Name: プラウド綱島
Brand: プラウド
SKU: プラウド綱島
Price: 751000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド綱島(神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目1-14)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (84.7㎡) の 6,323 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.8%)、最も低い部屋は 318号室 (63.0㎡) の 4,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.7%)です。

プラウド綱島価格相場・家賃相場

75.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,589 円/㎡

(平均値)

13.2 年

10.0 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド綱島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド綱島の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド綱島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド綱島
ブランド	プラウド
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目1-14
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	99部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	日吉南小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、ディスポーザー、オール電化
アクセス	東急東急東横線綱島駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド綱島(7フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.73㎡ (4LDK)	4,760万円	6,323万円	11.2万	2.1%
102	70.60㎡ (3LDK)	3,980万円	5,313万円	12.0万	2.7%
103	73.91㎡ (3LDK)	4,170万円	5,551万円	11.9万	2.6%
104	75.72㎡ (3LDK)	4,290万円	5,681万円	11.8万	2.5%
105	75.13㎡ (3LDK)	4,260万円	5,639万円	11.8万	2.5%
106	75.72㎡ (3LDK)	4,290万円	5,681万円	11.8万	2.5%
107	73.91㎡ (3LDK)	4,190万円	5,551万円	11.9万	2.6%
108	70.64㎡ (3LDK)	3,990万円	5,316万円	12.0万	2.7%
109	72.93㎡ (3LDK)	4,070万円	5,481万円	11.9万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.73㎡ (4LDK)	4,780万円	6,323万円	11.2万	2.1%
202	70.60㎡ (3LDK)	4,010万円	5,313万円	12.0万	2.7%
203	73.91㎡ (3LDK)	4,190万円	5,551万円	11.9万	2.6%
204	75.72㎡ (3LDK)	4,320万円	5,681万円	11.8万	2.5%
205	75.13㎡ (3LDK)	4,290万円	5,639万円	11.8万	2.5%
206	75.72㎡ (3LDK)	4,320万円	5,681万円	11.8万	2.5%
207	73.91㎡ (3LDK)	4,190万円	5,551万円	11.9万	2.6%
208	70.64㎡ (3LDK)	4,030万円	5,316万円	12.0万	2.7%
209	72.93㎡ (3LDK)	4,170万円	5,481万円	11.9万	2.6%
210	84.37㎡ (4LDK)	4,810万円	6,297万円	11.3万	2.1%
211	70.64㎡ (3LDK)	4,170万円	5,316万円	12.0万	2.7%
212	73.91㎡ (3LDK)	4,360万円	5,551万円	11.9万	2.6%
213	75.72㎡ (3LDK)	4,490万円	5,681万円	11.8万	2.5%
214	75.13㎡ (3LDK)	4,460万円	5,639万円	11.8万	2.5%
215	75.72㎡ (3LDK)	4,490万円	5,681万円	11.8万	2.5%
216	73.94㎡ (3LDK)	4,370万円	5,553万円	11.9万	2.6%
217	70.60㎡ (3LDK)	3,930万円	5,313万円	12.0万	2.7%
218	62.96㎡ (2LDK)	3,410万円	4,759万円	11.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.73㎡ (4LDK)	4,890万円	6,323万円	11.2万	2.1%
302	70.60㎡ (3LDK)	4,070万円	5,313万円	12.0万	2.7%
303	73.91㎡ (3LDK)	4,260万円	5,551万円	11.9万	2.6%
304	75.72㎡ (3LDK)	4,390万円	5,681万円	11.8万	2.5%
305	75.13㎡ (3LDK)	4,360万円	5,639万円	11.8万	2.5%
306	75.72㎡ (3LDK)	4,390万円	5,681万円	11.8万	2.5%
307	73.91㎡ (3LDK)	4,260万円	5,551万円	11.9万	2.6%
308	70.64㎡ (3LDK)	4,070万円	5,316万円	12.0万	2.7%
309	72.93㎡ (3LDK)	4,280万円	5,481万円	11.9万	2.6%
310	84.37㎡ (4LDK)	4,940万円	6,297万円	11.3万	2.1%
311	70.64㎡ (3LDK)	4,260万円	5,316万円	12.0万	2.7%
312	73.91㎡ (3LDK)	4,460万円	5,551万円	11.9万	2.6%
313	75.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,681万円	11.8万	2.5%
314	75.13㎡ (3LDK)	4,560万円	5,639万円	11.8万	2.5%
315	75.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,681万円	11.8万	2.5%
316	73.94㎡ (3LDK)	4,460万円	5,553万円	11.9万	2.6%
317	70.60㎡ (3LDK)	4,260万円	5,313万円	12.0万	2.7%
318	62.96㎡ (2LDK)	3,640万円	4,759万円	11.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.73㎡ (4LDK)	5,040万円	6,323万円	11.2万	2.1%
402	70.60㎡ (3LDK)	4,280万円	5,313万円	12.0万	2.7%
403	73.91㎡ (3LDK)	4,450万円	5,551万円	11.9万	2.6%
404	75.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,681万円	11.8万	2.5%
405	75.13㎡ (3LDK)	4,550万円	5,639万円	11.8万	2.5%
406	75.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,681万円	11.8万	2.5%
407	73.91㎡ (3LDK)	4,450万円	5,551万円	11.9万	2.6%
408	70.64㎡ (3LDK)	4,260万円	5,316万円	12.0万	2.7%
409	72.93㎡ (3LDK)	4,460万円	5,481万円	11.9万	2.6%
410	84.37㎡ (4LDK)	5,060万円	6,297万円	11.3万	2.1%
411	70.64㎡ (3LDK)	4,360万円	5,316万円	12.0万	2.7%
412	73.91㎡ (3LDK)	4,560万円	5,551万円	11.9万	2.6%
413	75.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,681万円	11.8万	2.5%
414	75.13㎡ (3LDK)	4,660万円	5,639万円	11.8万	2.5%
415	75.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,681万円	11.8万	2.5%
416	73.94㎡ (3LDK)	4,560万円	5,553万円	11.9万	2.6%
417	70.60㎡ (3LDK)	4,360万円	5,313万円	12.0万	2.7%
418	72.44㎡ (3LDK)	4,600万円	5,445万円	11.9万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.73㎡ (4LDK)	5,150万円	6,323万円	11.2万	2.1%
502	70.60㎡ (3LDK)	4,370万円	5,313万円	12.0万	2.7%
503	73.91㎡ (3LDK)	4,550万円	5,551万円	11.9万	2.6%
504	75.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,681万円	11.8万	2.5%
505	75.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,639万円	11.8万	2.5%
506	75.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,681万円	11.8万	2.5%
507	73.91㎡ (3LDK)	4,550万円	5,551万円	11.9万	2.6%
508	70.64㎡ (3LDK)	4,350万円	5,316万円	12.0万	2.7%
509	72.93㎡ (3LDK)	4,570万円	5,481万円	11.9万	2.6%
510	84.37㎡ (4LDK)	5,180万円	6,297万円	11.3万	2.1%
511	70.64㎡ (3LDK)	4,470万円	5,316万円	12.0万	2.7%
512	73.91㎡ (3LDK)	4,680万円	5,551万円	11.9万	2.6%
513	75.72㎡ (3LDK)	4,820万円	5,681万円	11.8万	2.5%
514	75.13㎡ (3LDK)	4,780万円	5,639万円	11.8万	2.5%
515	75.72㎡ (3LDK)	4,820万円	5,681万円	11.8万	2.5%
516	73.94㎡ (3LDK)	4,680万円	5,553万円	11.9万	2.6%
517	70.60㎡ (3LDK)	4,470万円	5,313万円	12.0万	2.7%
518	72.44㎡ (3LDK)	4,690万円	5,445万円	11.9万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.73㎡ (4LDK)	5,270万円	6,323万円	11.2万	2.1%
602	70.60㎡ (3LDK)	4,460万円	5,313万円	12.0万	2.7%
603	73.91㎡ (3LDK)	4,650万円	5,551万円	11.9万	2.6%
604	75.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,681万円	11.8万	2.5%
605	75.13㎡ (3LDK)	4,750万円	5,639万円	11.8万	2.5%
606	75.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,681万円	11.8万	2.5%
607	73.91㎡ (3LDK)	4,670万円	5,551万円	11.9万	2.6%
608	70.64㎡ (3LDK)	4,470万円	5,316万円	12.0万	2.7%
609	72.93㎡ (3LDK)	4,690万円	5,481万円	11.9万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.73㎡ (4LDK)	5,390万円	6,323万円	11.2万	2.1%
702	70.60㎡ (3LDK)	4,560万円	5,313万円	12.0万	2.7%
703	73.91㎡ (3LDK)	4,780万円	5,551万円	11.9万	2.6%
704	75.72㎡ (3LDK)	4,920万円	5,681万円	11.8万	2.5%
705	75.13㎡ (3LDK)	4,900万円	5,639万円	11.8万	2.5%
706	75.72㎡ (3LDK)	4,940万円	5,681万円	11.8万	2.5%
707	73.91㎡ (3LDK)	4,800万円	5,551万円	11.9万	2.6%
708	70.64㎡ (3LDK)	4,580万円	5,316万円	12.0万	2.7%
709	72.93㎡ (3LDK)	4,810万円	5,481万円	11.9万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド綱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド綱島の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド綱島の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド綱島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
73m	ガーデンハウス参番館神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目19-15	綱島駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年
79m	パークスクエア綱島神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目1-22	綱島駅徒歩9分	7階建 149部屋	RC造	2008年
80m	パルホワイト綱島神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目2-5	綱島駅徒歩8分		RC造	1988年
101m	エスペランサ第3日吉神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目21-19	綱島駅徒歩12分		RC造	1981年
111m	コパーズアプト綱島神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目15-13	綱島駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
123m	シティパル綱島第1 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目15-14	綱島駅徒歩9分		RC造	1991年
125m	シティパル綱島神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目15-14	綱島駅徒歩9分	4階建	RC造	1992年
125m	シティパル綱島第一神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目15-14	綱島駅徒歩10分	4階建	RC造	1992年
152m	パークハイム綱島神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目20-24	綱島駅徒歩12分		RC造	1988年
177m	サンフラワー日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 2丁目4-3	綱島駅徒歩11分	5階建	RC造	1998年
185m	CIELヨコハマ神奈川県横浜市港北区箕輪町 3丁目27-4	綱島駅徒歩12分		RC造	1992年
194m	アーバンヒルズマンション日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 3丁目27-24	綱島駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
204m	パルデンス綱島A 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-22	綱島駅徒歩10分		RC造	1997年
205m	パルデンス綱島神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-22	綱島駅徒歩10分	2階建	RC造	2000年
205m	パルデンス綱島A棟神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-22	綱島駅徒歩9分	2階建	RC造	1999年
205m	パルデンス綱島B棟神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-22	綱島駅徒歩9分	2階建	RC造	1999年
206m	シャンベール日吉神奈川県横浜市港北区箕輪町 3丁目26-24	日吉本町駅徒歩13分	4階建	RC造	2002年
208m	プラウド綱島SST 神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目	綱島駅徒歩11分	10階建 95部屋	RC造	2018年
209m	サンハイムながしま神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目13-24	綱島駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
216m	パルデンス綱島B 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-22	綱島駅徒歩10分		RC造	1997年
220m	ザ・カープ神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目6-26	綱島駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
225m	ドミールセルサス神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目7-5	綱島駅徒歩8分	6階建	RC造	1996年
226m	カーサヤマヱ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目13-36	綱島駅徒歩10分		RC造	1990年
228m	カーサヤマエ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目13-36	綱島駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
228m	グレイス日吉第二神奈川県横浜市港北区箕輪町 3丁目26-8	日吉本町駅徒歩14分		RC造	1984年
228m	パルデンス綱島C 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-4	綱島駅徒歩10分		RC造	1998年
229m	パルデンス綱島C棟神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-4	綱島駅徒歩9分	2階建	RC造	1999年
229m	パルデンス綱島D棟神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-4	綱島駅徒歩9分	2階建	RC造	1999年
231m	エスポワール VII 神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目7-1	綱島駅徒歩7分	5階建	RC造	2010年
232m	ガーデンハウス綱島A棟神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-8	綱島駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
232m	藤和日吉南コープ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目7-16	綱島駅徒歩13分	4階建	RC造	1986年
235m	クリオ横濱綱島神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目	綱島駅徒歩13分	7階建 66部屋	RC造	2019年
236m	エスポワール7 神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目7-1	綱島駅徒歩9分		RC造	2009年
237m	ピアパレス神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目4-10	綱島駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
237m	ピアパレスII 神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目4-10	綱島駅徒歩11分	4階建	RC造	1991年
238m	ピアパレス・2 神奈川県横浜市港北区綱島東 4丁目4-10	綱島駅徒歩12分		RC造	1990年
240m	スカイハイツ綱島神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目6-24	綱島駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
241m	藤和日吉コープ神奈川県横浜市港北区箕輪町 3丁目26-18	日吉駅徒歩14分	4階建	RC造	1985年
242m	パルデンス綱島D 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-4	綱島駅徒歩10分		RC造	1998年
243m	サンハイム綱島神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目6-48	綱島駅徒歩7分	4階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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