フラッシングメドウ(埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目703-1)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (32.8㎡) の 2,020 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.1㎡) の 1,845 万円です。

フラッシングメドウ 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,123 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラッシングメドウの価格相場情報

物件の詳細情報

フラッシングメドウの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラッシングメドウ
住所埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目703-1
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区宮前小学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、オートロック、BS/CS対応、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 27分
西武 西武新宿線 入曽駅  徒歩 37分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 52分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 60分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラッシングメドウ(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.41㎡
(1DK)
-1,863万円6.5万4.2%
10230.13㎡
(1DK)
-1,845万円6.5万4.2%
10330.13㎡
(1DK)
-1,845万円6.5万4.2%
10532.65㎡
(1LDK)
-2,010万円6.8万4.1%
10632.81㎡
(1LDK)
-2,020万円6.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.41㎡
(1DK)
-1,863万円6.5万4.2%
20230.13㎡
(1DK)
-1,845万円6.5万4.2%
20330.13㎡
(1DK)
-1,845万円6.5万4.2%
20532.65㎡
(1LDK)
-2,010万円6.8万4.1%
20632.81㎡
(1LDK)
-2,020万円6.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.41㎡
(1DK)
-1,863万円6.5万4.2%
30230.13㎡
(1DK)
-1,845万円6.5万4.2%
30330.13㎡
(1DK)
-1,845万円6.5万4.2%
30532.65㎡
(1LDK)
-2,010万円6.8万4.1%
30632.81㎡
(1LDK)
-2,020万円6.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラッシングメドウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東狭山ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラッシングメドウの価格相場、家賃相場は東狭山ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラッシングメドウの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東狭山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東狭山ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東狭山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラッシングメドウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m 山崎ハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目672-7
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
215m シティハイムさやま
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2951-16
狭山ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
226m グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目2855-14
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
233m 狭山ケ丘センターハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2953-2
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
249m シャルムメゾン
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目713-5
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
251m ビラさやま
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2950-8
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
275m グランメール狭山ケ丘A
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目715-13
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
275m グランメール狭山ケ丘B
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目715-13
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
281m サンパレス
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2960-2
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
321m グリーンパーク東狭山ケ丘B
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-16
狭山ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
329m マイプレイス
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2902-58
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
330m SAKURA東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目36-15
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
331m サクラ東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目36-15
狭山ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
333m インフィニットIII
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
333m オッツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
333m インフィニット3
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
334m ウエストコースト1
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目40-1
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
334m ウエスト COAST I
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目40-1
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
334m ウエストコーストI
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目40-1
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
337m グリーンパーク東狭山ケ丘A
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-15
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
360m グリーンパーク東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目14-12
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
400m CEREZO東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目66-18
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
410m ShaMaison東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目66-12
狭山ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
414m シャーメゾン東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目66-12
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
421m グリーンハイツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目682-11
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
446m カマタハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目58-1
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
461m ラポール
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2929-1
狭山ケ丘駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2011年
468m マーブルA
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目55-23
狭山ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
468m プチキャロット
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目21-21
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
480m グリーンハイツ若狭
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2935-6
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
502m レオパレスグランドール若狭
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2936-2
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
520m シティハイム狭山ケ丘
埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目31-13
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
525m マインプラム
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-36
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
526m サンリスタアレーグレ入間
埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目28-16
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
540m マインフォレスト
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-40
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
546m ビラデラステーラ2
埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目29-7
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
590m 田中第一パナハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003
狭山ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
600m ハイム竹田
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2633-30
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
610m ビュー小手指
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2683-7
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
610m ビュー小手指A
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2683-7
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東狭山ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東狭山ケ丘 $kind_labe人口推移 東狭山ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

東狭山ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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