フローラルA(千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目10-17)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.6㎡) の 1,003 万円、最も低い部屋は 201号室 (29.8㎡) の 735 万円です。

フローラルA 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
県庁前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルAの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルAの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラルA
住所千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目10-17
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区本町小学校
中学校区葛城中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 県庁前駅  徒歩 3分
JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 5分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 5分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラルA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.60㎡
(2DK)
-1,003万円5.5万6.6%
10329.81㎡
(2K)
-735万円4.6万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.81㎡
(2DK)
-735万円4.6万7.6%
20239.60㎡
(2DK)
-1,003万円5.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルAの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルAの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m CTSビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目10-7
本千葉駅
徒歩5分

木造 1988年
52m ジュネパレス長洲
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目11-6
本千葉駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
167m メゾン大塚
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目17-14
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
199m STELLATO
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-12
本千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
199m ステラート
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-12
県庁前駅
徒歩7分

木造 2013年
200m フラッツ風戸
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-13
県庁前駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
228m すみれ荘
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-23
県庁前駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
237m キアオラ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目11-4
本千葉駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
251m サンメール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-33
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
254m アパート コーワ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-31
本千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
254m アヴァンツァーレ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目12-31
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
258m ホーンドアウル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目14-6
本千葉駅
徒歩7分

木造 1988年
261m シェンヌ千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目12-13
県庁前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
267m アネックスガーデン本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目16-1
本千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
268m ライブリー本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目18-17
本千葉駅
徒歩2分
3階建
木造 2009年
274m クレフラスト長洲A
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目15-1-1
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
277m クレフラスト長洲
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目15-1-1
本千葉駅
徒歩5分

木造 2006年
278m サンテ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目16-16
本千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
283m フラット本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目15-1-2
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
289m ラフィネ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目15-9
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
298m メゾン本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目7-23
本千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
301m シエロアスール本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目7-25
千葉駅
徒歩2分
3階建
木造 2016年
305m カーサ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目7-22
本千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
316m ドムス・フォルティア
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目18-3
県庁前駅
徒歩5分

木造 2016年
323m フェニックス亥鼻
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目5-6
県庁前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
331m パルコートハシモト
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目16-10
本千葉駅
徒歩7分

木造 1994年
352m リブリ・フェニックス
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目5-5
県庁前駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
352m オレンジサンセット
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目1-1
本千葉駅
徒歩2分

木造 2016年
353m 千成屋アパート
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目5-3
本千葉駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1968年
359m コーポメリー
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目1-8
本千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
370m 一刻館
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-22
県庁前駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
376m メゾンドハイジ
千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目1-4
本千葉駅
徒歩8分

木造 1994年
376m AMOURアザレ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-15
本千葉駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
376m アムールアザレ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-15
県庁前駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
383m 第一今井荘
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目5-11
本千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
383m 第二今井荘
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目5-11
本千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
384m コスモコート
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目28-7
本千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
388m ドルミいのはな
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目2-18
県庁前駅
徒歩11分

木造 1991年
390m 長州アイビーフラット
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目28-11
本千葉駅
徒歩7分

木造 1986年
390m 長洲アイビーフラット
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目28-11
本千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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