プラタナスコート(東京都 調布市 国領町 1丁目31-6)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (19.8㎡) の 790 万円、最も低い部屋は 203号室 (13.8㎡) の 527 万円です。

プラタナスコート 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,545 円/㎡
(平均値)
29.7
5.0 円/㎡
布田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラタナスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

プラタナスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラタナスコート
住所東京都 調布市 国領町 1丁目31-6
建築年1995年
構造RC造
階数6階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:宅配ボックス、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 布田駅  徒歩 5分
京王 京王線 国領駅  徒歩 5分
京王 京王線 調布駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラタナスコート(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20313.80㎡
(1K)
-527万円3.6万8.3%
20619.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
20719.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
21019.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30219.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
30319.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
30719.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
30819.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40219.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
40319.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
40519.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
40819.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
41019.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50119.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
50219.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
50819.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
51019.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60319.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%
60519.80㎡
(1K)
-790万円5.0万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラタナスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラタナスコートの価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラタナスコートの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラタナスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m フロレスタ
東京都 調布市 国領町 1丁目32-1
国領駅
徒歩4分
7階建
RC造 2015年
29m 小林荘
東京都 調布市 国領町 1丁目31-1
国領駅
徒歩5分

RC造 2014年
30m LA ROCHELLE
東京都 調布市 国領町 1丁目31-4
布田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
31m ラ・ロシェル
東京都 調布市 国領町 1丁目31-4
調布駅
徒歩11分

RC造 2004年
33m AZUL
東京都 調布市 国領町 1丁目32-5
布田駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
41m フェルミエ
東京都 調布市 国領町 1丁目30-2
国領駅
徒歩5分
5階建
RC造 2015年
45m 日神デュオステージ国領
東京都 調布市 国領町 1丁目32-6
国領駅
徒歩4分
7階建
RC造 2011年
49m デュオステージ国領
東京都 調布市 国領町 1丁目32-14
国領駅
徒歩4分
7階建
31部屋
RC造 2011年
49m デュオステージ国領
東京都 調布市 国領町 32-14
国領駅
徒歩4分
7階建
31部屋
RC造 2011年
55m マンションプレステージ
東京都 調布市 国領町 1丁目33-13
国領駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
55m マンションプレステージ II
東京都 調布市 国領町 1丁目33-13
布田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
55m プレステージ2
東京都 調布市 国領町 1丁目33-13
国領駅
徒歩5分

RC造 1998年
58m カーサ調布
東京都 調布市 国領町 1丁目32-15
国領駅
徒歩4分

RC造 1982年
64m ガット・リベロ
東京都 調布市 国領町 1丁目32-14
国領駅
徒歩3分
10階建
RC造 2016年
69m ワシノウエビル
東京都 調布市 国領町 1丁目23-2
布田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
75m ムサシヤビル
東京都 調布市 国領町 1丁目22-13
布田駅
徒歩3分

RC造 1985年
75m 武蔵屋ビル
東京都 調布市 国領町 1丁目22-13
布田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
85m ル・コンフォール
東京都 調布市 国領町 1丁目23-9
布田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
85m 武蔵ハイツ
東京都 調布市 国領町 1丁目23-9
布田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
85m 武蔵ハイツ2
東京都 調布市 国領町 1丁目23-9
布田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
88m チェディ調布
東京都 調布市 国領町 1丁目22-1
布田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
88m TheCeidi調布
東京都 調布市 国領町 1丁目22-1
布田駅
徒歩4分

RC造 1982年
94m 関口ハイツ
東京都 調布市 国領町 1丁目33-9
国領駅
徒歩4分

RC造 1988年
96m PUREWING
東京都 調布市 国領町 5丁目47-4
国領駅
徒歩4分
2階建
RC造 2007年
96m ピュアウィング
東京都 調布市 国領町 5丁目47-4
国領駅
徒歩4分
2階建
RC造 2007年
101m PineRoof国領
東京都 調布市 国領町 1丁目20-10
国領駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
101m パインルーフ国領
東京都 調布市 国領町 1丁目20-10
布田駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
107m プリマヴェーラ
東京都 調布市 国領町 1丁目33-48
国領駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
107m メゾン富士
東京都 調布市 国領町 1丁目20-9
調布駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
109m メゾンプチフォーレ
東京都 調布市 国領町 5丁目28-8
布田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
109m イニシア調布国領
東京都 調布市 国領町 5丁目5-45
国領駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2014年
109m イニシア調布国領
東京都 調布市 国領町 5-45
国領駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2014年
116m 第3ハイツ能登
東京都 調布市 国領町 5丁目28-51
布田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
118m メルヴェーユ調布
東京都 調布市 国領町 1丁目41-4
国領駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
123m サン調布
東京都 調布市 国領町 1丁目20-5
布田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
124m 菱和パレス調布国領
東京都 調布市 国領町 5丁目28-1
布田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
129m パレスチャコール
東京都 調布市 国領町 1丁目21-5
布田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
134m 武蔵ハイツ1
東京都 調布市 国領町 1丁目24-4
布田駅
徒歩4分

RC造 1987年
136m PURE CREST
東京都 調布市 国領町 1丁目42-1
国領駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
136m ピュアクレスト
東京都 調布市 国領町 1丁目42-1
国領駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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