プリンスヴィラはなわ(神奈川県 座間市 座間 1丁目3415-2)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリンスヴィラはなわ 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,512 円/㎡
(平均値)
33.9
9.0 円/㎡
相武台下駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリンスヴィラはなわの価格相場情報

物件の詳細情報

プリンスヴィラはなわの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリンスヴィラはなわ
住所神奈川県 座間市 座間 1丁目3415-2
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区座間小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリンスヴィラはなわ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30245.15㎡
(3DK)
-560万円11.3万24.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリンスヴィラはなわの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は座間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリンスヴィラはなわの価格相場、家賃相場は座間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリンスヴィラはなわの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
座間 中古マンション価格相場 推移・動向 座間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

座間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリンスヴィラはなわの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m プリンスヴィラハナワ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3405-2
相武台下駅
徒歩9分

RC造 1990年
176m リベラル相武台下2
神奈川県 座間市 座間 1丁目4235-6
相武台下駅
徒歩10分

RC造 1995年
184m リベラル相武台下 II
神奈川県 座間市 座間 1丁目4235-6
相武台下駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
222m リゾン・フルール
神奈川県 座間市 座間 1丁目3347-3
相武台下駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
421m オークヒルズ相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2103-5
相武台下駅
徒歩8分

RC造 1990年
484m 朝日プラザ座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4204-13
座間駅
徒歩16分

RC造 1990年
551m パレス翔相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1728
相武台下駅
徒歩2分

RC造 1997年
611m センチュリー座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3384-2
座間駅
徒歩12分
13階建
57部屋
RC造 2008年
647m サンハイムノジマB棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分

RC造 1997年
647m エクセレントスクエア相武台
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5808-2
相武台前駅
徒歩14分

RC造 2008年
649m エクセレントスクエア相武台ヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5808-2
相武台前駅
徒歩15分
6階建
45部屋
RC造 2009年
666m サンハイムノジマ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分
2階建
RC造 1998年
666m サンハイムノジマB
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分
2階建
RC造 1998年
666m サンハイムノジマA棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分

RC造 1997年
707m グリーンコーポ相武台
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6263
相武台前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
733m セレナハイム相武台
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5762-1
相武台前駅
徒歩14分

RC造 1996年
770m ライオンズマンション座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5737-6
相武台前駅
徒歩13分
8階建
RC造 1987年
782m レーベンハイム緑ケ丘airs
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目1-23
相武台前駅
徒歩11分
15階建
131部屋
RC造 2008年
789m レーベンハイム緑ケ丘エアーズ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目1-23
相武台前駅
徒歩9分

RC造 2008年
795m ザマムジークハウス
神奈川県 座間市 座間 2丁目2643
入谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
916m エモシオン
神奈川県 座間市 入谷 1丁目257-2
座間駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
933m グラウィス
神奈川県 座間市 入谷 1丁目257-3
入谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
999m ヴィラ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目10-10
相武台前駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
1003m ハイツ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目12-19
相武台前駅
徒歩10分

RC造 1981年
1020m 小平ハウス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目12-17
相武台前駅
徒歩7分

RC造 1985年
1024m 座間グリーンヒル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目207-1
座間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
1043m ベルトピア相武台1
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-6
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1988年
1044m ベルトピア相武台前
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-6
相武台前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
1044m ベルトピア相武台前I
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-6
相武台前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
1053m コスモ座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1718-1
座間駅
徒歩3分

RC造 1986年
1059m 正豊マンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-8
相武台前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1980年
1059m ソルテリア座間
神奈川県 座間市 座間 2丁目223-1
入谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
1072m グリーンヒルコーポ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-10
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1979年
1085m フラット座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目403-1
入谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
1110m ローレルコート座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目2857-1
座間駅
徒歩4分

RC造 2006年
1111m シルフィード座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目383-7
座間駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
1116m ローレルコート座間 谷戸山公園
神奈川県 座間市 入谷 3丁目2857-1
座間駅
徒歩4分
12階建
87部屋
RC造 2007年
1127m 座間入谷ハイツ5号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
1132m リバティー座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目1569-3
座間駅
徒歩4分

RC造 1988年
1145m レジデンス座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1705
座間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

座間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

座間 $kind_labe人口推移 座間における人口推移・動向を調べることができます

座間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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