フォレストワン(東京都 東大和市 立野 2丁目14-12)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (48.5㎡) の 1,998 万円、最も低い部屋は 102号室 (40.5㎡) の 1,587 万円です。

フォレストワン 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
上北台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストワンの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストワン
住所東京都 東大和市 立野 2丁目14-12
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 8分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  バス5分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストワン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.50㎡
(2DK)
-1,587万円6.8万5.1%
10240.50㎡
(2DK)
-1,587万円6.8万5.1%
10343.52㎡
(2DK)
-1,739万円6.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20348.50㎡
(2LDK)
-1,998万円7.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストワンの価格相場、家賃相場は立野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストワンの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野 中古マンション価格相場 推移・動向 立野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m メゾンラーク
東京都 東大和市 立野 2丁目17-17
上北台駅
徒歩6分

木造 1988年
57m ハイシダー立野
東京都 東大和市 立野 2丁目17-13
上北台駅
徒歩4分

木造 1994年
73m かやの木ハイツ
東京都 東大和市 立野 2丁目10-6
上北台駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
108m アパート橋本
東京都 東大和市 立野 2丁目16-2
上北台駅
徒歩3分

木造 1992年
109m 橋本ハイツ
東京都 東大和市 立野 2丁目16-2
上北台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
114m ベルハウス
東京都 東大和市 立野 2丁目13-4
上北台駅
徒歩6分

木造 1992年
345m ジュネスB
東京都 東大和市 立野 1丁目1174
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
351m アヴェニューB
東京都 東大和市 立野 1丁目1173
上北台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
357m フェリーチェ
東京都 東大和市 上北台 1丁目1
上北台駅
徒歩3分

木造 2012年
364m アンソレイエ 上北台
東京都 東大和市 上北台 1丁目3-6
上北台駅
徒歩1分
2階建
木造 2001年
376m ジュネスA
東京都 東大和市 立野 1丁目1
上北台駅
徒歩10分

木造 2011年
382m アヴェニューA
東京都 東大和市 立野 1丁目1171
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
385m M PAN
東京都 東大和市 上北台 3丁目437-4
桜街道駅
徒歩2分
3階建
木造 2010年
456m グランハイツ
東京都 東大和市 上北台 3丁目435-1
桜街道駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
466m ソフトリー
東京都 東大和市 上北台 3丁目433-3
桜街道駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
466m レオネクストフィエール2
東京都 東大和市 上北台 3丁目433-4
桜街道駅
徒歩3分

木造 2011年
467m レオネクストフィエールII
東京都 東大和市 上北台 3丁目433-4
桜街道駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
479m ドミール上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目429-6
桜街道駅
徒歩2分

木造 1978年
491m 上北荘
東京都 東大和市 上北台 3丁目430-1
桜街道駅
徒歩3分

木造 2013年
513m メゾン・ド・上北
東京都 東大和市 上北台 1丁目902-189
上北台駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
565m スクェア仲村
東京都 東大和市 上北台 3丁目383-3
桜街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
633m カーサ・ソレイユA
東京都 東大和市 上北台 3丁目349-1
桜街道駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
633m カーサ・ソレイユB
東京都 東大和市 上北台 3丁目349-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
637m レオネクストシルフィード東大和
東京都 東大和市 中央 4丁目4
上北台駅
徒歩15分

木造 2013年
638m レオネクスト桜が丘2
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目300-12
桜街道駅
徒歩7分

木造 2010年
640m レオネクスト桜が丘II
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目300-12
桜街道駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
648m カーサ・プラシードA
東京都 東大和市 上北台 3丁目349-3
玉川上水駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
648m カーサ・プラシードB
東京都 東大和市 上北台 3丁目349-3
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
656m レオパレス桜が丘
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目300-1
桜街道駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
680m エスポワール
東京都 東大和市 上北台 1丁目970-35
上北台駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
716m テルツォ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1154-2
上北台駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
728m 第一コーポコジマ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目885-5
上北台駅
徒歩10分

木造 1989年
728m 第1コーポ小嶋
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目885-5
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
733m 古屋レジデンス
東京都 東大和市 南街 3丁目2-2
上北台駅
徒歩14分

木造 1977年
739m プレアデス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1087
上北台駅
徒歩6分

木造 2014年
749m ベジータ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1156-1
上北台駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
763m レオパレス檪
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目317-27
桜街道駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
784m ルミエールロジェ
東京都 東大和市 南街 3丁目10-7
上北台駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
811m メイプルヒルズ
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目61-3
桜街道駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
826m アメニティコートウチノB
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目532
上北台駅
徒歩13分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

立野 $kind_labe人口推移 立野における人口推移・動向を調べることができます

立野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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