プティメゾン(東京都 足立区 弘道 2丁目24-21)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プティメゾン 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,444 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
青井駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プティメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

プティメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プティメゾン
住所東京都 足立区 弘道 2丁目24-21
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプティメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弘道のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプティメゾンの価格相場、家賃相場は弘道のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プティメゾンの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弘道 中古マンション価格相場 推移・動向 弘道における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弘道 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プティメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 第二横山コーポ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目35-4
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
119m フォーチュンヒルズ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目36-6
青井駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
146m M・Sミュートス
東京都 足立区 弘道 2丁目13-22
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
156m ライトピア
東京都 足立区 弘道 2丁目19-26
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
189m 第2サトーハイツ
東京都 足立区 弘道 2丁目17-2
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
210m 東栄マンション
東京都 足立区 弘道 2丁目20-21
青井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
212m 第三タカサハイム
東京都 足立区 弘道 2丁目17-2
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
226m セントラル弘道
東京都 足立区 弘道 2丁目19-19
青井駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
234m 第二タカサハイム
東京都 足立区 弘道 2丁目17-2
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
245m 第五タカサハイム
東京都 足立区 弘道 2丁目17-3
青井駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
256m アルバティアラ
東京都 足立区 弘道 2丁目12-27
五反野駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2003年
280m 渡辺ハイツ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目28-13
青井駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1986年
281m ルナ美容室
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目28-13
五反野駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
289m コーポやながわ
東京都 足立区 弘道 2丁目12-3
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
292m マイプラザミナト
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目18-14
綾瀬駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 1992年
293m キャッスルなおい
東京都 足立区 青井 3丁目8-30
青井駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
294m フラワーハイツ
東京都 足立区 弘道 2丁目29-10
青井駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
309m マ・メゾンニシアヤセ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目21-8
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
310m カリーナ
東京都 足立区 弘道 2丁目7-4
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
315m シャトーレ石井
東京都 足立区 綾瀬 4丁目27-15
綾瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
316m アビコハイツ
東京都 足立区 弘道 2丁目1-14
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
317m コーポY.S
東京都 足立区 青井 3丁目7-19
青井駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
325m ら・とぅーる
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目6-6
綾瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
326m コート蔵
東京都 足立区 弘道 2丁目30-12
青井駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
326m MJビル
東京都 足立区 青井 3丁目8-4
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
327m メゾン.ド.ピア
東京都 足立区 青井 3丁目8-30
青井駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
331m 弘道高橋第二ハイツ
東京都 足立区 弘道 2丁目4-3
青井駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1989年
334m みやごホーム
東京都 足立区 青井 3丁目8-5
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
337m クレアールミタ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目39-2
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
338m オネモス西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目5-13
五反野駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
343m パラシオン綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目21-16
綾瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
343m サンパーク五反野
東京都 足立区 弘道 2丁目4-2
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
345m グリンハイムおかざわ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目18-26
綾瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
350m シティー鳥海2
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目6-18
綾瀬駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
358m 足立建設業会館ビル
東京都 足立区 綾瀬 4丁目20-15
綾瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
360m ヴィラ綾瀬モリタ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目22-2
綾瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
361m クレスト89
東京都 足立区 青井 3丁目7-17
青井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
361m KSL-M
東京都 足立区 青井 3丁目7-17
青井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
362m 弘道高橋第一ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目21-18
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
363m メゾン太平
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目5-1
綾瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弘道の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弘道 $kind_labe人口推移 弘道における人口推移・動向を調べることができます

弘道 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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