カーサ2(千葉県 成田市 飯田町 124-38)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 453万円 | 4.2万 | 11.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1R) | - | 65万円 | 3.0万 | 55.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ2の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
飯田町 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | フォレスト公津 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-4 | 公津の杜駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 106m | シュトラーセ 千葉県 成田市 飯田町 129-53 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 113m | エスポワールB 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-26 | 公津の杜駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 116m | クレアール弐番館 千葉県 成田市 飯田町 129-121 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 131m | ヒルトップ公津 千葉県 成田市 飯田町 124-67 | 公津の杜駅 徒歩9分 | | 木造 | 2000年 |
| 132m | エスポワールA 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-25 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 141m | クレアール参番館 千葉県 成田市 飯田町 129-108 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 144m | ソレアード公津 千葉県 成田市 飯田町 124-82 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 147m | ロクス 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目13-2 | 公津の杜駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 219m | フローレンス 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-24 | 公津の杜駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 221m | アイケイハイム 千葉県 成田市 飯田町 108-22 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 320m | リブリ-Allwish 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-2 | 公津の杜駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 321m | リブリ・オールウィッシュ 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-2 | 公津の杜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 330m | アーバンハイム 千葉県 成田市 飯田町 135-2 | 公津の杜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 353m | ソレアード 千葉県 成田市 飯田町 143-134 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 390m | フィオーレ 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目40-21 | 公津の杜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 412m | グレンデール81 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-8 | 公津の杜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 455m | フィオーレ2A棟 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目40-15 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 456m | フィオーレ2 B棟 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目40-15 | 公津の杜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 456m | フィオーレ II A棟 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目40-15 | 公津の杜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 461m | ルーラル成田 千葉県 成田市 飯田町 177-122 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 506m | ネストピースコウズ 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目1-9 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2001年 |
| 510m | ヴィオラ 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目17-10 | 公津の杜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 513m | アンソレイエ・u 千葉県 成田市 飯田町 177-8 | 公津の杜駅 徒歩17分 | | 木造 | 1999年 |
| 522m | セーミ・リエスB館 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 526m | ティファニー 千葉県 成田市 飯田町 177-52 | 公津の杜駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 552m | 花水木 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目38-8 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 555m | セーミリエスF 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-10 | 公津の杜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 561m | シャルマン 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目1-5 | 公津の杜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 567m | OPUS 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-2 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 570m | フィオーレ5 千葉県 成田市 飯田町 53-2 | 公津の杜駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 576m | ライツェント 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目1 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 580m | プリメーロ 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-1 | 公津の杜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 581m | ビサリア 千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-12 | 公津の杜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 652m | グレイスフルハイツ2 千葉県 成田市 飯田町 189-7 | 成田駅 徒歩23分 | | 木造 | 2001年 |
| 674m | 第4ローズハイム 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目35-1 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 686m | 第5ローズハイム 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目35-2 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 694m | 第6ローズハイム 千葉県 成田市 公津の杜 2丁目35-3 | 公津の杜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 698m | 鵜沢ハイツ 千葉県 成田市 飯田町 193-15 | 公津の杜駅 徒歩16分 | | 木造 | 1997年 |
| 709m | サーティースリー 千葉県 成田市 大袋 653-21 | 公津の杜駅 徒歩17分 | | 木造 | 2000年 |
飯田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
飯田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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