プラザドゥミヤコ3(埼玉県 春日部市 上蛭田 65-11)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラザドゥミヤコ3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プラザドゥミヤコ3(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.05㎡ (1K) | - | 601万円 | 2.8万 | 5.6% |
| 2階 | 17.05㎡ (1R) | - | 601万円 | 2.8万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザドゥミヤコ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上蛭田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラザドゥミヤコ3の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上蛭田 中古マンション価格相場 推移・動向
プラザドゥミヤコ3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | かおる荘 埼玉県 春日部市 道口蛭田 122-1 | 豊春駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 177m | エッグプラント 埼玉県 春日部市 上蛭田 52-5 | 豊春駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 180m | 第2斉藤コーポ 埼玉県 春日部市 上蛭田 122-34 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 187m | コーポ関根No.2 埼玉県 春日部市 上蛭田 119-1 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 231m | ミユキコーポ 埼玉県 春日部市 上蛭田 115-1 | 豊春駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 250m | メゾンエスペランス 埼玉県 春日部市 下蛭田 178-3 | 豊春駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 281m | きくみ荘 埼玉県 春日部市 上蛭田 21-1 | 豊春駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 287m | 当間コーポ 埼玉県 春日部市 上蛭田 20-1 | 豊春駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 295m | グリーンフィールド1 埼玉県 春日部市 下蛭田 193-7 | 豊春駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 304m | コーポタナカ 埼玉県 春日部市 下蛭田 174-1 | 豊春駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 317m | 第1きよらか荘 埼玉県 春日部市 道口蛭田 182-3 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 333m | 第2きよらか荘 埼玉県 春日部市 道口蛭田 182-1 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1979年 |
| 337m | スカイコート1 埼玉県 春日部市 下蛭田 195-2 | 豊春駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 369m | ヤシマハイツ参番館 埼玉県 春日部市 上蛭田 256-2 | 豊春駅 徒歩1分 | | 木造 | 1989年 |
| 393m | 第1あたごハイツ 埼玉県 春日部市 上蛭田 227-3 | 豊春駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 403m | コーポ関根 埼玉県 春日部市 上蛭田 220-1 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 420m | MAISONK 埼玉県 春日部市 上蛭田 533-11 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 439m | STハイツ参番館 埼玉県 春日部市 上蛭田 235 | 豊春駅 徒歩2分 | | 木造 | 2010年 |
| 450m | STハイツ弐番館 埼玉県 春日部市 上蛭田 235 | 豊春駅 徒歩2分 | | 木造 | 2010年 |
| 456m | STハイツ壱番館 埼玉県 春日部市 上蛭田 235 | 豊春駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 461m | サンコーポ 埼玉県 春日部市 上蛭田 239-2 | 豊春駅 徒歩2分 | | 木造 | 1986年 |
| 461m | ハイツアカネ 埼玉県 春日部市 下蛭田 311-5 | 豊春駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 467m | エムパレス豊春 埼玉県 春日部市 上蛭田 213-2 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 473m | センチュリーハイツ豊春 埼玉県 春日部市 上蛭田 173-5 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 481m | オークス豊春 埼玉県 春日部市 下蛭田 360-16 | 豊春駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 483m | ハイツトーマ 埼玉県 春日部市 上蛭田 237-1 | 豊春駅 徒歩2分 | | 木造 | 1988年 |
| 488m | サウスメゾン豊春 埼玉県 春日部市 下蛭田 307-7 | 豊春駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 495m | 小美野コーポ 埼玉県 春日部市 上蛭田 513-8 | 豊春駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 540m | グリーンハイツカネコ 埼玉県 春日部市 下蛭田 372-3 | 豊春駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 572m | 第6岩田ハイツ 埼玉県 春日部市 上蛭田 474 | 豊春駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 583m | 矢澤コーポ 埼玉県 春日部市 上蛭田 714-1 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 590m | スミダハイム 埼玉県 春日部市 上蛭田 714-6 | 豊春駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 596m | コーポウイングス 埼玉県 春日部市 下蛭田 391-1 | 豊春駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 624m | コーポ板山 埼玉県 春日部市 南中曽根 318-212 | 豊春駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 631m | グランドハイツ 埼玉県 春日部市 上蛭田 434-1 | 豊春駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 655m | 上蛭田ハイツ 埼玉県 春日部市 上蛭田 442-2 | 豊春駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 659m | ツインズ・むつみ 埼玉県 春日部市 南中曽根 318-122 | 豊春駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 662m | コーポタナカ 埼玉県 春日部市 花積 152-66 | 東岩槻駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 669m | コーポ大谷 埼玉県 春日部市 上蛭田 426-2 | 豊春駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 722m | アミークス 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目3-3 | 東岩槻駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
上蛭田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。
上蛭田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -5.42% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -5.62% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -5.57% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -4.29% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | -2.70% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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