フルヴィエール東久留米(東京都 東久留米市 新川町 1丁目3-32)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (20.8㎡) の 1,180 万円、最も低い部屋は 405号室 (20.2㎡) の 1,142 万円です。

フルヴィエール東久留米 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,756 円/㎡
(平均値)
15.9
1.0 円/㎡
東久留米駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フルヴィエール東久留米の価格相場情報

物件の詳細情報

フルヴィエール東久留米の物件詳細は以下の通りです。

物件名フルヴィエール東久留米
住所東京都 東久留米市 新川町 1丁目3-32
建築年2009年
構造RC造
階数4階
小学校区第二小学校
中学校区大門中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、オートロック
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 21分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フルヴィエール東久留米(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.82㎡
(1R)
-1,180万円5.7万5.8%
30220.25㎡
(1K)
-1,142万円5.6万5.9%
30320.25㎡
(1R)
-1,142万円5.6万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.82㎡
(1R)
-1,180万円5.7万5.8%
40220.25㎡
(1K)
-1,142万円5.6万5.9%
40320.25㎡
(1K)
-1,142万円5.6万5.9%
40520.25㎡
(1R)
-1,142万円5.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフルヴィエール東久留米の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフルヴィエール東久留米の価格相場、家賃相場は新川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フルヴィエール東久留米の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川町 中古マンション価格相場 推移・動向 新川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フルヴィエール東久留米の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m セイジュプレイス
東京都 東久留米市 新川町 1丁目3-6
東久留米駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
84m パークビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目5-9
東久留米駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
88m カーサ・バンビーノ
東京都 東久留米市 本町 1丁目5-15
東久留米駅
徒歩1分

RC造 2014年
115m ピアコートTM東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-1
東久留米駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
125m 都民わかさとビル
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-18
東久留米駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
155m ヴェルデュール東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-20
東久留米駅
徒歩2分
8階建
RC造 1996年
169m ジオ・ステージ
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-8
東久留米駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
170m GEOSTAGE
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-8
東久留米駅
徒歩3分

RC造 2007年
183m トロトワール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-22
東久留米駅
徒歩2分
9階建
RC造 1997年
183m 都民トロトワール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-22
東久留米駅
徒歩1分
9階建
RC造 1997年
188m セザール東久留米駅前
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-23
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1999年
195m KIビル
東京都 東久留米市 東本町 3-19
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1977年
195m NSファイブ東久留米
東京都 東久留米市 東本町 3-2
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1998年
196m ペルテたけうち
東京都 東久留米市 東本町 5-28
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1995年
197m シティハウス東久留米ステーションコート
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-22
東久留米駅
徒歩2分
12階建
51部屋
RC造 2014年
197m クリオ東久留米駅前
東京都 東久留米市 新川町 1丁目10-10
東久留米駅
徒歩3分
7階建
37部屋
RC造 2007年
218m 町田ハイム
東京都 東久留米市 新川町 1丁目4-4
東久留米駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
225m ガーデンコート
東京都 東久留米市 新川町 1丁目9-24
東久留米駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
227m GardenCourt
東京都 東久留米市 新川町 1丁目9-24
東久留米駅
徒歩3分

RC造 2011年
228m ネオキャッスルO's
東京都 東久留米市 東本町 14-30
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1993年
231m アドミラブール高庄
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-20
東久留米駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
233m ブランシール第三東久留米
東京都 東久留米市 東本町 15-2
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1986年
236m 並木ビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-21
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1992年
240m アミコムオーヴ01ビル
東京都 東久留米市 東本町 5-3
東久留米駅
徒歩1分

RC造 2002年
242m 清壽フラット
東京都 東久留米市 東本町 14-29
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1990年
242m NS30東久留米
東京都 東久留米市 新川町 1丁目9-22
東久留米駅
徒歩3分
3階建
RC造 2016年
245m メランプスビル
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-30
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1994年
249m 東本町ハイツ第2
東京都 東久留米市 東本町 14-3
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1992年
250m レヴェセリバテール
東京都 東久留米市 東本町 5-3
東久留米駅
徒歩1分

RC造 2002年
252m TKハイム
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-28
清瀬駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
254m チュリス東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-29
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1997年
261m ハイツ越後屋
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-39
東久留米駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
262m プレミール東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目3-24
東久留米駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
264m 藤和シティホームズ東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-43
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1996年
270m 東本町ハイム
東京都 東久留米市 東本町 3-9
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1980年
270m エムティ東本町
東京都 東久留米市 東本町 3-7
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1987年
272m ブランシール第2東久留米
東京都 東久留米市 東本町 15-6
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1983年
275m エクスパンション
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-50
東久留米駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
278m 東久留米ガーデンハウス
東京都 東久留米市 東本町 5-20
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1995年
279m アーク東久留米
東京都 東久留米市 本町 1丁目4-45
東久留米駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

新川町 $kind_labe人口推移 新川町における人口推移・動向を調べることができます

新川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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