フォレスト碑文谷(東京都 目黒区 碑文谷 4丁目21-18)の価格相場は 80.8万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォレスト碑文谷 価格相場・家賃相場
80.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,930 円/㎡
(平均値)
40.0
10.0 円/㎡
都立大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト碑文谷の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト碑文谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト碑文谷
住所東京都 目黒区 碑文谷 4丁目21-18
建築年1985年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

フォレスト碑文谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト碑文谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.75㎡
(1K)
-2,000万円7.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト碑文谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト碑文谷の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト碑文谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト碑文谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ヴィラ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-20
都立大学駅
徒歩10分

木造 1985年
74m 第2ヴィラ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-20
都立大学駅
徒歩9分

木造 1988年
81m カーサー安藤
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-16
都立大学駅
徒歩7分

木造 1982年
97m 西山荘
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-21
都立大学駅
徒歩8分

木造 1978年
112m オリオンハイム
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-22
都立大学駅
徒歩8分

木造 1997年
160m 吉本コーポ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目11-13
都立大学駅
徒歩10分

木造 1982年
185m パンタナール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目16-6
都立大学駅
徒歩10分

木造 2000年
186m シャルマン小山
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目17-7
都立大学駅
徒歩10分

木造 1987年
202m ウェルネス碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目10-9
都立大学駅
徒歩8分

木造 1996年
226m 堀ハウス
東京都 目黒区 平町 2丁目1-16
都立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
229m コーポ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目15-13
都立大学駅
徒歩11分

木造 1985年
232m メゾンユニ平町
東京都 目黒区 平町 1丁目9-15
都立大学駅
徒歩5分

木造 1999年
238m 織戸ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目11-2
都立大学駅
徒歩10分

木造 1976年
249m K-House
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目18-6
都立大学駅
徒歩10分

木造 2002年
252m ブリリアント碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目18-3
都立大学駅
徒歩10分

木造 2002年
254m アーバンヒルズ
東京都 目黒区 平町 2丁目2-1
都立大学駅
徒歩7分

木造 2014年
258m B.ハウス
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目12-15
都立大学駅
徒歩11分

木造 1998年
262m セントヒルズ
東京都 目黒区 平町 1丁目12-3
都立大学駅
徒歩5分

木造 2014年
280m アネックス平町
東京都 目黒区 平町 1丁目12-9
都立大学駅
徒歩4分

木造 1992年
306m ハイツ・シイア
東京都 目黒区 平町 1丁目13-8
都立大学駅
徒歩7分

木造 1990年
327m インディーコーポラス2
東京都 目黒区 平町 1丁目18-15
都立大学駅
徒歩4分

木造 2015年
328m 小杉アパート
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目7-7
都立大学駅
徒歩6分

木造 1980年
328m コート平町
東京都 目黒区 平町 1丁目19-16
都立大学駅
徒歩3分

木造 2004年
337m K・碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目13-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1990年
358m チェリーハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目3-7
都立大学駅
徒歩10分

木造 1992年
359m すみれハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目3-11
都立大学駅
徒歩10分

木造 1993年
359m 平町コンパウンドダッシュ
東京都 目黒区 平町 1丁目16-7
都立大学駅
徒歩4分

木造 1994年
367m Yuihouse
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目12-5
都立大学駅
徒歩13分

木造 2011年
386m サンライズ目黒
東京都 目黒区 南 2丁目12-7
都立大学駅
徒歩11分

木造 1994年
386m グリーンウッズ
東京都 目黒区 平町 1丁目23-21
都立大学駅
徒歩2分

木造 1997年
388m サザンコーポ
東京都 目黒区 平町 1丁目15-3
都立大学駅
徒歩5分

木造 1990年
388m 第2角田荘
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目6-3
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1976年
391m 小山ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目3-3
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1985年
393m ヴィラ平町
東京都 目黒区 平町 1丁目22-6
都立大学駅
徒歩6分

木造 2004年
395m 宮ケ丘ハイム
東京都 目黒区 南 2丁目12-6
都立大学駅
徒歩10分

木造 1980年
399m コーポハルミ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目14-12
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1983年
401m メゾンシェール
東京都 目黒区 平町 2丁目10-10
都立大学駅
徒歩10分

木造 1992年
401m MALURANIHIMONYA
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目6-3
学芸大学駅
徒歩14分

木造 2010年
416m IGハイツ
東京都 目黒区 南 2丁目14-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1987年
418m フルール平町
東京都 目黒区 平町 1丁目23-7
都立大学駅
徒歩3分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。