フォーリア駒沢公園パークサイド(東京都 世田谷区 深沢 2丁目12-1)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (96.8㎡) の 8,317 万円、最も低い部屋は 9階 (77.6㎡) の 6,396 万円です。

フォーリア駒沢公園パークサイド 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,780 円/㎡
(平均値)
29.0
17.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーリア駒沢公園パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーリア駒沢公園パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーリア駒沢公園パークサイド
住所東京都 世田谷区 深沢 2丁目12-1
建築年1996年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーリア駒沢公園パークサイド(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%
6階96.85㎡
(4LDK)
-8,317万円27.0万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階77.63㎡
(3LDK)
-6,396万円21.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーリア駒沢公園パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーリア駒沢公園パークサイドの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーリア駒沢公園パークサイドの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーリア駒沢公園パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m クレッセント駒沢公園パークサイド
東京都 世田谷区 深沢 2丁目12-11
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 2000年
84m クレードルみた
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-22
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1979年
90m クリスティー深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-12
駒沢大学駅
徒歩21分
4階建
RC造 1991年
90m パルク深沢2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-12
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1992年
98m パルク深沢1
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-11
駒沢大学駅
徒歩19分

RC造 1990年
105m ガーデンハウス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-21
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1988年
124m クレードル駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-20
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1979年
163m シェモア深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目5-7
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1989年
179m メゾンユタカ2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目9-14
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1989年
202m パークアベニュー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-22
駒沢大学駅
徒歩22分
3階建
RC造 1985年
210m 深沢ハウスA棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-6
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
225m マノー深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目6-15
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1999年
226m 心身統一合氣道粋心館道場駒沢公園教室
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-19
駒沢大学駅
徒歩23分

RC造 2007年
235m D’グランセ深沢リージェントコート
東京都 世田谷区 深沢 2丁目9-18
都立大学駅
徒歩21分
5階建
34部屋
RC造 2007年
236m グリーンヴィラ駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-29
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
242m ルネ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目1-8
駒沢大学駅
徒歩19分
5階建
33部屋
RC造 1984年
242m 深沢パークサイドヒルズ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目6-6
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1998年
245m フォレストサイドM
東京都 世田谷区 深沢 2丁目6-18
駒沢大学駅
徒歩20分
3階建
RC造 1999年
253m 駒沢マンション
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目8-3
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1974年
255m 深沢ハウスB棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-5
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
260m アゼリアガーデン
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-6
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1996年
262m 駒沢グリーンハウスB棟
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-7
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1983年
280m 深沢テラス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-19
自由が丘駅
徒歩24分

RC造 2013年
290m Mフラッツイースト
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-15
九品仏駅
徒歩22分

RC造 1989年
292m Mフラッツウエスト
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-15
九品仏駅
徒歩22分

RC造 1989年
293m 駒沢公園シティハウス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-4
都立大学駅
徒歩18分

RC造 1999年
298m 深沢ビューグリーン
東京都 世田谷区 深沢 4丁目6-12
駒沢大学駅
徒歩19分

RC造 1976年
300m テラス駒沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-20
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1985年
306m 深沢ハウスC棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-4
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
315m ヒルズ駒沢公園ビスタージュ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-1
都立大学駅
徒歩19分

RC造 2002年
318m ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-1
都立大学駅
徒歩21分
6階建
26部屋
RC造 2003年
327m コートハウス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目3-5
駒沢大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
329m ドエルTAIYO
東京都 世田谷区 深沢 4丁目8-14
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1994年
331m パークホームズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目15-22
都立大学駅
徒歩27分
5階建
17部屋
RC造 2009年
336m 深沢ハウスF棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-8
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年
339m サンク駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目9-9
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1989年
344m アヴニール深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目2-16
都立大学駅
徒歩20分
3階建
RC造 2004年
355m ファミール深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-3
都立大学駅
徒歩22分

RC造 2000年
356m ベルビュー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1994年
357m 深沢ハウスD棟
東京都 世田谷区 深沢 2丁目1-3
都立大学駅
徒歩15分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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