Name: プラウド調布国領
Brand: プラウド
SKU: プラウド調布国領
Price: 608000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド調布国領(東京都調布市国領町 5丁目60-1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (90.0㎡) の 5,782 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.5%)、最も低い部屋は 206号室 (68.9㎡) の 4,080 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)です。

プラウド調布国領価格相場・家賃相場

60.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,808 円/㎡

(平均値)

20.0 年

9.0 円/㎡

国領駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド調布国領の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
国領町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド調布国領の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド調布国領の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド調布国領
ブランド	プラウド
住所	東京都調布市国領町 5丁目60-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	8階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	第二小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	京王京王線国領駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド調布国領(8フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.18㎡ (3LDK)	3,770万円	4,406万円	13.5万	3.7%
102	72.92㎡ (3LDK)	3,630万円	4,385万円	13.5万	3.7%
103	77.47㎡ (3LDK)	4,190万円	4,743万円	13.8万	3.5%
104	68.93㎡ (3LDK)	3,490万円	4,080万円	13.2万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.20㎡ (3LDK)	4,200万円	4,563万円	13.7万	3.6%
202	73.18㎡ (3LDK)	3,990万円	4,406万円	13.5万	3.7%
203	72.92㎡ (3LDK)	3,820万円	4,385万円	13.5万	3.7%
204	71.95㎡ (3LDK)	3,680万円	4,310万円	13.5万	3.7%
205	77.47㎡ (3LDK)	4,330万円	4,743万円	13.8万	3.5%
206	68.93㎡ (3LDK)	3,670万円	4,080万円	13.2万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.20㎡ (3LDK)	4,300万円	4,563万円	13.7万	3.6%
302	73.18㎡ (3LDK)	4,200万円	4,406万円	13.5万	3.7%
303	72.92㎡ (3LDK)	3,960万円	4,385万円	13.5万	3.7%
304	71.95㎡ (3LDK)	3,760万円	4,310万円	13.5万	3.7%
305	77.47㎡ (3LDK)	4,480万円	4,743万円	13.8万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.20㎡ (3LDK)	4,430万円	4,563万円	13.7万	3.6%
402	73.18㎡ (3LDK)	4,280万円	4,406万円	13.5万	3.7%
403	72.92㎡ (3LDK)	4,030万円	4,385万円	13.5万	3.7%
404	71.95㎡ (3LDK)	3,840万円	4,310万円	13.5万	3.7%
405	77.47㎡ (3LDK)	4,580万円	4,743万円	13.8万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.07㎡ (4LDK)	5,650万円	5,445万円	14.1万	3.1%
502	72.92㎡ (3LDK)	4,130万円	4,385万円	13.5万	3.7%
503	71.95㎡ (3LDK)	3,930万円	4,310万円	13.5万	3.7%
504	77.47㎡ (3LDK)	4,730万円	4,743万円	13.8万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.18㎡ (3LDK)	4,520万円	4,406万円	13.5万	3.7%
602	72.92㎡ (3LDK)	4,210万円	4,385万円	13.5万	3.7%
603	71.95㎡ (3LDK)	3,990万円	4,310万円	13.5万	3.7%
604	77.47㎡ (3LDK)	4,780万円	4,743万円	13.8万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.04㎡ (4LDK)	5,990万円	5,782万円	14.1万	2.9%
702	88.83㎡ (4LDK)	5,940万円	5,678万円	14.1万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.04㎡ (4LDK)	5,980万円	5,782万円	14.1万	2.9%
802	76.11㎡ (3LDK)	4,850万円	4,635万円	13.7万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド調布国領の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド調布国領の価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド調布国領の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

国領町中古マンション価格相場推移・動向国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド調布国領の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	プラウド調布国領東京都調布市国領町 60-1	国領駅徒歩9分	8階建 32部屋	RC造	2004年
44m	RECコガイ東京都調布市国領町 5丁目58-6	国領駅徒歩7分		RC造	1993年
53m	ルミエールキシ東京都調布市国領町 6丁目21-5	布田駅徒歩7分	6階建	RC造	1986年
54m	調布フラット東京都調布市国領町 5丁目58-5	国領駅徒歩8分		RC造	1988年
68m	サニーガーデンARAI 東京都調布市国領町 6丁目21-9	布田駅徒歩9分	6階建	RC造	1990年
69m	サニーガーデンアライ東京都調布市国領町 6丁目21-9	布田駅徒歩9分		RC造	1989年
70m	榎本マンション東京都調布市国領町 5丁目61-2	国領駅徒歩6分	3階建	RC造	1976年
82m	アーバンライフ国領東京都調布市国領町 6丁目32-22	国領駅徒歩8分	5階建	RC造	2008年
96m	エステート国領東京都調布市国領町 5丁目57-5	国領駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
98m	クレール国領東京都調布市国領町 4丁目20-5	国領駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
101m	セントラルパレス調布東京都調布市国領町 6丁目19-2	国領駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
115m	グリーンバンブー榎本東京都調布市国領町 5丁目63-10	国領駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
119m	第二エステートオギモト東京都調布市国領町 7丁目1-1	国領駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
154m	ドミ神山東京都調布市国領町 6丁目15-1	布田駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
178m	ベルジュールオーシャン東京都調布市国領町 5丁目64-34	国領駅徒歩6分	6階建	RC造	1989年
179m	アーバンコートバン3 東京都調布市国領町 4丁目22-1	国領駅徒歩5分		RC造	1985年
193m	青木マンション東京都調布市国領町 7丁目6-1	国領駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
206m	CROSSIVY2 東京都調布市国領町 4丁目23-4	国領駅徒歩6分		RC造	2013年
208m	CROSSIVYII 東京都調布市国領町 4丁目23-4	国領駅徒歩10分	3階建	RC造	2014年
211m	ラシーヌ東京都調布市国領町 4丁目18-17	国領駅徒歩6分	3階建	RC造	2006年
212m	ラ・ボヌール東京都調布市国領町 7丁目2-15	国領駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
218m	ライオンズマンション調布国領東京都調布市国領町 4丁目23-1	国領駅徒歩8分		RC造	1991年
223m	セルクルガトン国領東京都調布市国領町 5丁目41-2	国領駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
231m	クロスアイヴィ東京都調布市国領町 4丁目17-37	国領駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
232m	ベルデュール調布国領東京都調布市国領町 4丁目18-1	国領駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年
264m	スプランドゥール国領東京都調布市国領町 7丁目3-22	国領駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
272m	ANNEX 東京都調布市国領町 5丁目33-3	国領駅徒歩7分	2階建	RC造	2001年
283m	エミール.クニ東京都調布市国領町 4丁目13-32	国領駅徒歩6分		RC造	1989年
289m	木村ハイム東京都調布市国領町 4丁目30-1	国領駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
290m	アリアソワンボヌール東京都調布市国領町 7丁目8-3	国領駅徒歩8分	6階建	RC造	2013年
298m	杉崎レジデンス東京都調布市国領町 4丁目13-30	国領駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
309m	ジュネスアース東京都調布市国領町 5丁目20-4	布田駅徒歩6分	5階建	RC造	2011年
309m	LAZO FUERUZA 東京都調布市国領町 7丁目17-1	国領駅徒歩9分	5階建	RC造	2007年
309m	LAZOFUERZA 東京都調布市国領町 7丁目17-1	国領駅徒歩8分	5階建	RC造	2007年
309m	ラソフエルサ東京都調布市国領町 7丁目17-1	国領駅徒歩8分	5階建	RC造	2007年
309m	調布第1コーポラス東京都調布市国領町 5丁目24-2	布田駅徒歩4分		RC造	1975年
320m	リザーブサイエンスキングダム東京都調布市国領町 7丁目16-4	国領駅徒歩10分		RC造	1989年
321m	DEUX・ドルセーメゾン東京都調布市国領町 4丁目14-9	国領駅徒歩4分	3階建	RC造	2003年
324m	コーポ富士東京都調布市国領町 5丁目32-38	布田駅徒歩5分	2階建	RC造	1974年
326m	ローリエ東京都調布市国領町 4丁目13-31	国領駅徒歩5分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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