Name: プラーズ平沼
SKU: プラーズ平沼
Price: 728000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

プラーズ平沼(神奈川県横浜市西区平沼 2丁目8-7)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.0㎡) の 4,085 万円、最も低い部屋は 710号室 (28.0㎡) の 1,819 万円です。

プラーズ平沼価格相場・家賃相場

72.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,743 円/㎡

(平均値)

29.0 年

2.0 円/㎡

平沼橋駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラーズ平沼の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラーズ平沼の価格相場情報

物件の詳細情報

プラーズ平沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラーズ平沼
住所	神奈川県横浜市西区平沼 2丁目8-7
建築年	1996年
構造	軽量鉄骨
階数	8階
小学校区	平沼小学校
中学校区	岡野中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、宅配ボックス部屋の基本設備：オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線平沼橋駅徒歩 2分京浜急行京浜急行本線戸部駅徒歩 4分その他横浜市ブルーライン高島町駅徒歩 10分 JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 13分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 13分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 13分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 13分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 13分東急東急東横線横浜駅徒歩 13分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 13分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 13分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 13分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 13分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラーズ平沼(7フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%
202	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
203	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
205	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%
302	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
303	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%
403	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
405	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.00㎡ (2LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%
502	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
503	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
505	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.00㎡ (2LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%
602	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
603	53.00㎡ (1LDK)	-	3,900万円	14.6万	4.5%
605	55.00㎡ (1LDK)	-	4,085万円	15.2万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	28.00㎡ (1R)	-	1,819万円	7.4万	4.9%
710	28.00㎡ (1R)	-	1,819万円	7.4万	4.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	48.00㎡ (1LDK)	-	3,449万円	13.1万	4.6%
802	46.00㎡ (1LDK)	-	3,274万円	12.5万	4.6%
803	46.00㎡ (1LDK)	-	3,274万円	12.5万	4.6%
805	48.00㎡ (1LDK)	-	3,449万円	13.1万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラーズ平沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラーズ平沼の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラーズ平沼の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラーズ平沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	フラット平沼橋A棟神奈川県横浜市西区平沼 2丁目10-10	平沼橋駅徒歩3分		軽量鉄骨	1982年
222m	DorisAnnex 神奈川県横浜市西区西平沼町 2-14	平沼橋駅徒歩1分		軽量鉄骨	2008年
298m	シテースタイル横浜神奈川県横浜市西区岡野 1丁目3-1	平沼橋駅徒歩4分		軽量鉄骨	2004年
298m	シティスタイル横浜神奈川県横浜市西区岡野 1丁目3-1	平沼橋駅徒歩4分	3階建	軽量鉄骨	2005年
322m	エルフ岡野神奈川県横浜市西区岡野 2丁目2-11	平沼橋駅徒歩6分	2階建	軽量鉄骨	2002年
370m	グランデュールK 神奈川県横浜市西区岡野 2丁目7-29	平沼橋駅徒歩5分	2階建	軽量鉄骨	2002年
428m	GrandJete 神奈川県横浜市西区戸部本町 44-12	戸部駅徒歩3分		軽量鉄骨	2013年
444m	コーラルハイツ戸部本町神奈川県横浜市西区戸部本町 44-1	戸部駅徒歩3分		軽量鉄骨	1993年
479m	ジュネスドミール神奈川県横浜市西区戸部本町 14-12	戸部駅徒歩1分		軽量鉄骨	1998年
541m	コーポ金森神奈川県横浜市西区岡野 1丁目17-6	桜木町駅徒歩8分		軽量鉄骨	1993年
548m	ブライトサン神奈川県横浜市西区岡野 1丁目17-26	平沼橋駅徒歩6分	3階建	軽量鉄骨	1996年
571m	ハウスセントラル神奈川県横浜市西区中央 2丁目31-5	西横浜駅徒歩8分		軽量鉄骨	1987年
586m	コーポ上原神奈川県横浜市西区中央 2丁目21-11	戸部駅徒歩8分	2階建	軽量鉄骨	1990年
598m	直江荘神奈川県横浜市西区中央 2丁目25-11	戸部駅徒歩6分		軽量鉄骨	1982年
611m	サンハイツ岡野神奈川県横浜市西区岡野 1丁目19-25	平沼橋駅徒歩8分	2階建	軽量鉄骨	1980年
611m	岡野サンハイツ神奈川県横浜市西区岡野 1丁目19-25	平沼橋駅徒歩8分		軽量鉄骨	1979年
627m	ルミナスヴィラ神奈川県横浜市西区中央 2丁目33-11	西横浜駅徒歩9分		軽量鉄骨	2014年
636m	プライムハウス神奈川県横浜市西区岡野 1丁目20-25	平沼橋駅徒歩8分	3階建	軽量鉄骨	1992年
640m	ハイム西横神奈川県横浜市西区南浅間町 2-8	西横浜駅徒歩7分		軽量鉄骨	1984年
662m	有益荘神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目168-17	平沼橋駅徒歩11分		軽量鉄骨	1976年
673m	Y'sBLD 神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目168-15	平沼橋駅徒歩9分	4階建	軽量鉄骨	2016年
673m	LIFE ONE 神奈川県横浜市西区中央 2丁目19-5	西横浜駅徒歩8分	2階建	軽量鉄骨	2006年
673m	ライフワン神奈川県横浜市西区中央 2丁目19-5	西横浜駅徒歩8分		軽量鉄骨	2005年
682m	アレイ宮崎神奈川県横浜市西区西戸部町 3丁目284	戸部駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	1986年
684m	アサヒハイツ神奈川県横浜市西区中央 2丁目15-16	西横浜駅徒歩8分	2階建	軽量鉄骨	1992年
699m	プチメゾン神奈川県横浜市西区中央 2丁目18-7	西横浜駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2009年
702m	ハイツT 神奈川県横浜市西区浅間町 4丁目335-2	西横浜駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	1980年
727m	サンシャインパル神奈川県横浜市西区浅間町 1丁目6-7	横浜駅徒歩8分		軽量鉄骨	2010年
742m	アーデン西戸部神奈川県横浜市西区西戸部町 2丁目173	戸部駅徒歩9分		軽量鉄骨	2002年
754m	ハイム伊勢町神奈川県横浜市西区伊勢町 2丁目98	戸部駅徒歩7分		軽量鉄骨	1985年
756m	シャトーナルミヤ神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目100-2	平沼橋駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	1985年
770m	サンシティ藤棚神奈川県横浜市西区浜松町 2-10	西横浜駅徒歩5分		軽量鉄骨	1985年
776m	浅間下コーポ神奈川県横浜市西区浅間町 1丁目12-10	横浜駅徒歩8分	3階建	軽量鉄骨	1987年
808m	ローズコート神奈川県横浜市西区西戸部町 2丁目183-1	戸部駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2006年
815m	コーポ金子神奈川県横浜市西区西戸部町 2丁目179-10	戸部駅徒歩10分		軽量鉄骨	1979年
819m	シティハウス細井神奈川県横浜市西区南浅間町 20-13	西横浜駅徒歩5分		軽量鉄骨	1990年
822m	サンホーム長谷川神奈川県横浜市西区戸部町 4丁目143-4	桜木町駅徒歩10分		軽量鉄骨	1984年
827m	斉藤ビル神奈川県横浜市西区浅間町 1丁目4-12	横浜駅徒歩8分	6階建	軽量鉄骨	1991年
827m	コーポ川上神奈川県横浜市西区浅間町 4丁目350-1	天王町駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	1979年
829m	クレールせんげん神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目107-3	平沼橋駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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