フローラ(東京都 葛飾区 四つ木 3丁目6)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラ 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,173 円/㎡
(平均値)
9.0
11.0 円/㎡
四ツ木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ
住所東京都 葛飾区 四つ木 3丁目6
建築年2016年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成押上線 四ツ木駅  徒歩 11分
京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.57㎡
(1LDK)
-3,065万円10.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四つ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラの価格相場、家賃相場は四つ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四つ木 中古マンション価格相場 推移・動向 四つ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四つ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m ウェルパレス
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目6-2
四ツ木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
172m メゾンドルミエール
東京都 葛飾区 四つ木 3丁目2-16
四ツ木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
201m コーポウィスタリア
東京都 葛飾区 四つ木 3丁目11-3
四ツ木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
204m ミール
東京都 葛飾区 四つ木 3丁目14-3
四ツ木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
204m ハイム・クレール
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目7-17
四ツ木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
207m I.M.コーポラス
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目16-4
四ツ木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
233m ユートピアS
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目14-2
四ツ木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
366m ブライトコート
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目26-1
四ツ木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
394m フラット四つ木A
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目8-2
四ツ木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
397m フラット四つ木C
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目7-16
四ツ木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
399m マノア・ステューディオ
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目7-6
四ツ木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
401m フラット四つ木B
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目7-16
四ツ木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
402m KAIハウス
東京都 葛飾区 堀切 1丁目30-2
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
429m クローバーサカガミ
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目29
四ツ木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
431m コーポアズマ
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目30-7
四ツ木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
439m エスコート8
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目9-8
四ツ木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
443m フォーリーフクローバー2
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目31-11
四ツ木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
494m 四ツ木ハイツ
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目21-11
四ツ木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
507m ステラート堀切1
東京都 葛飾区 堀切 1丁目25-21
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
521m 大久保コーポ
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目28-22
お花茶屋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
532m パピヨン
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目27-4
四ツ木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
535m コジマコーポ
東京都 葛飾区 堀切 1丁目15-13
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
544m コスモハイツ
東京都 葛飾区 堀切 1丁目15-13
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
553m ブライト
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目6-24
四ツ木駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
553m コーポミヤタ
東京都 葛飾区 堀切 1丁目42-3
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
567m クレスト四ツ木A棟
東京都 葛飾区 四つ木 2丁目18-14
四ツ木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
575m グリーンアームス
東京都 葛飾区 堀切 2丁目27-21
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
576m ツインハイム
東京都 葛飾区 堀切 1丁目14-4
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
584m ツインハイム
東京都 葛飾区 堀切 1丁目14-5
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
590m アートハイム四つ木
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目15-7
四ツ木駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
599m デル・ソーレビル
東京都 葛飾区 堀切 2丁目45-10
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
616m 清水コーポ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目2-28
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
621m ハーモニープレイス
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目2-1
四ツ木駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
627m エトワール3
東京都 葛飾区 堀切 1丁目12-16
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
630m アストレア堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目25-25
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
634m パルス
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目1-13
四ツ木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
639m ファミーユK
東京都 葛飾区 堀切 2丁目47-18
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
639m アソルティ宝町
東京都 葛飾区 宝町 1丁目9-13
お花茶屋駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1990年
649m ハイツ水野
東京都 葛飾区 四つ木 1丁目45-6
四ツ木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
662m せきコーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目21-12
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四つ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四つ木 $kind_labe人口推移 四つ木における人口推移・動向を調べることができます

四つ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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