プランドールKAWASE(東京都 三鷹市 北野 1丁目1-54)の価格相場は 80.5万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,599 万円、最も低い部屋は 3階 (19.8㎡) の 1,595 万円です。

プランドールKAWASE 価格相場・家賃相場
80.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,432 円/㎡
(平均値)
29.0
24.0 円/㎡
三鷹台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドールKAWASEの価格相場情報

物件の詳細情報

プランドールKAWASEの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドールKAWASE
住所東京都 三鷹市 北野 1丁目1-54
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 24分
京王 京王線 千歳烏山駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドールKAWASE(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-1,595万円4.8万3.6%
2階19.87㎡
(1K)
-1,599万円4.8万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.87㎡
(1K)
-1,599万円4.8万3.6%
3階19.80㎡
(1K)
-1,595万円4.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドールKAWASEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドールKAWASEの価格相場、家賃相場は北野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドールKAWASEの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野 中古マンション価格相場 推移・動向 北野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドールKAWASEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m プランドール川瀬2
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-48
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
187m ジュネスシオン
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-10
千歳烏山駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1995年
227m ヘレンズヴァル
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
千歳烏山駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
228m ヘレンズベール
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
257m サンロイヤル
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目18-23
千歳烏山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
292m カディ・カワセ3
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
302m 第六旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-9
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1976年
302m カディカワセIII
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
310m 第五旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-10
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1977年
337m セボン北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-14
久我山駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
352m メゾンドフジ
東京都 三鷹市 北野 1丁目2-9
千歳烏山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
367m レオパレスエルデン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目32-11
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
371m フローラハイム
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
久我山駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1999年
372m プルミエ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目15-1
千歳烏山駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
374m メゾンエル
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-22
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
380m 烏山エイトハウス
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
千歳烏山駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
381m プリムヴェール
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目29-4
久我山駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
398m アーバンライフ北野
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
千歳烏山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
398m テニスヴィレッジ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1994年
447m フォンテーヌ・ミキ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-21
千歳烏山駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
457m メゾンリスブラン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目19-20
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
459m フリージア烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目12-6
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
473m アメニティツカサ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目13-2
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
480m 第二千歳ハウス
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目16-8
久我山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1972年
498m 北烏山サンハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目20-15
久我山駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
547m サンパレス三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目11-35
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1980年
590m 不二コーポ
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目5-11
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
598m メゾン田村
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-13
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
613m トレニア1号棟
東京都 三鷹市 北野 3丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩60分

鉄骨造 1992年
624m デコレック908
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目2-1
久我山駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
647m CoCo・ウッドビレッジ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目16-20
久我山駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
655m ハイツ波多野
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-11
三鷹台駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
663m グランディール
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-20
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
688m T.パークス三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
690m Tパーク三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
696m オークヒルズ
東京都 三鷹市 北野 3丁目13-10
仙川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
697m ピアシティーハタノ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-18
三鷹台駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
703m Rapha吉祥寺通り
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
705m RAPHA吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
705m ラファ吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北野 $kind_labe人口推移 北野における人口推移・動向を調べることができます

北野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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