プルミエール(埼玉県 新座市 野火止 8丁目12-9)の価格相場は 58.0万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (60.4㎡) の 3,403 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.8㎡) の 2,685 万円です。

プルミエール 価格相場・家賃相場
58.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,829 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエール
住所埼玉県 新座市 野火止 8丁目12-9
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大和田小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルミエール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.82㎡
(1LDK)
-2,685万円8.8万3.9%
10245.82㎡
(1LDK)
-2,685万円8.8万3.9%
10345.82㎡
(1LDK)
-2,685万円8.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20360.44㎡
(2LDK)
-3,403万円9.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエールの価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエールの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m モストプラザ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目14-28
志木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
190m ノーブルタウン II
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-43
新座駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
205m グランドスラム・ミスミ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目14-8
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
215m ウエストサイドパークA
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-30
志木駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
215m ウエストサイドパークB
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-30
新座駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
216m ウエストサイドパーク
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-30
新座駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1990年
218m ノーブルタウン1
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-43
志木駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
225m グレイスタウンB棟
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-32
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
227m サンライトステージA
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-26
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
227m サンライトステージB
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-26
志木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
228m たちばな荘
埼玉県 新座市 野火止 8丁目8-13
新座駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1983年
234m グレイスタウンA棟
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-30
朝霞台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
248m コーラルビューハイツ1
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-11
新座駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
248m コーラルビューハイツ I
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-11
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
264m フレグランス新井A
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-6
志木駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1989年
274m コーラルビューハイツ3
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-14
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
278m トーヨーハイム
埼玉県 新座市 野火止 8丁目17-12
新座駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
299m 洋光台2
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-16
新座駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2000年
304m 洋光台 II
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-16
志木駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2001年
310m サンシティ洋光台
埼玉県 新座市 畑中 3丁目2-1
新座駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1993年
371m グランド・ドエル
埼玉県 新座市 野火止 8丁目15-20
新座駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
377m 西ケ原ハイツ
埼玉県 新座市 畑中 1丁目7-10
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
395m グリーンヒルズ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-4
朝霞台駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1996年
395m グリーンヒルズA
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-4
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
395m グリーンヒルズB
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-4
新座駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1996年
397m フェニックス
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目22-18
朝霞台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
410m サンヴィレッジ朝霞C
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目5-22
朝霞台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
416m サンヴィレッジ朝霞A
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目5-22
新座駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
416m サンヴィレッジ朝霞B
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目5-22
北朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
445m TAS
埼玉県 新座市 畑中 1丁目4-9
朝霞台駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1994年
466m フェリーチェ2
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目21-12
朝霞台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2011年
471m サニーヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-4
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
493m コーポコスモ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目21-10
朝霞台駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1987年
493m メゾンローサ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目21-10
北朝霞駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2006年
498m プレアデスB
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-27
新座駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
499m 藤スカイコーポ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目17-17
朝霞台駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1980年
548m ガーデンハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目9-14
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
573m クイーンコート
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-14
朝霞台駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
586m メゾンオレンジヒルズ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目18-16
朝霞台駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
587m パークハウス
埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-41
新座駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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