ブルーハイツ(東京都 八王子市 中野上町 3丁目23-4)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルーハイツ 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
32.0
9.0 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーハイツ
住所東京都 八王子市 中野上町 3丁目23-4
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区第九小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 9分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.00㎡
(1DK)
-174万円3.9万26.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーハイツの価格相場、家賃相場は中野上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーハイツの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向 中野上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 青葉荘
東京都 八王子市 中野上町 3丁目25-12
京王八王子駅
徒歩59分

木造 1987年
68m 97SOH
東京都 八王子市 中野上町 3丁目16-8
八王子駅
徒歩74分

木造 1997年
82m 糠信アパート
東京都 八王子市 中野上町 3丁目21-6
八王子駅
徒歩44分

木造 1975年
124m KハウスIII
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-9
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
127m Kハウス3
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-9
西八王子駅
徒歩28分

木造 2006年
135m Kハウス
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-10
西八王子駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
135m KハウスII
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-10
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
138m Kハウス2
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-10
西八王子駅
徒歩28分

木造 2006年
160m Kハウス I
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-5
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
160m Kハウス1
東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-5
西八王子駅
徒歩30分

木造 2005年
165m コスモハイツ
東京都 八王子市 中野上町 3丁目14-16
西八王子駅
徒歩28分
2階建
木造 1999年
175m サマーハイツB
東京都 八王子市 中野上町 3丁目14-8
京王八王子駅
徒歩61分

木造 1987年
191m サマーハイツA
東京都 八王子市 中野上町 3丁目14-8
京王八王子駅
徒歩61分

木造 1987年
200m RYUSEI
東京都 八王子市 中野上町 3丁目7-5
八王子駅
徒歩50分

木造 2005年
201m リバーサイド五十嵐
東京都 八王子市 中野山王 3丁目24-5
西八王子駅
徒歩32分
2階建
木造 1998年
247m コーポジュネス2
東京都 八王子市 中野上町 3丁目7-12
京王八王子駅
徒歩64分

木造 2005年
250m エステートピア清水
東京都 八王子市 中野上町 5丁目21-1
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
255m コーポジュネス I
東京都 八王子市 中野上町 3丁目6-5
八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
256m コーポジュネス1
東京都 八王子市 中野上町 3丁目6-5
西八王子駅
徒歩30分

木造 2003年
264m リバーアレイ
東京都 八王子市 中野上町 3丁目6-2
京王八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
271m Kハウス IV
東京都 八王子市 中野上町 5丁目21-2
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
271m Kハウス4
東京都 八王子市 中野上町 5丁目21-2
八王子駅
徒歩64分

木造 2007年
279m コーポ朝日
東京都 八王子市 中野上町 2丁目24-8
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
302m 朋友ハイツ
東京都 八王子市 中野上町 2丁目30-7
京王八王子駅
徒歩58分
2階建
木造 1977年
325m フォーレスト
東京都 八王子市 中野山王 2丁目36-4
西八王子駅
徒歩38分
2階建
木造 2005年
338m ハイテック2番館
東京都 八王子市 中野上町 3丁目45-3
八王子駅
徒歩58分

木造 1992年
338m リトルハウス
東京都 八王子市 中野上町 5丁目18-8
西八王子駅
徒歩61分

木造 2003年
339m ハイムなかの
東京都 八王子市 中野上町 5丁目18-8
西八王子駅
徒歩30分

木造 1975年
341m エスポアール
東京都 八王子市 中野上町 5丁目18-1
八王子駅
徒歩56分

木造 1989年
358m 行川アパート
東京都 八王子市 中野上町 5丁目17-12
西八王子駅
徒歩55分
2階建
木造 1996年
369m 第一平和荘
東京都 八王子市 中野山王 3丁目25-19
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
369m 第一・第二平和荘
東京都 八王子市 中野山王 3丁目25-19
八王子駅
徒歩80分
2階建
木造 1987年
370m カレッジハウス黒澤B
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-14
京王八王子駅
徒歩57分

木造 2001年
371m セイコウハウス
東京都 八王子市 中野上町 5丁目4-14
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
380m カレッジハウス黒澤A
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-13
八王子駅
徒歩57分

木造 2001年
381m カレッジハウス
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-13
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
388m ハイツ白樺
東京都 八王子市 中野上町 5丁目6-2
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
390m グラン フォレストB
東京都 八王子市 中野山王 2丁目32-15
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
392m ハイツ溝口
東京都 八王子市 中野上町 2丁目25-3
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
392m 溝口ハイツ
東京都 八王子市 中野上町 2丁目25-3
西八王子駅
徒歩28分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

中野上町 $kind_labe人口推移 中野上町における人口推移・動向を調べることができます

中野上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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