プレシス関内千歳公園(神奈川県 横浜市 中区 千歳町 3-2)の価格相場は 98.8万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (73.3㎡) の 7,183 万円 (新築時価格・分譲時価格から+88.0%)、最も低い部屋は 1002号室 (58.7㎡) の 5,883 万円 (新築時価格・分譲時価格から+84.4%)です。

プレシス関内千歳公園 価格相場・家賃相場
98.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,483 円/㎡
(平均値)
9.9
6.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス関内千歳公園の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス関内千歳公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス関内千歳公園
住所神奈川県 横浜市 中区 千歳町 3-2
建築年2015年
構造RC造
総戸数56部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区南吉田小学校
中学校区横浜吉田中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オール電化、システムキッチン、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス関内千歳公園(10フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10567.58㎡
(3LDK)
3,390万円6,683万円16.8万3.0%
10672.39㎡
(3LDK)
3,790万円7,107万円17.5万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.06㎡
(3LDK)
3,590万円7,078万円17.5万3.0%
20258.72㎡
(2LDK)
2,880万円5,883万円15.3万3.1%
20364.06㎡
(3LDK)
3,190万円6,368万円16.3万3.1%
20473.26㎡
(3LDK)
3,820万円7,183万円17.7万3.0%
20567.58㎡
(3LDK)
3,470万円6,683万円16.8万3.0%
20672.39㎡
(3LDK)
3,850万円7,107万円17.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.06㎡
(3LDK)
3,680万円7,078万円17.5万3.0%
30258.72㎡
(2LDK)
2,930万円5,883万円15.3万3.1%
30364.06㎡
(3LDK)
3,250万円6,368万円16.3万3.1%
30473.26㎡
(3LDK)
3,860万円7,183万円17.7万3.0%
30567.58㎡
(3LDK)
3,520万円6,683万円16.8万3.0%
30672.39㎡
(3LDK)
3,900万円7,107万円17.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.06㎡
(3LDK)
3,710万円7,078万円17.5万3.0%
40258.72㎡
(2LDK)
2,960万円5,883万円15.3万3.1%
40364.06㎡
(3LDK)
3,280万円6,368万円16.3万3.1%
40473.26㎡
(3LDK)
3,890万円7,183万円17.7万3.0%
40567.58㎡
(3LDK)
3,570万円6,683万円16.8万3.0%
40672.39㎡
(3LDK)
3,950万円7,107万円17.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.06㎡
(3LDK)
3,740万円7,078万円17.5万3.0%
50258.72㎡
(2LDK)
2,990万円5,883万円15.3万3.1%
50364.06㎡
(3LDK)
3,310万円6,368万円16.3万3.1%
50473.26㎡
(3LDK)
3,920万円7,183万円17.7万3.0%
50567.58㎡
(3LDK)
3,670万円6,683万円16.8万3.0%
50672.39㎡
(3LDK)
4,050万円7,107万円17.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.06㎡
(3LDK)
3,810万円7,078万円17.5万3.0%
60258.72㎡
(2LDK)
3,060万円5,883万円15.3万3.1%
60364.06㎡
(3LDK)
3,380万円6,368万円16.3万3.1%
60473.26㎡
(3LDK)
3,950万円7,183万円17.7万3.0%
60567.58㎡
(3LDK)
3,700万円6,683万円16.8万3.0%
60672.39㎡
(3LDK)
4,080万円7,107万円17.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.06㎡
(3LDK)
3,850万円7,078万円17.5万3.0%
70258.72㎡
(2LDK)
3,090万円5,883万円15.3万3.1%
70364.06㎡
(3LDK)
3,410万円6,368万円16.3万3.1%
70473.26㎡
(3LDK)
3,990万円7,183万円17.7万3.0%
70567.58㎡
(3LDK)
3,740万円6,683万円16.8万3.0%
70672.39㎡
(3LDK)
4,120万円7,107万円17.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.06㎡
(3LDK)
3,890万円7,078万円17.5万3.0%
80258.72㎡
(2LDK)
3,120万円5,883万円15.3万3.1%
80364.06㎡
(3LDK)
3,440万円6,368万円16.3万3.1%
80473.26㎡
(3LDK)
4,040万円7,183万円17.7万3.0%
80567.58㎡
(3LDK)
3,780万円6,683万円16.8万3.0%
80672.39㎡
(3LDK)
4,160万円7,107万円17.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.06㎡
(3LDK)
3,930万円7,078万円17.5万3.0%
90258.72㎡
(2LDK)
3,150万円5,883万円15.3万3.1%
90364.06㎡
(3LDK)
3,470万円6,368万円16.3万3.1%
90473.26㎡
(3LDK)
4,080万円7,183万円17.7万3.0%
90567.58㎡
(3LDK)
3,820万円6,683万円16.8万3.0%
90672.39㎡
(3LDK)
4,200万円7,107万円17.5万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.06㎡
(3LDK)
3,980万円7,078万円17.5万3.0%
100258.72㎡
(2LDK)
3,190万円5,883万円15.3万3.1%
100364.06㎡
(3LDK)
3,510万円6,368万円16.3万3.1%
100473.26㎡
(3LDK)
4,130万円7,183万円17.7万3.0%
100567.58㎡
(3LDK)
3,870万円6,683万円16.8万3.0%
100672.39㎡
(3LDK)
4,250万円7,107万円17.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス関内千歳公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス関内千歳公園の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス関内千歳公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス関内千歳公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ビバリーホームズ横浜A.B.C
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
117部屋
RC造 2018年
92m リバーハイツ長者町
神奈川県 横浜市 中区 三吉町 3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1980年
92m 国際山田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1975年
93m やまとビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1987年
95m ジェミニ1
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2006年
99m 坂田ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1977年
121m ランドステージ横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2000年
123m 産友ビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 7-8
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1983年
124m ランドステージ横濱関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2000年
127m 日神パレステージ関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目11-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1998年
127m Jビルディング
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1978年
134m アステリ永楽町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目12-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
137m アイディーコート関内グランマーレ
神奈川県 横浜市 中区 山田町 2-9
関内駅
徒歩11分
10階建
27部屋
RC造 2012年
138m ハーモニーレジデンス横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2018年
149m RINhills
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2011年
150m ベンハウス2番館
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1988年
154m FSビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1989年
156m グラネットビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2001年
156m B・PERSIMMON
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
10階建
RC造 2005年
156m ビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2002年
157m 美奈登荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-15
石川町駅
徒歩10分

RC造 2009年
162m UR都市機構モアレ山田町
神奈川県 横浜市 中区 山田町 8-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1991年
164m ライオンズマンション万世町第2
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
171m ポートシティK
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1987年
175m WILL
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
178m シティコーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-12
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

RC造 1987年
181m コーラルハイム長者町
神奈川県 横浜市 中区 山田町 2-8
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 1990年
192m 平戸荘
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-37
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2013年
192m 永尾寿ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7
関内駅
徒歩14分

RC造 1993年
194m アークヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-22
石川町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
194m ビューハイム
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-22
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
7階建
RC造 1988年
194m ビューハイムコヤナギみなみ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-22
石川町駅
徒歩10分
7階建
RC造 1988年
198m 横澤ハイムB
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目10-12
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分

RC造 1994年
199m 横澤ハイムA
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目10-1
石川町駅
徒歩12分

RC造 1977年
201m セシリアみなみ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
201m リエス横浜ベイステージ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
202m ヨシダビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 1991年
203m ライフレビュー横濱関内スクエア2
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2012年
204m ヴェルト横濱石川町II
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-15
石川町駅
徒歩10分
7階建
30部屋
RC造 2010年
206m 東海林ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目3-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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