Name: プレシス本厚木エクシア
SKU: プレシス本厚木エクシア
Price: 522000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレシス本厚木エクシア(神奈川県厚木市栄町 1丁目1279-1)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (68.2㎡) の 3,547 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.2%)、最も低い部屋は 1502号室 (63.8㎡) の 3,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.3%)です。

プレシス本厚木エクシア価格相場・家賃相場

52.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,713 円/㎡

(平均値)

9.0 年

5.0 円/㎡

本厚木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレシス本厚木エクシアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレシス本厚木エクシアの価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス本厚木エクシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレシス本厚木エクシア
住所	神奈川県厚木市栄町 1丁目1279-1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線本厚木駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス本厚木エクシア(14フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.60㎡ (3LDK)	2,390万円	3,520万円	11.4万	3.9%
202	63.82㎡ (3LDK)	1,990万円	3,339万円	11.2万	4.0%
203	63.90㎡ (3LDK)	1,990万円	3,343万円	11.2万	4.0%
204	68.16㎡ (3LDK)	1,990万円	3,547万円	11.4万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.60㎡ (3LDK)	2,490万円	3,520万円	11.4万	3.9%
302	63.82㎡ (3LDK)	2,090万円	3,339万円	11.2万	4.0%
303	63.90㎡ (3LDK)	2,090万円	3,343万円	11.2万	4.0%
304	68.16㎡ (3LDK)	2,240万円	3,547万円	11.4万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.60㎡ (3LDK)	2,590万円	3,520万円	11.4万	3.9%
402	63.82㎡ (3LDK)	2,190万円	3,339万円	11.2万	4.0%
403	63.90㎡ (3LDK)	2,190万円	3,343万円	11.2万	4.0%
404	68.16㎡ (3LDK)	2,390万円	3,547万円	11.4万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.60㎡ (3LDK)	2,690万円	3,520万円	11.4万	3.9%
502	63.82㎡ (3LDK)	2,290万円	3,339万円	11.2万	4.0%
503	63.90㎡ (3LDK)	2,290万円	3,343万円	11.2万	4.0%
504	68.16㎡ (3LDK)	2,490万円	3,547万円	11.4万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.60㎡ (3LDK)	2,790万円	3,520万円	11.4万	3.9%
602	63.82㎡ (3LDK)	2,390万円	3,339万円	11.2万	4.0%
603	63.90㎡ (3LDK)	2,390万円	3,343万円	11.2万	4.0%
604	68.16㎡ (3LDK)	2,590万円	3,547万円	11.4万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.60㎡ (3LDK)	2,890万円	3,520万円	11.4万	3.9%
702	63.82㎡ (3LDK)	2,490万円	3,339万円	11.2万	4.0%
703	63.90㎡ (3LDK)	2,490万円	3,343万円	11.2万	4.0%
704	68.16㎡ (3LDK)	2,690万円	3,547万円	11.4万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.60㎡ (3LDK)	2,990万円	3,520万円	11.4万	3.9%
802	63.82㎡ (3LDK)	2,590万円	3,339万円	11.2万	4.0%
803	63.90㎡ (3LDK)	2,590万円	3,343万円	11.2万	4.0%
804	68.16㎡ (3LDK)	2,790万円	3,547万円	11.4万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.60㎡ (3LDK)	3,090万円	3,520万円	11.4万	3.9%
902	63.82㎡ (3LDK)	2,690万円	3,339万円	11.2万	4.0%
903	63.90㎡ (3LDK)	2,690万円	3,343万円	11.2万	4.0%
904	68.16㎡ (3LDK)	2,890万円	3,547万円	11.4万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.60㎡ (3LDK)	3,190万円	3,520万円	11.4万	3.9%
1002	63.82㎡ (3LDK)	2,790万円	3,339万円	11.2万	4.0%
1003	63.90㎡ (3LDK)	2,790万円	3,343万円	11.2万	4.0%
1004	68.16㎡ (3LDK)	2,990万円	3,547万円	11.4万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.60㎡ (3LDK)	3,290万円	3,520万円	11.4万	3.9%
1102	63.82㎡ (3LDK)	2,890万円	3,339万円	11.2万	4.0%
1103	63.90㎡ (3LDK)	2,890万円	3,343万円	11.2万	4.0%
1104	68.16㎡ (3LDK)	3,090万円	3,547万円	11.4万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.60㎡ (3LDK)	3,390万円	3,520万円	11.4万	3.9%
1202	63.82㎡ (3LDK)	2,990万円	3,339万円	11.2万	4.0%
1203	63.90㎡ (3LDK)	2,990万円	3,343万円	11.2万	4.0%
1204	68.16㎡ (3LDK)	3,190万円	3,547万円	11.4万	3.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.60㎡ (3LDK)	3,440万円	3,520万円	11.4万	3.9%
1302	63.82㎡ (3LDK)	3,040万円	3,339万円	11.2万	4.0%
1303	63.90㎡ (3LDK)	3,040万円	3,343万円	11.2万	4.0%
1304	68.16㎡ (3LDK)	3,240万円	3,547万円	11.4万	3.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.60㎡ (3LDK)	3,490万円	3,520万円	11.4万	3.9%
1402	63.82㎡ (3LDK)	3,090万円	3,339万円	11.2万	4.0%
1403	63.90㎡ (3LDK)	3,090万円	3,343万円	11.2万	4.0%
1404	68.16㎡ (3LDK)	3,290万円	3,547万円	11.4万	3.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.60㎡ (3LDK)	3,570万円	3,520万円	11.4万	3.9%
1502	63.82㎡ (3LDK)	3,170万円	3,339万円	11.2万	4.0%
1503	63.90㎡ (3LDK)	3,170万円	3,343万円	11.2万	4.0%
1504	68.16㎡ (3LDK)	3,370万円	3,547万円	11.4万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス本厚木エクシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス本厚木エクシアの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス本厚木エクシアの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレシス本厚木エクシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	SAKAE21 神奈川県厚木市栄町 1丁目3-23	本厚木駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
50m	ジュネス厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目1-5	本厚木駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
51m	紫電ビル神奈川県厚木市栄町 1丁目1-5	本厚木駅徒歩5分		RC造	1992年
54m	マンションフォーシーズンズ神奈川県厚木市栄町 1丁目4-14	本厚木駅徒歩6分	5階建	RC造	2000年
60m	武井マンション神奈川県厚木市栄町 1丁目5-7	本厚木駅徒歩5分		RC造	1989年
67m	ハイツマイヤアタ神奈川県厚木市栄町 1丁目6-2	本厚木駅徒歩5分		RC造	1984年
71m	アイディーコート本厚木弐番館神奈川県厚木市栄町 1丁目5-5	本厚木駅徒歩5分		RC造	2004年
73m	本厚木ハイツA棟神奈川県厚木市栄町 1丁目2-2	本厚木駅徒歩7分		RC造	1983年
89m	アールプラザ本厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目5-4	本厚木駅徒歩5分		RC造	1997年
90m	パークシティ本厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目1-4-1	本厚木駅徒歩7分		RC造	2015年
98m	エリタージュ神奈川県厚木市栄町 1丁目4-2	本厚木駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
113m	クレパイン神奈川県厚木市栄町 1丁目2-11	本厚木駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
121m	ヴィラ・デル・ソーレ栄神奈川県厚木市栄町 1丁目6-10	本厚木駅徒歩9分	10階建	RC造	2014年
151m	ウエハラビル神奈川県厚木市田村町 1-1	本厚木駅徒歩5分		RC造	1998年
169m	ベルエミール神奈川県厚木市栄町 1丁目9-6	本厚木駅徒歩8分		RC造	2014年
176m	チサンマンション第2本厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目10-1	本厚木駅徒歩8分	6階建	RC造	1981年
177m	レジデンスリオ神奈川県厚木市栄町 2丁目2-33	本厚木駅徒歩11分	3階建	RC造	1998年
177m	SWANS MARK 神奈川県厚木市栄町 2丁目1-3	本厚木駅徒歩7分	7階建	RC造	1998年
177m	スワンズマーク神奈川県厚木市栄町 2丁目1-3	本厚木駅徒歩7分	7階建	RC造	1998年
178m	エスペラント神奈川県厚木市栄町 1丁目9-5	本厚木駅徒歩6分	4階建	RC造	1986年
182m	武井ビル中町神奈川県厚木市中町 3丁目9-10	本厚木駅徒歩5分		RC造	1990年
183m	ヴァントゥール本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目8-6	本厚木駅徒歩4分	9階建	RC造	2003年
195m	エルピラール神奈川県厚木市栄町 1丁目9-1	本厚木駅徒歩5分		RC造	1999年
205m	藤栄マンション神奈川県厚木市栄町 1丁目9-2	本厚木駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
205m	プレド・ルピナス神奈川県厚木市栄町 1丁目9-2	本厚木駅徒歩8分		RC造	2016年
210m	厚木IFビル神奈川県厚木市中町 3丁目9-15	本厚木駅徒歩6分		RC造	1991年
211m	AMENITY栄神奈川県厚木市栄町 2丁目2-31	本厚木駅徒歩12分		RC造	1988年
219m	TYG第5中町ビルホエールズマンション神奈川県厚木市中町 3丁目3-3	本厚木駅徒歩3分		RC造	1986年
227m	グリーンフィル神奈川県厚木市中町 4丁目12-10	本厚木駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
230m	タック本厚木神奈川県厚木市栄町 2丁目2-30	本厚木駅徒歩10分		RC造	1982年
233m	ルイシャトレ本厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目12-16	本厚木駅徒歩8分		RC造	1996年
235m	栄町井上コーポ神奈川県厚木市栄町 2丁目4-32	本厚木駅徒歩12分	3階建	RC造	1977年
239m	プロミティあつぎビル神奈川県厚木市中町 4丁目16-21	本厚木駅徒歩3分		RC造	1988年
250m	ファーレ本厚木レジデンス神奈川県厚木市栄町 2丁目4-31	本厚木駅徒歩9分	3階建	RC造	2011年
271m	厚木桐生ビル神奈川県厚木市中町 4丁目16-6	本厚木駅徒歩3分		RC造	1981年
274m	ドム本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目4-7	本厚木駅徒歩3分	6階建	RC造	1982年
283m	ドエル21 神奈川県厚木市田村町 4-13	本厚木駅徒歩7分		RC造	1998年
283m	サツキプラザ神奈川県厚木市中町 4丁目12-5	本厚木駅徒歩5分		RC造	1993年
288m	ボンメゾン本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目14-8	本厚木駅徒歩5分	9階建	RC造	1998年
291m	敬和ビル神奈川県厚木市中町 3丁目11-5	本厚木駅徒歩7分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-3.54%
2045 年	19.6 万人	-3.55%
2040 年	20.3 万人	-3.36%
2035 年	21.0 万人	-2.84%
2030 年	21.7 万人	-2.19%
2025 年	22.1 万人	-1.04%
2020 年	22.4 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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