㎡) の 2,857 万円、最も低い部屋は 103号室 (52.0㎡) の 2,553 万円です。

プロヴァンス湘南 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,708 円/㎡
(平均値)
15.0
3.0 円/㎡
平塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロヴァンス湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

プロヴァンス湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロヴァンス湘南
住所神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目13-71
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大野小学校
中学校区神明中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ペット相談可
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 3分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 56分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 大磯駅  バス33分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

プロヴァンス湘南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロヴァンス湘南(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.00㎡
(2LDK)
-2,597万円9.4万4.3%
10253.00㎡
(2LDK)
-2,597万円9.4万4.3%
10352.00㎡
(2LDK)
-2,553万円9.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.00㎡
(2LDK)
-2,857万円9.7万4.1%
20259.00㎡
(2LDK)
-2,857万円9.7万4.1%
20359.00㎡
(2LDK)
-2,857万円9.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロヴァンス湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロヴァンス湘南の価格相場、家賃相場は四之宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロヴァンス湘南の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向 四之宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロヴァンス湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m 諸伏アパート
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目16-22
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
100m カームハイツ1
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目13-43-1
平塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2001年
101m リバーコートKAZU
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目13-35
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1995年
146m ドミール中庭
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目5-27-1
平塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1990年
161m エトワール
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目13-12
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
184m メゾン長嶋
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目6-28
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
184m メゾン長島
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目6-28
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1996年
231m 岩田ハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目9-34
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
253m ラ・レフィナード
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-19
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2009年
267m LA・REFINADO
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-20
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
267m ラ・レフィナード
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-20
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2009年
277m シンフォニックJ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-7
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
285m シンフォニックU
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-8
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
335m なかにわハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-27
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
336m ハイツなかにわ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-27
寒川駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1987年
358m セントラルハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-36
寒川駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1987年
358m セントラルハイツA
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-36
大磯駅
徒歩81分
2階建
軽量鉄骨 1987年
358m セントラルハイツB
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目1-36
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
400m メゾン中庭
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目12-28
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
463m ミストラル湘南
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目17-34
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2009年
478m ドミール中庭B
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目27-2
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
519m グリーンハイツ湘南
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目4-11
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
539m シティハイム壱番館
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目28-21
平塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
552m カルム四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目10-13
大磯駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 2015年
559m メゾンド和
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目20-63
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
563m アクアマリン湘南
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目4-21
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
567m デルニエ
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目15-49-1
平塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
573m ハイツサニーサイト
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目2-14-1
寒川駅
徒歩55分
2階建
軽量鉄骨 1991年
581m レオパレスHARVEST
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目28-14
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
582m レオパレスHervest
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目28-14
平塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2003年
588m コーポタカラ
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目9-19
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
591m ハイツサニーサイト2
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目2-14-2
平塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1996年
594m ハイツサニーサイト3
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目2-14-3
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
622m M.Y.レジデンス
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目17-11
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
666m グランドキャビン
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目7-1
寒川駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2010年
676m メゾンラフィネ
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目8-21
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
688m アムール湘南
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目6-16
平塚駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1999年
697m メゾン・まき
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目14-7
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
698m ウィル
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目1-27
平塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2012年
698m WILL
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目1-27
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

四之宮 $kind_labe人口推移 四之宮における人口推移・動向を調べることができます

四之宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。