プレステージ東加古川(兵庫県 加古川市 野口町 野口35-1)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステージ東加古川 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,041 円/㎡
(平均値)
33.2
24.0 円/㎡
東加古川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ東加古川の価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ東加古川の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ東加古川
住所兵庫県 加古川市 野口町 野口35-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社平成建設
管理会社日本住宅管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR神戸線 東加古川駅  徒歩 24分
JR JR加古川線 加古川駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ東加古川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ東加古川の価格相場、家賃相場は野口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ東加古川の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野口町 中古マンション価格相場 推移・動向 野口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ東加古川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
334m サニーハイツ加古川(1〜3号棟)
兵庫県 加古川市 野口町 長砂
東加古川駅
徒歩26分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
503m 野口マンション(1〜4号棟)
兵庫県 加古川市 野口町 野口
東加古川駅
徒歩17分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
547m ジークレフ野口
兵庫県 加古川市 野口町 古大内332-5
東加古川駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
581m エメラルドマンション東加古川
兵庫県 加古川市 野口町 北野632-1
東加古川駅
徒歩19分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
773m リベール東加古川シティウエスト
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 716-9
東加古川駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
920m プレステージ加古川3
兵庫県 加古川市 野口町 坂元153-4
加古川駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
964m ローズヴィラ東加古川
兵庫県 加古川市 野口町 北野1-1
東加古川駅
徒歩12分
10階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1065m ハイツ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 453-1
東加古川駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1081m ベルアーバニティ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利6
加古川駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1130m ロワイヤル東加古川2
兵庫県 加古川市 野口町 二屋88-1
東加古川駅
徒歩18分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1146m リベール加古川1
兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利3-1
加古川駅
徒歩14分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1160m プレステージ加古川
兵庫県 加古川市 野口町 良野117
浜の宮駅
徒歩23分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1196m プレステージ加古川2
兵庫県 加古川市 野口町 良野152
浜の宮駅
徒歩22分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1230m リベール加古川プラザ
兵庫県 加古川市 加古川町 平野489
加古川駅
徒歩14分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1267m ゴールドメゾン良野
兵庫県 加古川市 野口町 良野1533-12
加古川駅
徒歩15分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1273m プログレス東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 一色721-1
東加古川駅
徒歩18分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1324m ルイシャトレ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 一色597-5
別府駅
徒歩18分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1353m ベルアーバニティ加古川3
兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利122-1
加古川駅
徒歩13分
1階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1366m 朝日プラザ加古川ヴィラージュ
兵庫県 加古川市 加古川町 北在家2011
加古川駅
徒歩20分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1368m ディアエスタミオ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利158-1
加古川駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1408m ジークレフ加古川東
兵庫県 加古川市 平岡町 二俣651-2
東加古川駅
徒歩17分
10階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1434m シャルヴィ加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 安田199-1
浜の宮駅
徒歩19分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1434m 朝日プラザクオーレ加古川
兵庫県 加古川市 尾上町 安田87-2
浜の宮駅
徒歩22分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1442m ディアエスタミオ加古川南
兵庫県 加古川市 野口町 長砂982-1
浜の宮駅
徒歩13分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1449m サーパス加古川
兵庫県 加古川市 野口町 長砂976-1
浜の宮駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1450m メゾン東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目280-13
東加古川駅
徒歩3分
1階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1456m 第2サンライフ
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目
東加古川駅
徒歩4分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1469m 第1サンライフビル
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目275-1
東加古川駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1499m シートレジャー東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1375-4
東加古川駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1519m デュオプレステージ加古川センタースクエア
兵庫県 加古川市 加古川町 平野332
加古川駅
徒歩11分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1577m ダイヤハイツ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町 二俣762-9
東加古川駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1590m サングレイド加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口103-1
加古川駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1590m リベール東加古川アーバンスクエア
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目266-10
東加古川駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1637m メゾン東加古川(新在家2丁目)
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目264-4
東加古川駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1696m リベール東加古川1番館
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1354-1
東加古川駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1696m セーリオ東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目264-8
東加古川駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1716m リベール加古川野口
兵庫県 加古川市 野口町 坂井46-1
別府駅
徒歩12分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1790m ダイアパレス東加古川
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 60-1
東加古川駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1808m 朝日プラザ東加古川レジデンス
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1479-1
東加古川駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1822m 朝日プラザ加古川粟津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津82-2
加古川駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

野口町 $kind_labe人口推移 野口町における人口推移・動向を調べることができます

野口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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