ブライトキャッスル(埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目11-17)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.0㎡) の 209 万円、最も低い部屋は 206号室 (17.0㎡) の 185 万円です。

ブライトキャッスル 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
上福岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライトキャッスルの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライトキャッスルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライトキャッスル
住所埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目11-17
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区亀久保小学校
中学校区大井東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライトキャッスル(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
10219.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
10319.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
10519.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
10619.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
20319.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
20519.00㎡
(1R)
-209万円2.5万14.3%
20617.00㎡
(1R)
-185万円2.3万14.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライトキャッスルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴ケ舞のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライトキャッスルの価格相場、家賃相場は鶴ケ舞のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライトキャッスルの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴ケ舞 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴ケ舞における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴ケ舞 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライトキャッスルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ロジュマンふじみ野鶴ケ舞III
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目16-5
上福岡駅
徒歩13分
3階建
木造 2007年
66m ロジュマンフジミノツルガマイ3
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目16-5
上福岡駅
徒歩8分

木造 2006年
77m メゾンエム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目15-23
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
92m 鶴ケ舞ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目18-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
110m 武蔵野コーポ
埼玉県 ふじみ野市 福岡武蔵野 4-12
上福岡駅
徒歩10分

木造 1975年
118m ハイツヤシマ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目14-10
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
127m 飯田荘
埼玉県 ふじみ野市 福岡武蔵野 7-9
上福岡駅
徒歩9分

木造 1976年
142m 鶴ケ舞コーポ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目10-9
上福岡駅
徒歩12分

木造 1985年
143m アメニティー鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-8
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
147m カーサ鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩13分

木造 1998年
149m ブランシェ2
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-13
上福岡駅
徒歩13分

木造 1999年
150m ブランシェII
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-13
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
153m ブランシェ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-9
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
156m ヴィラアルカディア
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-30
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
159m ハウススプリングス
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目3-7
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
164m サンライズ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-4
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
166m レオコーポふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-3
上福岡駅
徒歩12分

木造 1988年
168m リベラル上福岡3
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-18
上福岡駅
徒歩12分

木造 1988年
169m リベラル上福岡III
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-18
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
169m コーポ根岸
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-17
上福岡駅
徒歩13分

木造 1987年
169m ハイツネギシ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-17
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
184m クリスタルM
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-7
上福岡駅
徒歩13分

木造 1993年
190m アロマガーデン
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目2-21
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
200m メゾン横山
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目23-5
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
201m オンザウェル
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-8
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
207m フローラハイツU
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-10
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
214m コーポ武蔵野
埼玉県 ふじみ野市 福岡武蔵野 2-22
上福岡駅
徒歩10分

木造 1979年
214m メゾンドフルール
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目6-12
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
217m ドミール南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-3
上福岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
230m セゾンハイム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目25-6
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
230m コーポ鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目24-15
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
235m 高野荘
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目6-23
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
237m メゾンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目17-24
上福岡駅
徒歩18分

木造 1990年
241m グリーンハウスニシオ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目17-25
上福岡駅
徒歩15分

木造 1975年
241m グリーンハウス西尾
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目17-25
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
242m コーポ中島
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目7-7
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
244m ふじハイツ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目28-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
247m 上福岡ハウス
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目2-7
上福岡駅
徒歩13分

木造 2008年
250m ハイツ美洋
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目6-16
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
255m ムラタハイツ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目16-8
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴ケ舞の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

鶴ケ舞 $kind_labe人口推移 鶴ケ舞における人口推移・動向を調べることができます

鶴ケ舞 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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