Name: クレアシティ湘南茅ケ崎
Brand: クレアシティ
SKU: クレアシティ湘南茅ケ崎
Price: 509000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアシティ湘南茅ケ崎(神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目3-47)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (85.2㎡) の 4,512 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.6%)、最も低い部屋は 1402号室 (70.8㎡) の 3,552 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.0%)です。

クレアシティ湘南茅ケ崎価格相場・家賃相場

50.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

924 円/㎡

(平均値)

20.2 年

5.0 円/㎡

茅ケ崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレアシティ湘南茅ケ崎の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
十間坂の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレアシティ湘南茅ケ崎』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアシティ湘南茅ケ崎の価格相場情報

クレアシティ湘南茅ケ崎のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.9万円/㎡、家賃相場を924.2円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目3-47」です。14階建てSRC造の物件で、茅ケ崎駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.2年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレアシティ湘南茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアシティ湘南茅ケ崎
ブランド	クレアシティ
住所	神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目3-47
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	58部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	梅田小学校
中学校区	梅田中学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR相模線茅ケ崎駅徒歩 5分 JR JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『クレアシティ湘南茅ケ崎』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアシティ湘南茅ケ崎(13フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.39㎡ (4LDK)	3,340万円	4,385万円	6.1万	1.7%
202	73.26㎡ (3LDK)	2,850万円	3,708万円	7.1万	2.3%
203	70.84㎡ (3LDK)	2,690万円	3,552万円	7.2万	2.4%
204	70.94㎡ (3LDK)	2,760万円	3,558万円	7.2万	2.4%
205	78.76㎡ (4LDK)	2,990万円	4,071万円	6.6万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.39㎡ (4LDK)	3,420万円	4,385万円	6.1万	1.7%
302	73.26㎡ (3LDK)	2,910万円	3,708万円	7.1万	2.3%
303	70.84㎡ (3LDK)	2,750万円	3,552万円	7.2万	2.4%
304	70.94㎡ (3LDK)	2,810万円	3,558万円	7.2万	2.4%
305	78.76㎡ (4LDK)	3,090万円	4,071万円	6.6万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.39㎡ (4LDK)	3,480万円	4,385万円	6.1万	1.7%
402	73.26㎡ (3LDK)	2,950万円	3,708万円	7.1万	2.3%
403	70.84㎡ (3LDK)	2,810万円	3,552万円	7.2万	2.4%
404	70.94㎡ (3LDK)	2,850万円	3,558万円	7.2万	2.4%
405	78.76㎡ (4LDK)	3,170万円	4,071万円	6.6万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.39㎡ (4LDK)	3,540万円	4,385万円	6.1万	1.7%
502	73.26㎡ (3LDK)	2,990万円	3,708万円	7.1万	2.3%
503	70.84㎡ (3LDK)	2,860万円	3,552万円	7.2万	2.4%
504	70.94㎡ (3LDK)	2,890万円	3,558万円	7.2万	2.4%
505	78.76㎡ (4LDK)	3,210万円	4,071万円	6.6万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.39㎡ (4LDK)	3,590万円	4,385万円	6.1万	1.7%
602	73.26㎡ (3LDK)	3,030万円	3,708万円	7.1万	2.3%
603	70.84㎡ (3LDK)	2,910万円	3,552万円	7.2万	2.4%
604	70.94㎡ (3LDK)	2,930万円	3,558万円	7.2万	2.4%
605	78.76㎡ (4LDK)	3,250万円	4,071万円	6.6万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.39㎡ (4LDK)	3,640万円	4,385万円	6.1万	1.7%
702	73.26㎡ (3LDK)	3,070万円	3,708万円	7.1万	2.3%
703	70.84㎡ (3LDK)	2,950万円	3,552万円	7.2万	2.4%
704	70.94㎡ (3LDK)	2,970万円	3,558万円	7.2万	2.4%
705	78.76㎡ (4LDK)	3,290万円	4,071万円	6.6万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.39㎡ (4LDK)	3,710万円	4,385万円	6.1万	1.7%
802	73.26㎡ (3LDK)	3,110万円	3,708万円	7.1万	2.3%
803	70.84㎡ (3LDK)	2,990万円	3,552万円	7.2万	2.4%
804	70.94㎡ (3LDK)	3,020万円	3,558万円	7.2万	2.4%
805	78.76㎡ (4LDK)	3,370万円	4,071万円	6.6万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.23㎡ (4LDK)	4,080万円	4,512万円	5.9万	1.6%
902	70.84㎡ (3LDK)	3,060万円	3,552万円	7.2万	2.4%
903	70.94㎡ (3LDK)	3,090万円	3,558万円	7.2万	2.4%
904	78.76㎡ (4LDK)	3,540万円	4,071万円	6.6万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.26㎡ (3LDK)	3,390万円	3,708万円	7.1万	2.3%
1002	70.84㎡ (3LDK)	3,130万円	3,552万円	7.2万	2.4%
1003	70.94㎡ (3LDK)	3,160万円	3,558万円	7.2万	2.4%
1004	78.76㎡ (4LDK)	3,610万円	4,071万円	6.6万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.26㎡ (3LDK)	3,370万円	3,708万円	7.1万	2.3%
1102	70.84㎡ (3LDK)	3,190万円	3,552万円	7.2万	2.4%
1103	70.94㎡ (3LDK)	3,220万円	3,558万円	7.2万	2.4%
1104	78.76㎡ (4LDK)	3,670万円	4,071万円	6.6万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.26㎡ (3LDK)	3,420万円	3,708万円	7.1万	2.3%
1202	70.84㎡ (3LDK)	3,240万円	3,552万円	7.2万	2.4%
1203	70.94㎡ (3LDK)	3,270万円	3,558万円	7.2万	2.4%
1204	78.76㎡ (4LDK)	3,720万円	4,071万円	6.6万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.26㎡ (3LDK)	3,470万円	3,708万円	7.1万	2.3%
1302	70.84㎡ (3LDK)	3,290万円	3,552万円	7.2万	2.4%
1303	70.94㎡ (3LDK)	3,320万円	3,558万円	7.2万	2.4%
1304	78.76㎡ (4LDK)	3,780万円	4,071万円	6.6万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.26㎡ (3LDK)	3,530万円	3,708万円	7.1万	2.3%
1402	70.84㎡ (3LDK)	3,350万円	3,552万円	7.2万	2.4%
1403	83.26㎡ (4LDK)	4,180万円	4,376万円	6.1万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ湘南茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は十間坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアシティ湘南茅ケ崎の価格相場、家賃相場は十間坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアシティ湘南茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、茅ケ崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

十間坂中古マンション価格相場推移・動向十間坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十間坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアシティ湘南茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	ライオンズプラザ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目3-18	茅ケ崎駅徒歩7分		SRC造	1991年
37m	アーベントハイム湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目3-3	茅ケ崎駅徒歩7分		SRC造	2000年
92m	湘南小原ビル神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目1-29	茅ケ崎駅徒歩6分		SRC造	1986年
93m	エクセレンス湘南茅ケ崎湘南小原ビル神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目1-29	茅ケ崎駅徒歩6分	10階建 42部屋	SRC造	1986年
130m	下里ビル神奈川県茅ケ崎市新栄町 13-16	茅ケ崎駅徒歩7分		SRC造	1988年
331m	サーパス茅ケ崎駅前神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎 1丁目2-47	茅ケ崎駅徒歩5分		SRC造	1999年
334m	サーパス茅ケ崎第2 神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎 1丁目2-43	茅ケ崎駅徒歩5分		SRC造	1996年
405m	茅ケ崎小林ビル神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目1-7	茅ケ崎駅徒歩2分		SRC造	2002年
429m	アクエリアリゾート茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目2-21	茅ケ崎駅徒歩1分		SRC造	2000年
462m	アイパレス湘南神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目11-9	茅ケ崎駅徒歩6分		SRC造	1986年
501m	ジョイ・茅ケ崎パート2 神奈川県茅ケ崎市幸町 22-6	茅ケ崎駅徒歩1分		SRC造	1986年
509m	ライオンズプラザ湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目5-11	茅ケ崎駅徒歩4分		SRC造	1995年
534m	ジョイ・茅ケ崎パート1 神奈川県茅ケ崎市幸町 2-10	茅ケ崎駅徒歩1分		SRC造	1986年
556m	武藤ビル神奈川県茅ケ崎市幸町 2-18	茅ケ崎駅徒歩2分		SRC造	1982年
622m	アルス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市幸町 3-5	茅ケ崎駅徒歩2分	14階建 70部屋	SRC造	2003年
722m	パークタウン茅ケ崎7号棟神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎 2丁目4-7	茅ケ崎駅徒歩6分		SRC造	1982年
784m	ティーズコート神奈川県茅ケ崎市東海岸北 2丁目1-39	茅ケ崎駅徒歩5分		SRC造	1991年
860m	コスモ茅ケ崎ラフェーリア神奈川県茅ケ崎市矢畑 257-1	茅ケ崎駅徒歩20分		SRC造	1989年
1156m	ダイアパレス茅ケ崎鶴嶺神奈川県茅ケ崎市浜之郷 438-2	茅ケ崎駅徒歩20分		SRC造	1998年
1446m	茅ケ崎グランドハイツA棟神奈川県茅ケ崎市本村 5丁目9-2	北茅ケ崎駅徒歩8分		SRC造	1986年
1595m	第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン神奈川県茅ケ崎市今宿 1215-1	茅ケ崎駅徒歩70分		SRC造	1992年
1801m	ベルパーク湘南茅ケ崎カトレヤ館神奈川県茅ケ崎市中島 1379-2	茅ケ崎駅徒歩27分		SRC造	1997年
1830m	ベルパーク湘南茅ケ崎アザレア館神奈川県茅ケ崎市今宿 441-1	茅ケ崎駅徒歩27分		SRC造	1998年
1847m	ベルパーク湘南茅ケ崎ベゴニア館神奈川県茅ケ崎市中島 1379-2	茅ケ崎駅徒歩27分		SRC造	1998年
2959m	オクトス湘南茅ケ崎ヴィスタヒル神奈川県茅ケ崎市甘沼 200-1	茅ケ崎駅徒歩50分		SRC造	1999年
3043m	オクトス湘南茅ケ崎グランドヒル神奈川県茅ケ崎市甘沼 200-1	茅ケ崎駅徒歩38分		SRC造	1999年
3593m	レックス平塚スカイタワー神奈川県平塚市榎木町 8-25	平塚駅徒歩16分		SRC造	1998年
3694m	サンシティ光泉神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-47	辻堂駅徒歩8分		SRC造	1987年
4016m	ブルーコート湘南神奈川県藤沢市辻堂 2丁目6-1	辻堂駅徒歩2分		SRC造	1995年
4060m	ソフィア茅ケ崎A棟神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4	寒川駅徒歩14分		SRC造	1985年
4069m	アルス平塚神奈川県平塚市八千代町 15-20	平塚駅徒歩12分		SRC造	1987年
4077m	湘南パール神奈川県藤沢市辻堂 2丁目7-1	辻堂駅徒歩1分		SRC造	2003年
4125m	辻堂プルミエビル神奈川県藤沢市辻堂 2丁目9-3	辻堂駅徒歩1分		SRC造	1989年
4125m	ソフィア茅ケ崎C棟神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4	寒川駅徒歩15分		SRC造	1985年
4156m	ソフィア茅ケ崎D棟神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4	寒川駅徒歩15分		SRC造	1985年
4167m	平塚シーサイドハイム神奈川県平塚市代官町 26-2	平塚駅徒歩5分		SRC造	1975年
4218m	ソフィア茅ケ崎E棟神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4	寒川駅徒歩15分		SRC造	1986年
4257m	クリオ平塚参番館神奈川県平塚市老松町 4-21	平塚駅徒歩8分		SRC造	1991年
4259m	アサヒビル神奈川県平塚市老松町 4-13	平塚駅徒歩7分		SRC造	1991年
4291m	アーバンシティ湘南平塚神奈川県平塚市老松町 2-25	平塚駅徒歩5分		SRC造	2003年

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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