フェリーク(埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-25)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.2㎡) の 1,453 万円、最も低い部屋は 203号室 (30.2㎡) の 1,453 万円です。

フェリーク 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,284 円/㎡
(平均値)
18.0
10.0 円/㎡
志木駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリークの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリークの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリーク
住所埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-25
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区志木第二小学校
中学校区志木第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリーク(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
10230.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
10330.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
10530.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
10630.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
20230.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
20330.18㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリークの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリークの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ロート・ベール1
埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-14
志木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
41m ロート・ベール2
埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-14
志木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
125m プルメリアB
埼玉県 志木市 幸町 3丁目5-7
志木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
138m ハッピータウンE
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-10
柳瀬川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
139m ハッピータウンE棟
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-10
柳瀬川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
139m ハピータウンE棟
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-10
柳瀬川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
139m プルメリアA
埼玉県 志木市 幸町 3丁目5-5
志木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
141m ハッピータウンF
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-9
志木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
168m La八番館
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-83
志木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
172m アメニティメゾンII
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-80
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
174m アメニティメゾン2
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-80
志木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
175m ブリエ
埼玉県 志木市 幸町 3丁目2-24
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
175m ストリング ヒルズ
埼玉県 志木市 幸町 3丁目2-43
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
181m エンゼルハウス
埼玉県 志木市 幸町 3丁目2-1
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
181m グレーシア四季
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-16
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
185m アメニティメゾン1
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-79
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
189m オリエント志木
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-37
柳瀬川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
196m ベルソー
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-10
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
199m ベルカーサ幸町
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-62
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
223m フォレスタ
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-55
志木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
224m エルメゾン幸町
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-3
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
226m エイミーグレイス
埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-47
志木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
228m ラークヒルズII
埼玉県 志木市 幸町 2丁目6-45
柳瀬川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
228m LARKHILLS2
埼玉県 志木市 幸町 2丁目6-45
志木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
238m ラークヒルズ
埼玉県 志木市 幸町 2丁目6-41
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
238m ラークヒルズI
埼玉県 志木市 幸町 2丁目6-41
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
239m LARKHILLS1
埼玉県 志木市 幸町 2丁目6-41
志木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
253m タウニー・志木
埼玉県 志木市 幸町 3丁目15-51
柳瀬川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
256m セレーナ
埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-84
柳瀬川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
271m ハッピータウンC
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-12
柳瀬川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
273m ロイヤルハイネス
埼玉県 志木市 幸町 3丁目16-3
柳瀬川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
285m クォータリーフォレスト
埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-29
志木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
287m ウイングハウス清水
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-22
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
289m ハッピータウンB
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-9
柳瀬川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
292m ライヴリー志木
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-31
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
292m グラン・シャン
埼玉県 志木市 幸町 2丁目10-48
志木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
298m ハッピータウンA
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-24
志木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
301m エスポアール志木D
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-32
志木駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
303m エスポアール志木D棟
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-32
柳瀬川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
303m エスポワールD
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-32
柳瀬川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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