フェアロージュ世田谷弦巻(東京都 世田谷区 弦巻 1丁目47-22)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (92.3㎡) の 9,773 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.0%)、最も低い部屋は 402号室 (58.7㎡) の 5,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.1%)です。

フェアロージュ世田谷弦巻 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,648 円/㎡
(平均値)
23.0
6.0 円/㎡
上町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェアロージュ世田谷弦巻の価格相場情報

物件の詳細情報

フェアロージュ世田谷弦巻の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェアロージュ世田谷弦巻
住所東京都 世田谷区 弦巻 1丁目47-22
建築年2002年
構造RC造
総戸数20部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区弦巻小学校
中学校区弦巻中学校
管理会社(株)ライフビルサービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェアロージュ世田谷弦巻(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.88㎡
(2LDK)
5,040万円8,632万円21.1万2.9%
10277.74㎡
(3LDK)
4,820万円8,024万円20.2万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.42㎡
(3LDK)
4,990万円7,869万円20.0万3.1%
20276.62㎡
(3LDK)
5,020万円7,893万円20.0万3.0%
20358.67㎡
(2LDK)
3,760万円5,853万円16.6万3.4%
20458.67㎡
(2LDK)
3,760万円5,853万円16.6万3.4%
20579.62㎡
(3LDK)
5,320万円8,245万円20.5万3.0%
20670.11㎡
(3LDK)
4,560万円7,139万円18.9万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.42㎡
(3LDK)
5,290万円7,869万円20.0万3.1%
30276.62㎡
(3LDK)
5,690万円7,893万円20.0万3.0%
30358.67㎡
(2LDK)
4,060万円5,853万円16.6万3.4%
30458.67㎡
(2LDK)
4,060万円5,853万円16.6万3.4%
30579.62㎡
(3LDK)
6,050万円8,245万円20.5万3.0%
30670.11㎡
(3LDK)
4,810万円7,139万円18.9万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.43㎡
(3LDK)
6,250万円7,988万円20.2万3.0%
40258.67㎡
(2LDK)
4,270万円5,853万円16.6万3.4%
40379.74㎡
(3LDK)
6,280万円8,259万円20.6万3.0%
40481.09㎡
(3LDK)
6,480万円8,419万円20.8万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.40㎡
(4LDK)
7,190万円9,174万円21.8万2.8%
50292.32㎡
(4LDK)
7,520万円9,773万円22.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェアロージュ世田谷弦巻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弦巻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェアロージュ世田谷弦巻の価格相場、家賃相場は弦巻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェアロージュ世田谷弦巻の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向 弦巻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェアロージュ世田谷弦巻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m イトーピア桜新町イストハウス
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目37-4
上町駅
徒歩4分
9階建
110部屋
RC造 2004年
60m マキシマム世田谷
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目45-12
上町駅
徒歩6分

RC造 1988年
67m メゾンスズキ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目45-13
上町駅
徒歩7分
3階建
4部屋
RC造 1972年
72m ペアハイツ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目36-10
上町駅
徒歩7分

RC造 1990年
78m サンシャイン松本No-17
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目46-12
上町駅
徒歩7分

RC造 2012年
94m bis
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目37-17
上町駅
徒歩6分

RC造 2004年
96m サンライズ松本NO-3
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目36-3
上町駅
徒歩8分

RC造 1992年
97m シオンセタガヤ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目37-16
上町駅
徒歩4分

RC造 2004年
121m プラウド弦巻パサージュ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目49-14
桜新町駅
徒歩13分
6階建
26部屋
RC造 2005年
123m サンライズ松本No-5
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目35-7
世田谷駅
徒歩8分

RC造 1994年
131m Gアパートメント
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目49-9
上町駅
徒歩7分

RC造 1990年
142m サンシャイン松本No-15
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目35-8
上町駅
徒歩8分

RC造 2009年
157m アレ・ドゥ・クリザンテーム
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目31-5
世田谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
173m ビラ81
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目30-7
上町駅
徒歩5分

RC造 1981年
177m グランコート弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目25-16
上町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
182m レジオン弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目44-3
上町駅
徒歩12分
3階建
18部屋
RC造 1994年
194m グリーンビル
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目30-11
上町駅
徒歩5分

RC造 1986年
201m ザ・パークハウス弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目24-17
上町駅
徒歩8分
5階建
26部屋
RC造 2011年
201m スタイルハウス弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目24-17
桜新町駅
徒歩12分
5階建
24部屋
RC造 2011年
202m ライオンズガーデン世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目31-13
世田谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
204m ダイヤハイツ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目39-14
上町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
207m コーポ生駒
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目29-14
上町駅
徒歩3分

RC造 1979年
208m イーストバリュー弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目26-17
上町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
209m セルダム弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目50-4
上町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
212m ウエストコート2
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目35-14
世田谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
214m 町野ビル
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目28-17
上町駅
徒歩3分

RC造 1993年
221m サンシャイン松本No-12
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目31-20
世田谷駅
徒歩5分

RC造 2009年
227m エクセレントシティ世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目28-14
上町駅
徒歩2分

RC造 2011年
228m グリーンノア弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目24-2
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1986年
230m ヴェルデュール弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目43-9
上町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
232m エクセル世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目23-6
上町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
232m ヴェルデコート弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目24-15
上町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
235m ルパレデュ上町
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目26-19
上町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
241m サンライズ松本No.1
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目31-17
世田谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
246m ハルメゾン
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目41-1
上町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
248m スカイコート世田谷4
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目24-3
上町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
249m エスパシオ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目24-12
上町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1984年
251m クレスト上町
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目27-11
上町駅
徒歩5分

RC造 1989年
255m リーベスト桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目21-17
上町駅
徒歩9分

RC造 2001年
256m リーベスト弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目21-17
桜新町駅
徒歩11分
6階建
37部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弦巻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弦巻 $kind_labe人口推移 弦巻における人口推移・動向を調べることができます

弦巻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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