フェミネンス御所西(京都府 京都市 上京区 二町目 27)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フェミネンス御所西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フェミネンス御所西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェミネンス御所西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フェミネンス御所西の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
フェミネンス御所西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | アスヴェル京都東堀川 京都府 京都市 上京区 二町目 30 | 丸太町駅 徒歩16分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 72m | 堀川セントラルハイツ 京都府 京都市 上京区 一町目 17-1 | 今出川駅 徒歩15分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 105m | ゼファー京都上長者町通 京都府 京都市 上京区 亀屋町 125-2 | 今出川駅 徒歩14分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 114m | デトムワン西陣南 京都府 京都市 上京区 菊屋町 511-1 | 二条城前駅 徒歩17分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 198m | ホーユウコンフォルト二条城前 京都府 京都市 上京区 三町目 13-3 | 丸太町駅 徒歩14分 | 11階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 207m | エルザ京都御所西 京都府 京都市 上京区 鷹司町 66 | 丸太町駅 徒歩13分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 268m | フォルム一条東堀川 京都府 京都市 上京区 主計町 2-4 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 292m | 京都堀川グランドハイツ 京都府 京都市 上京区 主計町 2-1 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 294m | ライオンズマンション烏丸西 京都府 京都市 上京区 近衛町 160 | 丸太町駅 徒歩11分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 297m | デトムワン西陣聚楽 京都府 京都市 上京区 清元町 726 | 二条城前駅 徒歩18分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 301m | 御所西新町通パークホームズ 京都府 京都市 上京区 仲之町 276 | 丸太町駅 徒歩12分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 304m | グランディール堀川 京都府 京都市 上京区 元福大明神町 303 | 二条城前駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 308m | サーパス一条 京都府 京都市 上京区 福大明神町 110 | 今出川駅 徒歩13分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 315m | ザレジデンス御所西 京都府 京都市 上京区 小川町 | 今出川駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 333m | クレヴィア京都御所西 京都府 京都市 上京区 小川町 | 今出川駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 334m | 御所西中長者町パークホームズ 京都府 京都市 上京区 仲之町 | 今出川駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 343m | デトムワン一条通 京都府 京都市 上京区 福大明神町 106 | 今出川駅 徒歩13分 | 11階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 351m | デトムワン西陣聚楽2 京都府 京都市 上京区 東辰巳町 129-2 | 二条城前駅 徒歩19分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 356m | グレーシィ一条 京都府 京都市 上京区 小川町 196 | 今出川駅 徒歩10分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 363m | クリスタルグランツ京都御所西 京都府 京都市 上京区 晴明町 831 | 今出川駅 徒歩13分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 403m | アベルティ堀川一条 京都府 京都市 上京区 晴明町 823-2 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 405m | デトムワン烏丸一条2 京都府 京都市 上京区 革堂町 587-1 | 今出川駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 414m | グランドムール西陣南 京都府 京都市 上京区 須浜池町 247-1 | 今出川駅 徒歩20分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 418m | クレメント御所西 京都府 京都市 上京区 革堂町 583 | 今出川駅 徒歩9分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 427m | パレブラン一条 京都府 京都市 上京区 革堂町 589 | 今出川駅 徒歩9分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 433m | 藤和シティホームズ一条戻橋 京都府 京都市 上京区 晴明町 819-2 | 今出川駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 440m | エスリード一条東堀川 京都府 京都市 上京区 竪富田町 426-2 | 今出川駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 450m | 御所西パークホームズ洛楽荘 京都府 京都市 上京区 三丁町 464 | 今出川駅 徒歩9分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 462m | デトムワン烏丸一条 京都府 京都市 上京区 革堂町 581 | 今出川駅 徒歩8分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 468m | グランリソシエ御所西 京都府 京都市 上京区 三丁町 466-2 | 今出川駅 徒歩8分 | 1階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 476m | ノバカネイチ一条 京都府 京都市 上京区 革堂町 582 | 今出川駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 478m | グランディールカサボニータ 京都府 京都市 上京区 浮田町 613 | 二条城前駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 495m | リソシエラグジェ御所西 京都府 京都市 上京区 革堂町 577 | 今出川駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 495m | エイペックス京都御所西 京都府 京都市 上京区 西山崎町 232-2 | 丸太町駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 497m | 室町スカイハイツ 京都府 京都市 上京区 三丁町 471 | 今出川駅 徒歩8分 | 8階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 521m | シャルマンコーポ西陣 京都府 京都市 上京区 石薬師町 699 | 今出川駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 535m | リソシエ今出川堀川グランディス 京都府 京都市 上京区 徳屋町 449 | 今出川駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 538m | グランドール丸太町大宮 京都府 京都市 上京区 菱屋町 809-2 | 二条城前駅 徒歩14分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 539m | グランシティオ御所西添花荘 京都府 京都市 上京区 清和院町 558-1 | 丸太町駅 徒歩10分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 544m | アステシオ清和院 京都府 京都市 上京区 清和院町 568 | 丸太町駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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