プリムローズA(埼玉県 朝霞市 西原 2丁目9-11)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.1㎡) の 1,648 万円、最も低い部屋は 2階 (43.1㎡) の 1,648 万円です。

プリムローズA 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,541 円/㎡
(平均値)
31.8
4.0 円/㎡
朝霞台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムローズAの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズAの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズA
住所埼玉県 朝霞市 西原 2丁目9-11
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.10㎡
(2DK)
-1,648万円6.6万4.8%
1階43.10㎡
(2DK)
-1,648万円6.6万4.8%
1階43.10㎡
(2DK)
-1,648万円6.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.10㎡
(2DK)
-1,648万円6.6万4.8%
2階43.10㎡
(2DK)
-1,648万円6.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズAの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズAの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m プリムローズB
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目9-15
朝霞台駅
徒歩4分

木造 1993年
54m IKハウス
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目9-21
朝霞台駅
徒歩2分

木造 1987年
87m シャローム
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目10-17
北朝霞駅
徒歩3分
3階建
木造 2012年
101m 霞ハイツ
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目11-7
北朝霞駅
徒歩5分

木造 1990年
102m 霞ハイツ2
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目11-7
朝霞台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
102m 霞ハイツ I
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目11-7
北朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
114m カームヒルサイド
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目3-5
朝霞台駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
114m ルナ・ルーチェ
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目4-5
朝霞台駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
115m ルナルナ
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目4-5
朝霞台駅
徒歩2分

木造 2013年
132m バトードール
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目11-21
朝霞台駅
徒歩5分

木造 2010年
170m COPOナガサワ
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目13-13
朝霞台駅
徒歩7分

木造 1986年
170m ナガサワコーポ
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目13-13
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
197m 槙アパート
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-31
朝霞台駅
徒歩5分

木造 1987年
207m NKコーポ
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-15
朝霞台駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
212m 常春荘
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-14
朝霞台駅
徒歩4分

木造 1981年
213m エルミエント朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-5
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
215m モンストリア・K3
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-4
朝霞台駅
徒歩3分

木造 1992年
223m ブリーズII
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-10
朝霞台駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
227m ブリーズ
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-9
北朝霞駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
230m 松田工務店
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-1
朝霞台駅
徒歩3分

木造 2001年
267m クランベリー朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-16
北朝霞駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
277m 泉コーポ
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目14-8
朝霞台駅
徒歩4分

木造 1977年
285m ウエストパーク
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目8-14
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
293m ソフィア ウェスト
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-20
朝霞台駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
295m 朝北荘
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目14-6
朝霞台駅
徒歩8分

木造 1978年
297m セレーヌ朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-5
朝霞台駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
316m サンパール
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目18-21
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
332m レオパレスMAKI
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-21
北朝霞駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
333m レオパレスマキ
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-21
朝霞台駅
徒歩4分

木造 1987年
335m 幸栄荘
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目7-35
朝霞台駅
徒歩4分

木造 1979年
338m ウイングコート朝霞台
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 3丁目2-48
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
339m セレネ三原
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目15-8
北朝霞駅
徒歩6分
3階建
木造 2001年
341m 谷里荘
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-38
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
348m アクア
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目7-2
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
352m サンみさか
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目2-40
朝霞台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
353m セレネ.スリー
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-41
朝霞台駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
357m ときわコーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目2-30
朝霞台駅
徒歩5分

木造 1989年
358m セレネ セブン
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目14-43
朝霞台駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
365m ストークハイツクサノ
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 3丁目4-6
北朝霞駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
366m ハッピーハイツ小寺
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-41
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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