フォルム代々木公園リベディア(東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-14)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.1㎡) の 9,680 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.9%)、最も低い部屋は 301号室 (46.4㎡) の 5,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.1%)です。

フォルム代々木公園リベディア 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,689 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
代々木公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルム代々木公園リベディアの価格相場情報

物件の詳細情報

フォルム代々木公園リベディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルム代々木公園リベディア
住所東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-14
建築年2006年
構造RC造
総戸数22部屋
階数4階
用途地域第二種低層住居専用地域
小学校区富谷小学校
中学校区上原中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 代々木公園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

フォルム代々木公園リベディア(4フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.03㎡
(2LDK)
4,848万円8,262万円22.8万3.3%
10262.03㎡
(2LDK)
4,798万円8,262万円22.8万3.3%
10362.03㎡
(2LDK)
4,698万円8,262万円22.8万3.3%
10462.03㎡
(2LDK)
4,798万円8,262万円22.8万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.35㎡
(2LDK)
4,048万円7,309万円21.1万3.5%
20370.08㎡
(3LDK)
5,598万円9,680万円25.1万3.1%
20462.03㎡
(2LDK)
5,248万円8,262万円22.8万3.3%
20562.03㎡
(2LDK)
4,998万円8,262万円22.8万3.3%
20662.03㎡
(2LDK)
4,898万円8,262万円22.8万3.3%
20762.03㎡
(2LDK)
5,098万円8,262万円22.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.43㎡
(1LDK)
3,498万円5,740万円17.9万3.7%
30256.35㎡
(2LDK)
4,348万円7,309万円21.1万3.5%
30359.60㎡
(2LDK)
5,098万円7,850万円22.1万3.4%
30462.03㎡
(2LDK)
5,498万円8,262万円22.8万3.3%
30562.03㎡
(2LDK)
5,298万円8,262万円22.8万3.3%
30662.03㎡
(2LDK)
5,198万円8,262万円22.8万3.3%
30762.03㎡
(2LDK)
5,348万円8,262万円22.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40262.03㎡
(2LDK)
5,648万円8,262万円22.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム代々木公園リベディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルム代々木公園リベディアの価格相場、家賃相場は富ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルム代々木公園リベディアの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 富ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルム代々木公園リベディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 富ケ谷パークガーデン
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-9
代々木公園駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 2004年
35m コンパスポイント
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-10
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2008年
37m T'sPLACE
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目9-8
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2002年
51m アメニティヤマノテ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目8-14
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1992年
60m ルセリア
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目13-21
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2001年
64m グランエクレールトミガヤ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目6-7
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1988年
64m ZOOM渋谷富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目
代々木八幡駅
徒歩8分
14階建
48部屋
RC造 2015年
64m ホンダビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目5-4
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 1989年
75m ブランシュ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目5-3
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 2014年
75m ターク池田
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-19
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1991年
84m 荒井ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-19
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
87m SHELLGARDENTOMIGAYA
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目7-3
代々木八幡駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
92m ブランクレア代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目6-3
代々木公園駅
徒歩6分
8階建
31部屋
RC造 2006年
92m 都民住宅クリケットヒル富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目11-12
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1997年
94m オーク大崎
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-3
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1975年
96m アトラス富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目13-15
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2001年
104m 山手マンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-2
代々木公園駅
徒歩7分
8階建
RC造 1966年
105m コンシェリア・デュー代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-1
代々木公園駅
徒歩8分

RC造 2005年
106m 栗原アパート
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目5-16
代々木公園駅
徒歩11分

RC造 2000年
107m ペアコート金子
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-18
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1985年
108m ヨヨギガーデンズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目6-2
代々木八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
124m Trestage富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目13-8
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1999年
129m MODULOR代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-6
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2005年
136m ParkCube代々木富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-13
代々木公園駅
徒歩9分

RC造 2007年
139m ラ・ペジブル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-7
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2005年
141m ワケイビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目3-6
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 1989年
144m パークヒルズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-9
代々木公園駅
徒歩10分

RC造 1999年
148m プルミエール
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-5
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1984年
154m カーサフェリス代々木上原
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目12-10
代々木八幡駅
徒歩10分
6階建
22部屋
RC造 2003年
156m ミテッツァ代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-13
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2011年
156m フォレシティ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-14
代々木八幡駅
徒歩10分
7階建
42部屋
RC造 2006年
156m エリジェティトミガヤ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目16-15
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 2009年
158m ISLESSHOTO
東京都 渋谷区 神山町 26-14
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2009年
161m ラミアール富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目29-22
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1979年
163m 伸和ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-6
代々木八幡駅
徒歩10分

RC造 1979年
164m 富ケ谷マンション
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-24
代々木公園駅
徒歩7分
3階建
1部屋
RC造 1964年
168m トミガヤハウス
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目17-17
代々木八幡駅
徒歩11分
5階建
RC造 2000年
172m シャルマン松濤
東京都 渋谷区 神山町 27-2
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1981年
173m ライオンズマンション代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目31-10
代々木公園駅
徒歩7分

RC造 1979年
174m フォリア松濤
東京都 渋谷区 神山町 26-4
代々木公園駅
徒歩8分
7階建
6部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

富ケ谷 $kind_labe人口推移 富ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

富ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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