フローレンス阿賀中央グランドアーク(広島県 呉市 阿賀中央 4丁目1-13)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローレンス阿賀中央グランドアーク 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,587 円/㎡
(平均値)
19.7
9.0 円/㎡
安芸阿賀駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンス阿賀中央グランドアークの価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンス阿賀中央グランドアークの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンス阿賀中央グランドアーク
住所広島県 呉市 阿賀中央 4丁目1-13
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社西武建設、東海興業
管理会社章栄管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR呉線 安芸阿賀駅  徒歩 9分
JR JR呉線 新広駅  徒歩 13分
JR JR呉線 広駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンス阿賀中央グランドアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿賀中央4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンス阿賀中央グランドアークの価格相場、家賃相場は阿賀中央4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンス阿賀中央グランドアークの周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿賀中央4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 阿賀中央4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿賀中央4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンス阿賀中央グランドアークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
377m サーパス阿賀駅前
広島県 呉市 阿賀中央 6丁目1-20
安芸阿賀駅
徒歩3分
13階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
406m グランドメゾン阿賀駅前
広島県 呉市 阿賀中央 6丁目3-2
安芸阿賀駅
徒歩3分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
440m ヴェルディ阿賀駅前リブレ
広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-16
安芸阿賀駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
482m ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ
広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-20
安芸阿賀駅
徒歩1分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
513m フローレンス広リバーコート
広島県 呉市 広古新開 3丁目2-1
新広駅
徒歩12分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
764m サンパティーク阿賀
広島県 呉市 阿賀中央 3丁目5-4
安芸阿賀駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
764m バルミータウン広
広島県 呉市 広古新開 3丁目2-21
新広駅
徒歩7分
11階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
822m エンゼルハイム常盤橋
広島県 呉市 広古新開 4丁目4-18
新広駅
徒歩16分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
848m ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ
広島県 呉市 阿賀南 3丁目16-1
安芸阿賀駅
徒歩6分
15階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
942m アルファステイツ新広駅前
広島県 呉市 広古新開 2丁目12-58
新広駅
徒歩6分
12階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
977m コーポおおぞら
広島県 呉市 阿賀北 8丁目1-2
安芸阿賀駅
徒歩10分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1086m ジェイシティ新広駅前
広島県 呉市 広多賀谷 1丁目1-30
新広駅
徒歩6分
14階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1111m グランコート広
広島県 呉市 広古新開 1丁目2-10
新広駅
徒歩4分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1161m ジェイシティ広古新開
広島県 呉市 広古新開 1丁目7-43
新広駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1240m フローレンス広本町グランドアーク
広島県 呉市 広本町 1丁目5-27
新広駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1323m マウント九嶺
広島県 呉市 阿賀北 6丁目3-10
安芸阿賀駅
徒歩21分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1577m エミネンス広中央
広島県 呉市 広本町 1丁目1-23
広駅
徒歩10分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1732m リーブル広
広島県 呉市 広大新開 1丁目2-15
広駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1786m ヴェルディ広中央
広島県 呉市 広大新開 2丁目4-4
広駅
徒歩13分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1860m プレジデント皇神広中央
広島県 呉市 広中新開 1丁目1-11
広駅
徒歩20分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1872m ヴェルディ広公園
広島県 呉市 広大新開 1丁目
広駅
徒歩12分
13階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1903m プレジデント皇神大広
広島県 呉市 広大広 2丁目1-27
新広駅
徒歩25分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2028m パレスト広国際通り
広島県 呉市 広古新開 9丁目6-3
新広駅
徒歩22分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2237m プレジデントプラザ広駅前
広島県 呉市 広駅前 1丁目1-7
広駅
徒歩3分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2486m ソシオ広駅前ファーストコート
広島県 呉市 広駅前 2丁目7
広駅
徒歩6分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2579m ヴェルディ広駅前ツインタワー
広島県 呉市 広中町 1-30
広駅
徒歩5分
14階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2662m ジェイシティースクエア広
広島県 呉市 広白石 1丁目4-40
広駅
徒歩9分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2755m アルファスマート広
広島県 呉市 広白岳 1丁目1-40
広駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2869m ジェイシティ広キャナルコート
広島県 呉市 広白石 2丁目4-15
広駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3004m ジェイシティ広センチュリーコート
広島県 呉市 広白石 2丁目6-33
広駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3053m プレジデント皇神広東
広島県 呉市 広白石 2丁目10-5
広駅
徒歩16分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3146m ペルル広白岳
広島県 呉市 広白岳 2丁目2-13
広駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3185m ハートピア三和
広島県 呉市 三和町 6-9
呉駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3389m グローバル呉
広島県 呉市 朝日町 17-4
呉駅
徒歩25分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3489m エクシード本町
広島県 呉市 本町 9-2
呉駅
徒歩18分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3496m クラース呉本通
広島県 呉市 本通 4丁目7
呉駅
徒歩18分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
3513m クレアセトル呉本町
広島県 呉市 本町 14-4
呉駅
徒歩18分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3631m センチュリー本通
広島県 呉市 本通 4丁目10-20
呉駅
徒歩16分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3662m 中通マンション
広島県 呉市 中通 4丁目6-6
呉駅
徒歩17分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3667m プレジデント皇神東中央
広島県 呉市 東中央 3丁目6-7
呉駅
徒歩23分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿賀中央4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。

阿賀中央4丁目 $kind_labe人口推移 阿賀中央4丁目における人口推移・動向を調べることができます

阿賀中央4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

呉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -8.10%
2045 14.1 万人 -8.19%
2040 15.3 万人 -8.21%
2035 16.7 万人 -7.84%
2030 18.1 万人 -7.31%
2025 19.5 万人 -9.04%
2020 21.5 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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