フローラルタバタ(埼玉県 川口市 新井町 14-3)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラルタバタ 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
24.0
12.0 円/㎡
川口元郷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルタバタの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルタバタの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラルタバタ
住所埼玉県 川口市 新井町 14-3
建築年2001年
構造RC造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

フローラルタバタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.84㎡
(2LDK)
-2,005万円7.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルタバタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルタバタの価格相場、家賃相場は新井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルタバタの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井町 中古マンション価格相場 推移・動向 新井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルタバタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 日輝パークマンション
埼玉県 川口市 新井町 14-11
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1979年
58m DRホームズ川口元郷
埼玉県 川口市 新井町 14-8
川口元郷駅
徒歩11分

RC造 1979年
60m 岩田ビル
埼玉県 川口市 新井町 3-10
川口元郷駅
徒歩12分

RC造 1988年
67m さくらコーポ
埼玉県 川口市 新井町 16-2
川口元郷駅
徒歩12分
6階建
20部屋
RC造 1973年
85m ウィズ川口新井町公園
埼玉県 川口市 新井町 1-9
川口元郷駅
徒歩13分
5階建
31部屋
RC造 2003年
113m リュミエ川口
埼玉県 川口市 新井町 12-13
川口元郷駅
徒歩17分

RC造 1988年
124m ジュネシオン大熊パート1
埼玉県 川口市 新井町 5-20
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1989年
132m アネックス3
埼玉県 川口市 新井町 18-8
川口元郷駅
徒歩11分

RC造 1978年
140m エムハーベストリッジ
埼玉県 川口市 新井町 18-14
川口元郷駅
徒歩14分

RC造 2000年
161m 第三石峰ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目6-1
川口元郷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
244m グリーン・パレス
埼玉県 川口市 新井町 10-5
川口元郷駅
徒歩17分

RC造 1987年
265m アデニウム川口元郷
埼玉県 川口市 末広 1丁目20-20
川口元郷駅
徒歩9分
12階建
44部屋
RC造 2007年
275m ガーデンパーク・カタノ
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-13
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
284m コーポバラスト
埼玉県 川口市 元郷 5丁目3-15
川口元郷駅
徒歩8分

RC造 1974年
291m サンハイツ川口
埼玉県 川口市 新井町 9-22
川口元郷駅
徒歩16分

RC造 1983年
299m イクシア川口元郷
埼玉県 川口市 末広 1丁目1-22
川口元郷駅
徒歩8分
8階建
37部屋
RC造 2007年
303m ビューロー中山
埼玉県 川口市 元郷 6丁目5-3
川口元郷駅
徒歩17分
4階建
RC造 1993年
319m メゾン南平台
埼玉県 川口市 新井町 9-14
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1986年
325m ベルヴィーユII
埼玉県 川口市 末広 2丁目19-20
川口元郷駅
徒歩15分
5階建
RC造 2001年
333m ベルヴィーユ2
埼玉県 川口市 末広 2丁目19-20
川口元郷駅
徒歩14分

RC造 2000年
342m 晃伸ハイツ
埼玉県 川口市 新井町 27-20
川口元郷駅
徒歩23分

RC造 1975年
343m 延安ビル
埼玉県 川口市 末広 1丁目19-10
川口元郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
359m ぐらんどりぶ五番館
埼玉県 川口市 元郷 1丁目33-13
川口元郷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
359m グランドリヴ五番館
埼玉県 川口市 元郷 1丁目33-13
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 1993年
362m エム・ローレル・ウッズ
埼玉県 川口市 新井町 27-5
川口元郷駅
徒歩17分

RC造 1998年
403m デュオヒルズ川口元郷
埼玉県 川口市 末広 2丁目10-7
川口元郷駅
徒歩13分
7階建
RC造 2013年
405m カーサ・ダルテ
埼玉県 川口市 末広 1丁目18-7
川口元郷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
413m メロディーハイム川口元郷フィールエアー
埼玉県 川口市 元郷 1丁目33-2
川口元郷駅
徒歩8分

RC造 2006年
424m 日神パレステージ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目27-8
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 2012年
426m パレステージ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目27-8
川口元郷駅
徒歩9分
10階建
37部屋
RC造 2013年
426m デュオコート川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-22
川口駅
徒歩22分
7階建
73部屋
RC造 2001年
436m 東観マンション
埼玉県 川口市 末広 3丁目10-7
川口駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
445m 末広コーポサンキョウ
埼玉県 川口市 末広 3丁目5-3
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1982年
446m サザンカハイツ
埼玉県 川口市 元郷 6丁目13-2
川口元郷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
447m トーカンマンション川口五番館
埼玉県 川口市 末広 3丁目5-16
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1995年
447m SASANQUAHEIGHTS
埼玉県 川口市 元郷 6丁目13-2
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1987年
456m メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目28-2
川口元郷駅
徒歩8分
11階建
RC造 2007年
459m エクセルハウスG
埼玉県 川口市 末広 2丁目3-3
川口元郷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
459m エクセルハウスグンジ
埼玉県 川口市 末広 2丁目3-3
川口元郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
468m メゾンエスティーム
埼玉県 川口市 元郷 6丁目10-2
川口元郷駅
徒歩77分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新井町 $kind_labe人口推移 新井町における人口推移・動向を調べることができます

新井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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