フォーレストハイツ羽沢町田中ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1194-66)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (30.0㎡) の 1,081 万円、最も低い部屋は 4階 (29.0㎡) の 1,044 万円です。

フォーレストハイツ羽沢町田中ビル 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
31.0
23.0 円/㎡
西谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーレストハイツ羽沢町田中ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーレストハイツ羽沢町田中ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーレストハイツ羽沢町田中ビル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1194-66
建築年1994年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 23分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーレストハイツ羽沢町田中ビル(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%
2階29.00㎡
(1DK)
-1,044万円5.5万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%
3階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%
3階30.00㎡
(2K)
-1,081万円5.7万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%
4階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%
4階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%
4階29.00㎡
(2K)
-1,044万円5.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーレストハイツ羽沢町田中ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーレストハイツ羽沢町田中ビルの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーレストハイツ羽沢町田中ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーレストハイツ羽沢町田中ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m パレス仲田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 584
西谷駅
徒歩25分

RC造 1987年
296m グリーンヒル羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1200-10
西谷駅
徒歩25分

RC造 1981年
401m 羽沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1307
西谷駅
徒歩27分

RC造 1976年
462m サニーハウス西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 289
西谷駅
徒歩12分

RC造 1979年
542m コーラルハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 311-1
西谷駅
徒歩13分

RC造 1989年
689m ハイツシーバードD
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 333
西谷駅
徒歩10分

RC造 1977年
692m エクセレントビュー第3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 499-3
西谷駅
徒歩14分

RC造 1995年
699m エクセレントビュー第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 500
西谷駅
徒歩16分

RC造 1994年
740m 第一大幸ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 853
西谷駅
徒歩20分

RC造 1993年
768m モンシャトー西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1290-1
西谷駅
徒歩13分

RC造 1987年
775m クリオ西谷ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1292-1
西谷駅
徒歩14分

RC造 1988年
837m メゾンラフィーネ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 46
西谷駅
徒歩11分

RC造 1988年
859m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 504
西谷駅
徒歩12分

RC造 1989年
887m グランドールM
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 738
西谷駅
徒歩28分

RC造 1997年
895m 県公社川島町共同住宅
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 86-3
西谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1964年
919m エクセレントビュー第1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 114
西谷駅
徒歩10分

RC造 1992年
922m 上星川スカイハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 84-15
西谷駅
徒歩17分
5階建
40部屋
RC造 1964年
924m ラムセス横濱西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1255-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 2000年
929m サンフェロー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 32-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
945m 横浜西谷パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1259-1
西谷駅
徒歩16分

RC造 1993年
970m 株丸山工業所宏和ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 85-2
上星川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
RC造 1966年
1004m ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1252-8
西谷駅
徒歩7分

RC造 2000年
1013m UR都市機構西菅田団地4-7号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年
1017m ヴィルヌーブ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 79-1
西谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
1028m ダイアパレス横浜銀河の丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目1-1
新横浜駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
1029m ホーユウパレス横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 993-10
西谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
1063m グリーンハイツ羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目17-1
上星川駅
徒歩25分

RC造 1989年
1089m コンフォール横浜羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-8
上星川駅
徒歩22分
3階建
RC造 2006年
1089m コンフォール横濱羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-8
西谷駅
徒歩21分

RC造 2005年
1098m クリオ上星川弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目32-1
上星川駅
徒歩28分

RC造 1997年
1115m コンフォール羽沢南
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目23-3
上星川駅
徒歩59分

RC造 2009年
1127m 横浜ウインドヒルズ上星川
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-7
上星川駅
徒歩20分

RC造 1993年
1137m 上星川三和プラザ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 69
上星川駅
徒歩15分

RC造 1994年
1149m クレアヒルズ上星川イースト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 65-1
西谷駅
徒歩22分

RC造 1998年
1168m ペルシモンノース
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 975
西谷駅
徒歩4分

RC造 1993年
1182m マグノリアイースト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 973
西谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
1212m UR都市機構西菅田団地2-6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年
1214m ニックライブハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 696-5
西谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
1216m クリオ西谷伍番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 931-4
西谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
1218m サザンヒルズ竹山8番館
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目1-3
鴨居駅
徒歩42分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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