フォレスト三光(東京都 武蔵野市 西久保 1丁目30-14)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (24.0㎡) の 1,557 万円、最も低い部屋は 101号室 (22.5㎡) の 1,432 万円です。

フォレスト三光 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
22.7
5.0 円/㎡
三鷹駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト三光の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト三光の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト三光
住所東京都 武蔵野市 西久保 1丁目30-14
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 15分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 28分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 28分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト三光(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.50㎡
(1R)
-1,432万円7.1万6.0%
10222.70㎡
(1K)
-1,448万円7.2万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.70㎡
(1K)
-1,448万円7.2万6.0%
20322.70㎡
(1K)
-1,448万円7.2万6.0%
20524.00㎡
(1K)
-1,557万円7.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト三光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト三光の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト三光の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト三光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ハイムK&R
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目12-6
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
94m ハウスカメリア
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目23-3
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
108m ハイム信祐
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目23-4
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
115m アマーレ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目8-20
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
142m マウントハット
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目11-5
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
172m グレース
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目34-9
東伏見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
174m セジュールけやき
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目11-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
187m ミント
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11
三鷹駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
210m サンシティ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目2-3
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
239m レアルMU
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目43-21
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
242m リーベK三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目9-13
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
243m カーサ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目9-14
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
247m シテラデューズ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目10-20
三鷹駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
247m シテラデューズA
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目10-20
三鷹駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
257m シテラデューズB
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目10-7
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
266m アルビレオB
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目18-5
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
269m アルビレオY
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目18-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
270m プロスペール・ミタカ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目13-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
270m ファイブインI
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11-29
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
271m ファイブイン1
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11-29
三鷹駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
292m コーポヤマダ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目12-34
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
332m グランドハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目44-12
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
346m Shalom
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6
三鷹駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
350m シャローム
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6-11
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
360m パークサイドハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目50-14
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
363m エスペランサ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目47-11
三鷹駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
367m GLANZHAUS
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目17-21
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
395m グレンデール
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目25-4
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
397m メゾンヴェール
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目10-7
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
399m ヘルスブロット
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目9-5
三鷹駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
406m リヴェール ジュネス
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目9-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
410m エテルノ武蔵野
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目25-5
三鷹駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
412m エテルノ武蔵
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目25-5
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
418m 楼蘭壱番館
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目16-43
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
418m 楼蘭弐番館
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目16-43
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
419m ランドオーエノ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-2
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
424m キャピトル ジュネス
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目9-13
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
444m サン・ヴェールA
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目17-20
三鷹駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
446m サン・ヴェール A棟
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目17-20
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
447m サラーム
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目16-19
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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