ブライト・ヒル(千葉県 成田市 はなのき台 2丁目15-23)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (67.9㎡) の 1,852 万円、最も低い部屋は 101号室 (46.8㎡) の 979 万円です。

ブライト・ヒル 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,191 円/㎡
(平均値)
15.0
28.0 円/㎡
宗吾参道駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライト・ヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライト・ヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライト・ヒル
住所千葉県 成田市 はなのき台 2丁目15-23
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区吾妻小学校
中学校区吾妻中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 宗吾参道駅  徒歩 28分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR成田線 成田駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライト・ヒル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.79㎡
(2DK)
-979万円6.5万8.0%
10255.37㎡
(2LDK)
-1,301万円6.7万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20267.91㎡
(3LDK)
-1,852万円6.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライト・ヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定ははなのき台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライト・ヒルの価格相場、家賃相場ははなのき台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライト・ヒルの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
はなのき台 中古マンション価格相場 推移・動向 はなのき台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

はなのき台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライト・ヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ブライト・ヒル2
千葉県 成田市 はなのき台 2丁目15-11
成田駅
徒歩45分

木造 2011年
18m ヴァングレイス2
千葉県 成田市 はなのき台 2丁目15-10
成田駅
徒歩48分

木造 2008年
20m ヴァン グレイス 1
千葉県 成田市 はなのき台 2丁目15-10
成田駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
321m LavistaHANANOKI
千葉県 成田市 はなのき台 3丁目6-3
京成成田駅
徒歩47分

木造 2011年
417m ヴァンヴァレ
千葉県 成田市 はなのき台 3丁目2-11
成田駅
徒歩32分

木造 2008年
468m エル・ヴィエント成田西H棟
千葉県 成田市 はなのき台 1丁目9-5
成田駅
徒歩58分

木造 2006年
499m エル・ヴィエント成田西C棟
千葉県 成田市 はなのき台 1丁目9-3
成田駅
徒歩58分

木造 2006年
506m エル・ヴィエント成田西D棟
千葉県 成田市 はなのき台 1丁目9-1
京成成田駅
徒歩58分

木造 2006年
509m ツリーハイツB棟
千葉県 成田市 はなのき台 1丁目22-13
京成成田駅
徒歩38分

木造 2007年
531m ツリーハイツA棟
千葉県 成田市 はなのき台 1丁目22-13
京成成田駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
1048m クレールスクエア A
千葉県 成田市 宗吾 2丁目842-1
宗吾参道駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
1048m クレールスクエア B
千葉県 成田市 宗吾 2丁目842-1
宗吾参道駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
1206m ベルラ
千葉県 成田市 宗吾 2丁目282
宗吾参道駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
1519m ライツェント
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目1
公津の杜駅
徒歩7分

木造 2000年
1524m シャルマン
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目1-5
公津の杜駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
1537m ネストピースコウズ
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目1-9
公津の杜駅
徒歩7分

木造 2001年
1545m プリメーロ
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-1
公津の杜駅
徒歩8分

木造 2001年
1547m OPUS
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-2
公津の杜駅
徒歩8分

木造 2000年
1548m ソレアード公津
千葉県 成田市 飯田町 124-82
公津の杜駅
徒歩8分

木造 2003年
1556m ビサリア
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-12
公津の杜駅
徒歩7分

木造 2005年
1561m セーミリエスF
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-10
公津の杜駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
1570m セーミ・リエスB館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩7分

木造 1995年
1570m ヒルトップ公津
千葉県 成田市 飯田町 124-67
公津の杜駅
徒歩9分

木造 2000年
1591m リブリ・オールウィッシュ
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-2
公津の杜駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
1592m グレンデール81
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-8
公津の杜駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
1593m リブリ-Allwish
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-2
公津の杜駅
徒歩5分

木造 2011年
1614m シュトラーセ
千葉県 成田市 飯田町 129-53
公津の杜駅
徒歩10分

木造 2001年
1633m レオパレスParadiso
千葉県 成田市 宗吾 3丁目455-2
宗吾参道駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
1634m レオパレスパラディーソ
千葉県 成田市 宗吾 3丁目455-2
宗吾参道駅
徒歩14分

木造 2001年
1655m フローレンス
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-24
公津の杜駅
徒歩6分

木造 1996年
1668m ロクス
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-2
公津の杜駅
徒歩5分

木造 2012年
1675m エスポワールA
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-25
公津の杜駅
徒歩7分

木造 2013年
1678m ソレアード
千葉県 成田市 飯田町 143-134
公津の杜駅
徒歩15分

木造 2000年
1684m エスポワールB
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-26
公津の杜駅
徒歩5分

木造 2013年
1686m カーサ2
千葉県 成田市 飯田町 124-38
公津の杜駅
徒歩8分

木造 1998年
1693m クレアール弐番館
千葉県 成田市 飯田町 129-121
公津の杜駅
徒歩10分

木造 2004年
1694m フォレスト公津
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-4
公津の杜駅
徒歩6分

木造 1995年
1705m クレアール参番館
千葉県 成田市 飯田町 129-108
公津の杜駅
徒歩10分

木造 2006年
1731m リーベ
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-8
公津の杜駅
徒歩5分

木造 2012年
1755m 船作荘
千葉県 成田市 宗吾 2丁目496
宗吾参道駅
徒歩9分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

はなのき台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

はなのき台 $kind_labe人口推移 はなのき台における人口推移・動向を調べることができます

はなのき台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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