フォーブル馬橋(千葉県 松戸市 中根長津町 74)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 483 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 483 万円です。

フォーブル馬橋 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,499 円/㎡
(平均値)
37.0
11.0 円/㎡
馬橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブル馬橋の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブル馬橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル馬橋
住所千葉県 松戸市 中根長津町 74
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブル馬橋(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-483万円5.4万13.4%
1階36.00㎡
(2DK)
-483万円5.4万13.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-483万円5.4万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル馬橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根長津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブル馬橋の価格相場、家賃相場は中根長津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブル馬橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根長津町 中古マンション価格相場 推移・動向 中根長津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根長津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブル馬橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m グリーンハウス
千葉県 松戸市 中根長津町 76
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
25m MASTLIFE馬橋B
千葉県 松戸市 中根長津町 83
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
40m MASTLIFE馬橋A
千葉県 松戸市 中根長津町 93
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
50m メゾンワダ
千葉県 松戸市 中根長津町 79
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
88m グリーンステージ・ヴィラA棟
千葉県 松戸市 中根長津町 3
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
94m コージーハウス
千葉県 松戸市 中根長津町 180
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
105m グリーンステージ・ヴィラC棟
千葉県 松戸市 中根長津町 2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
111m エスペランサ
千葉県 松戸市 中根長津町 121
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
112m ヴィラコットン
千葉県 松戸市 中根長津町 184
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
233m メゾン・ド・オール
千葉県 松戸市 馬橋 7-2
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
275m サニーハイツ3
千葉県 松戸市 馬橋 82
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
311m アネックスマバシ
千葉県 松戸市 馬橋 91
馬橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
313m コーポ堀
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 114
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
366m メゾン・ド・ペガサス2
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 95
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
375m セピアコート
千葉県 松戸市 馬橋 1884-2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
382m ディアコート
千葉県 松戸市 馬橋 1830
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
383m コーポ・馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 111
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
387m クレオ
千葉県 松戸市 馬橋 1852-1
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
390m エピナールラフィネ
千葉県 松戸市 中根 477
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
422m アルシュ幸
千葉県 松戸市 馬橋 387-24
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
431m カトレアハイツ
千葉県 松戸市 新作 100-16
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
433m アルシュハルミNo.1
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 159
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
461m カーサ西条B
千葉県 松戸市 馬橋 1797-4
馬橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
462m マジックハイツ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目576-1
馬橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1977年
492m ラ メゾン オネッテ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目564-3
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
513m ライジングサン
千葉県 松戸市 馬橋 1896-43
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
516m ベルデュール
千葉県 松戸市 馬橋 1899-1
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
529m レオパレスHAL
千葉県 松戸市 栄町 7丁目580-7
馬橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
539m カーサ西条A
千葉県 松戸市 馬橋 1786-1
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
599m グリーンベージュ
千葉県 松戸市 馬橋 1782
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
607m ヴィラドルチェ
千葉県 松戸市 中和倉 146-6
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
607m グランメール・ヤグチC
千葉県 松戸市 栄町 6丁目454-2
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
614m ミリオン馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1742-1
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
618m コーポゆりの花
千葉県 松戸市 新作 383-3
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
621m グランメールヤグチA
千葉県 松戸市 栄町 6丁目455-1
北松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
626m グランメール・ヤグチB
千葉県 松戸市 栄町 6丁目455-1
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
631m サンモールC
千葉県 松戸市 栄町 7丁目484-1
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
642m サニープレイス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1780-2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
645m サンモールB
千葉県 松戸市 栄町 7丁目484-1
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
646m スカイルミエール
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目6-25
北松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根長津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

中根長津町 $kind_labe人口推移 中根長津町における人口推移・動向を調べることができます

中根長津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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