プレミールD(神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1216-2)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミールD 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,377 円/㎡
(平均値)
26.0
15.0 円/㎡
宮山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミールDの価格相場情報

物件の詳細情報

プレミールDの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミールD
住所神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1216-2
建築年1999年
構造SRC造
アクセス JR JR相模線 宮山駅  徒歩 15分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミールD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.66㎡
(2DK)
-1,307万円5.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.66㎡
(2DK)
-1,307万円5.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミールDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミールDの価格相場、家賃相場は宮山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミールDの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮山 中古マンション価格相場 推移・動向 宮山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミールDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1995m ソフィア茅ケ崎E棟
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮7丁目4
寒川駅
徒歩15分

SRC造 1986年
2050m ソフィア茅ケ崎D棟
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮7丁目4
寒川駅
徒歩15分

SRC造 1985年
2098m ソフィア茅ケ崎A棟
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮7丁目4
寒川駅
徒歩14分

SRC造 1985年
2101m ソフィア茅ケ崎C棟
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮7丁目4
寒川駅
徒歩15分

SRC造 1985年
4066m オクトス湘南茅ケ崎グランドヒル
神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 200-1
茅ケ崎駅
徒歩38分

SRC造 1999年
4157m オクトス湘南茅ケ崎ヴィスタヒル
神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 200-1
茅ケ崎駅
徒歩50分

SRC造 1999年
4205m エミリーハイム
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目8-20
平塚駅
徒歩37分

SRC造 1992年
4488m SJビル
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目2-27
平塚駅
徒歩57分

SRC造 1991年
4702m 海老名第2スカイハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目3-1
社家駅
徒歩21分

SRC造 1981年
4782m ダイアパレス茅ケ崎鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 438-2
茅ケ崎駅
徒歩20分

SRC造 1998年
4836m コスモ茅ケ崎ラフェーリア
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 257-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

SRC造 1989年
5034m 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1215-1
茅ケ崎駅
徒歩70分

SRC造 1992年
5055m 茅ケ崎グランドハイツA棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目9-2
北茅ケ崎駅
徒歩8分

SRC造 1986年
5237m パークタウン茅ケ崎7号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩6分

SRC造 1982年
5311m ベルパーク湘南茅ケ崎アザレア館
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 441-1
茅ケ崎駅
徒歩27分

SRC造 1998年
5350m サーパス茅ケ崎駅前
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 1丁目2-47
茅ケ崎駅
徒歩5分

SRC造 1999年
5352m リバティタウン伊勢原八番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 3-1
愛甲石田駅
徒歩13分

SRC造 1989年
5374m ベルパーク湘南茅ケ崎ベゴニア館
神奈川県 茅ケ崎市 中島 1379-2
茅ケ崎駅
徒歩27分

SRC造 1998年
5379m サンパルク650A-1号
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-1
海老名駅
徒歩50分

SRC造 1986年
5397m サーパス茅ケ崎第2
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 1丁目2-43
茅ケ崎駅
徒歩5分

SRC造 1996年
5401m ベルパーク湘南茅ケ崎カトレヤ館
神奈川県 茅ケ崎市 中島 1379-2
茅ケ崎駅
徒歩27分

SRC造 1997年
5402m 湘南エスパス
神奈川県 藤沢市 大庭 5404-7
辻堂駅
徒歩38分

SRC造 1989年
5415m リバティタウン伊勢原五番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩13分

SRC造 1988年
5447m サンパルク650C-6号
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-6
海老名駅
徒歩51分

SRC造 1989年
5452m サンパルク650B-3号
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-3
社家駅
徒歩33分

SRC造 1988年
5468m 湘南スカイハイツ1-1号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-6
辻堂駅
徒歩35分

SRC造 1977年
5473m 湘南スカイハイツ1-3号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-6
辻堂駅
徒歩31分

SRC造 1977年
5477m 湘南スカイハイツ1-5号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-1
辻堂駅
徒歩27分

SRC造 1977年
5477m 湘南スカイハイツ1-4号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-4
辻堂駅
徒歩28分

SRC造 1977年
5481m サンパルク650B-4号
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-4
海老名駅
徒歩50分

SRC造 1988年
5496m ライオンズプラザ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目3-18
茅ケ崎駅
徒歩7分

SRC造 1991年
5498m 下里ビル
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 13-16
茅ケ崎駅
徒歩7分

SRC造 1988年
5520m サンパルク650C-5号
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-5
海老名駅
徒歩50分

SRC造 1989年
5526m クレアシティ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目3-47
茅ケ崎駅
徒歩5分
14階建
58部屋
SRC造 2004年
5530m アーベントハイム湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目3-3
茅ケ崎駅
徒歩7分

SRC造 2000年
5542m ルイシャトレ湘南ライフタウン
神奈川県 藤沢市 大庭 5061-16
辻堂駅
徒歩31分

SRC造 1997年
5546m M&Cポイント
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 6-4
愛甲石田駅
徒歩17分

SRC造 1990年
5610m 湘南小原ビル
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目1-29
茅ケ崎駅
徒歩6分

SRC造 1986年
5611m エクセレンス湘南茅ケ崎湘南小原ビル
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目1-29
茅ケ崎駅
徒歩6分
10階建
42部屋
SRC造 1986年
5614m 内藤マンションB
神奈川県 伊勢原市 石田 631
愛甲石田駅
徒歩4分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮山 $kind_labe人口推移 宮山における人口推移・動向を調べることができます

宮山 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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