ブルースカイハイツ志村(東京都 板橋区 志村 1丁目8-7)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルースカイハイツ志村 価格相場・家賃相場
53.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,849 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルースカイハイツ志村の価格相場情報

物件の詳細情報

ブルースカイハイツ志村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルースカイハイツ志村
住所東京都 板橋区 志村 1丁目8-7
建築年1988年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区志村第二小学校
中学校区志村第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ブルースカイハイツ志村』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルースカイハイツ志村(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.55㎡
(2SLDK)
-3,617万円9.8万3.2%
30222.84㎡
(1R)
-1,372万円5.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルースカイハイツ志村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルースカイハイツ志村の価格相場、家賃相場は志村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルースカイハイツ志村の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志村 中古マンション価格相場 推移・動向 志村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルースカイハイツ志村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ロイジェント志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目
志村坂上駅
徒歩0分
12階建
105部屋
RC造 2019年
66m カーサフェリーチェ
東京都 板橋区 志村 1丁目1-4
志村坂上駅
徒歩7分
10階建
RC造 2009年
92m 小豆沢ハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目10-15
本蓮沼駅
徒歩6分
6階建
RC造 1985年
93m カルムリビオン
東京都 板橋区 志村 1丁目2-7
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2009年
106m ベルファース志村坂上アリコルージュ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目12-1
志村坂上駅
徒歩5分
11階建
36部屋
RC造 2005年
113m サンヒルズ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目8-9
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 2006年
122m 妙法ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目1-9
本蓮沼駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
133m プラッセ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目12-6
志村坂上駅
徒歩3分
10階建
RC造 1991年
133m テラス・グランデール
東京都 板橋区 志村 1丁目1-12
本蓮沼駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
149m 東都板橋マンション
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14-4
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1974年
158m パークホームズ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目3-15
本蓮沼駅
徒歩7分
10階建
90部屋
RC造 2005年
165m 小豆沢パーク・ホームズ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目8-14
志村坂上駅
徒歩6分
7階建
20部屋
RC造 2001年
166m SIN-City本蓮沼BELLGRADE
東京都 板橋区 大原町 11-16
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 2009年
168m 東都小豆沢マンション
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目9-18
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1979年
173m N・Sハウス
東京都 板橋区 蓮沼町 83-7
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 2005年
184m PATINA志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目10-7
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 2014年
195m フラワーハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14-28
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2009年
198m ミルフィーユ
東京都 板橋区 蓮沼町 82-4
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1991年
201m ヤマコービル
東京都 板橋区 志村 1丁目10-8
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1991年
204m 本蓮沼クレストヒルズ
東京都 板橋区 志村 1丁目4-23
本蓮沼駅
徒歩6分
8階建
42部屋
RC造 2001年
205m 凸版印刷株情報・出版事業本部南第2棟
東京都 板橋区 志村 1丁目5-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2000年
206m コーポキシ
東京都 板橋区 蓮沼町 81-5
本蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1981年
211m アパートメント・アズサワ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目6-4
本蓮沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
213m 大原ハイツ
東京都 板橋区 大原町 10-16
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1991年
218m AZEST本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 50-3
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2012年
220m ポラーノ・90
東京都 板橋区 大原町 10-2
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1991年
226m 石井ビル
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目13-11
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2002年
229m マリオン板橋
東京都 板橋区 大原町 12-7
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1987年
233m 東京ガーデンフォーラム
東京都 板橋区 大原町 13
本蓮沼駅
徒歩5分
14階建
299部屋
RC造 2004年
235m KDXレジデンス小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目7-13
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2005年
236m キャニオンマンションあずさわ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目6-18
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1978年
239m オーロラハイツ
東京都 板橋区 志村 1丁目12-1
志村坂上駅
徒歩2分
8階建
RC造 1989年
239m シャトレ小川
東京都 板橋区 志村 1丁目12-3
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1979年
240m グレース澤田
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目7-18
志村坂上駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
244m グレースハイム桂
東京都 板橋区 蓮沼町 79-13
本蓮沼駅
徒歩5分
4階建
11部屋
RC造 1992年
244m シャトレ和榮
東京都 板橋区 蓮沼町 79-13
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1987年
247m ウエストサイド
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目15-16
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2007年
250m メゾン蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 79-8
本蓮沼駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
259m ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
東京都 板橋区 前野町 3丁目50-5
志村坂上駅
徒歩8分
7階建
37部屋
RC造 2015年
260m パークホームズ志村坂上フォレストヒル
東京都 板橋区 大原町 41-7
本蓮沼駅
徒歩7分
11階建
86部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志村 $kind_labe人口推移 志村における人口推移・動向を調べることができます

志村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。