フタミハイツB(神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目11-5)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フタミハイツB 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,931 円/㎡
(平均値)
37.0
41.5 円/㎡
本厚木駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フタミハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

フタミハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名フタミハイツB
住所神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目11-5
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フタミハイツB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,006万円7.7万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフタミハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフタミハイツBの価格相場、家賃相場は妻田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フタミハイツBの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田東 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フタミハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グランデュール福山A
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目11-1
本厚木駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1992年
31m グランデュール福山B
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目11-1
本厚木駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
34m フタミハイツD
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目11-2
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
40m シャンロックコスモハイム2
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-1
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
44m プランドール・福山
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目11-1
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
108m トライアングル
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目26-9
本厚木駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
157m アイコーポ
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目25-1
本厚木駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
191m カーサ・ツジ II
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-8
本厚木駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1995年
192m シャトレー妻田
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-31
本厚木駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 1994年
192m シャトレー妻田I
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-31
海老名駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1994年
193m カーサツジ2
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-8
本厚木駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1994年
194m シャトレ妻田1
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-31
本厚木駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1993年
209m カーサ・ツジ
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目23-9
海老名駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1992年
242m ハイツK
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目16-14
厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1997年
259m シティハイムエコー
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目16-7
本厚木駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1995年
259m エヴァーハイム
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目7-14
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2002年
259m アニバーサリー
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目22-37
本厚木駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
261m グリーンフォレスト
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目7-42
本厚木駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2004年
265m パークハイツコジマ
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目25-26
本厚木駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
279m レオパレスG
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目7-38
本厚木駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2006年
281m ベルレージュ21
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目23-5
本厚木駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
283m レオパレスM
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目7-41
本厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
293m フォルトゥーナ
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目19-25
本厚木駅
徒歩41分

軽量鉄骨 2014年
319m バリュージュ・ウエスト
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目22-21
本厚木駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1999年
332m ハイム柴田
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1988年
332m ブランカ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩40分
4階建
軽量鉄骨 2015年
341m パークハイム中野
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目5-10
本厚木駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
367m ドリームハイツB
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目18-3
厚木駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1990年
376m シティハイムホワイトピアA
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目32-27
厚木駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1988年
378m ホワイトピアA
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目32-27
本厚木駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1987年
379m フレグランス妻田
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目7-5
厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
382m ホワイトピアB
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目32-26
本厚木駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1987年
382m シティハイムホワイトピアB
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目32-26
本厚木駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 1988年
393m ドリームハイツA
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目16-43
厚木駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1987年
396m リヴェール
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目31-14
本厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1996年
402m メゾンT&K
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目3-33
厚木駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1986年
406m 二見ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目2-21
厚木駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1985年
412m クレールB
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目7-26
本厚木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
413m ヴィーブルB
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目26-6
本厚木駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
419m ボナール鈴木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目31-10
本厚木駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田東 $kind_labe人口推移 妻田東における人口推移・動向を調べることができます

妻田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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