プラウド阿倍野サウスガーデン(大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目11-1)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラウド阿倍野サウスガーデン 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,198 円/㎡
(平均値)
10.8
3.0 円/㎡
美章園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド阿倍野サウスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド阿倍野サウスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド阿倍野サウスガーデン
住所大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目11-1
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR阪和線 美章園駅  徒歩 3分
近鉄 近鉄南大阪線 河堀口駅  徒歩 5分
大阪 大阪谷町線 文の里駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド阿倍野サウスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド阿倍野サウスガーデンの価格相場、家賃相場は阿倍野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド阿倍野サウスガーデンの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向 阿倍野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド阿倍野サウスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m メロディーハイム文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目4-20
美章園駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
166m プレファシオ阿倍野美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目6-8
美章園駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
174m ロジュマン阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 3丁目8
美章園駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
185m ジェイグラン阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目5-5
美章園駅
徒歩5分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
195m ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 1丁目3-11
文の里駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
197m ザパークハウス阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目10-21
美章園駅
徒歩5分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
211m ライオンズマンション阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目6-24
河堀口駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
214m グランアッシュ阿倍野美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目19-16
美章園駅
徒歩2分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
249m シティインデックス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目3-11
河堀口駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
249m グランピア美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目2-26
河堀口駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
259m ベレッツァ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目2-28
河堀口駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
265m ノバ阿倍野3番館
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目8-27
河堀口駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
284m 阿倍野三明町パークホームズ
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目6-7
河堀口駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
308m 朝日プラザ美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目21-11
美章園駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
313m リエラあべの文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目6-4
河堀口駅
徒歩2分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
316m ロイヤルハイツあべの
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目9-27
文の里駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
318m リエラ阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目7-11
文の里駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
322m パレグラン阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目8-19
文の里駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
329m Dクラディア阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目7-21
文の里駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
337m 大拓メゾン文の里公園
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 3丁目6-21
文の里駅
徒歩5分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
349m 朝日プラザ阿倍野第2
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目23-18
河堀口駅
徒歩1分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
359m ライオンズマンション美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目24-8
美章園駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
370m ローレルコート阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目9-23
河堀口駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
379m ユーロハイツ文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 3丁目14-4
美章園駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
384m ブランズ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目12-10
文の里駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
390m ユニハイム阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目13-35
美章園駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
409m リビオ阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 3丁目14-12
美章園駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
410m 阪神住建グランディール阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目12-24
河堀口駅
徒歩5分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
418m クラウンズ美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 2丁目2-22
美章園駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
419m レジュールアッシュ天王寺2
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目8-25
河堀口駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
428m ローレルコート阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目3-1
河堀口駅
徒歩4分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
439m ダイアパレス美章園
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 2丁目2-7
美章園駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
457m レオンコンフォート天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目7-25
河堀口駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
464m ジェイグラン阿倍野イースト
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目11-23
河堀口駅
徒歩6分
13階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
466m 常盤グランドハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-31
文の里駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
474m ライオンズ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目11-23
文の里駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
480m ソレール阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目7-8
河堀口駅
徒歩8分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
481m アーバニスフレア阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-14
文の里駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
502m ヴェルドール河堀口
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目14-28
美章園駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
508m サン河堀口ハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目6-31
河堀口駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

阿倍野区 $kind_labe人口推移 阿倍野区における人口推移・動向を調べることができます

阿倍野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市阿倍野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.50%
2045 10.4 万人 -2.22%
2040 10.7 万人 -1.80%
2035 10.8 万人 -1.25%
2030 11.0 万人 -0.94%
2025 11.1 万人 -0.08%
2020 11.1 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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