フィールドリッチ(東京都 府中市 多磨町 2丁目20-1)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.6㎡) の 1,647 万円、最も低い部屋は 303号室 (45.0㎡) の 1,550 万円です。

フィールドリッチ 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
32.2
17.0 円/㎡
多磨駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールドリッチの価格相場情報

物件の詳細情報

フィールドリッチの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールドリッチ
住所東京都 府中市 多磨町 2丁目20-1
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第十小学校
中学校区府中第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 17分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 19分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 33分
京王 京王線 多磨霊園駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィールドリッチ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.00㎡
(2LDK)
-1,550万円7.9万6.1%
2階48.60㎡
(2LDK)
-1,647万円8.2万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.60㎡
(2LDK)
-1,647万円8.2万6.0%
30345.00㎡
(2LDK)
-1,550万円7.9万6.1%
3階48.60㎡
(2LDK)
-1,647万円8.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールドリッチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多磨町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールドリッチの価格相場、家賃相場は多磨町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールドリッチの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向 多磨町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多磨町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールドリッチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
532m 栄コーポ
東京都 府中市 多磨町 2丁目3-11
多磨駅
徒歩8分

RC造 1989年
636m カレッジ・ガーデン
東京都 府中市 多磨町 2丁目43-7
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
687m グレース多磨
東京都 府中市 多磨町 1丁目11-8
多磨駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
689m マリモフラッツ
東京都 小金井市 東町 1丁目13-40
新小金井駅
徒歩7分
2階建
RC造 1998年
709m ルヴェール多摩
東京都 府中市 多磨町 1丁目15-2
多磨駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
709m ルヴェール多磨
東京都 府中市 多磨町 1丁目15-2
多磨駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
743m パークサイド野川公園
東京都 府中市 多磨町 1丁目38-11
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
801m エクセレント武蔵野公園A棟(WELCOME WING)
東京都 小金井市 中町 1丁目14-35
新小金井駅
徒歩11分
5階建
79部屋
RC造 2003年
801m エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)
東京都 小金井市 中町 1丁目14-35
新小金井駅
徒歩11分
5階建
79部屋
RC造 2003年
830m ピアシティ2
東京都 小金井市 東町 5丁目24-17
新小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
848m シティハイム武蔵野1
東京都 小金井市 中町 1丁目14-38
新小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
856m ニューオリエント小金井
東京都 小金井市 中町 2丁目7-1
新小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
872m ラムルッカ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目21-18
多磨駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
878m サンヒルズ中町
東京都 小金井市 中町 2丁目8-6
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
881m ユニフラッツ
東京都 小金井市 中町 2丁目7-31
新小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
881m ユニ・フラット
東京都 小金井市 中町 2丁目7-31
新小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
881m マ・メゾン21
東京都 小金井市 中町 2丁目1-35
新小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
884m ライオンズマンション小金井
東京都 小金井市 東町 5丁目28-23
新小金井駅
徒歩7分

RC造 1986年
902m カサグランデエラン
東京都 小金井市 東町 5丁目28-24
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
920m メゾン・ド・ヴェール
東京都 小金井市 中町 1丁目13-30
新小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
928m ライオンズマンション武蔵小金井中町
東京都 小金井市 中町 2丁目9-7
武蔵小金井駅
徒歩16分

RC造 1996年
931m キャピタルコート
東京都 府中市 多磨町 1丁目26-1
多磨駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
943m ブリリア東小金井
東京都 小金井市 中町 1丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2016年
954m メゾンブランシュ
東京都 小金井市 中町 2丁目9-10
新小金井駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
979m サンテラス前原
東京都 小金井市 前原町 1丁目8-5
武蔵小金井駅
徒歩17分
5階建
RC造 1992年
988m リリーゼ東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目
東小金井駅
徒歩10分
5階建
21部屋
RC造 2017年
990m パークコート小金井
東京都 小金井市 中町 1丁目13-18
武蔵小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
993m ジャストネス桜館
東京都 小金井市 東町 4丁目10-9
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
999m 小金井ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目10-16
新小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
1020m 和光マンション
東京都 小金井市 東町 1丁目38-7
新小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
1020m パレステージ東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目
東小金井駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2019年
1027m ミキハイツサンハイツミキ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目13-13
多磨駅
徒歩1分

RC造 1989年
1029m アーバンステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 2丁目11-26
新小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
1029m プライムアーバン武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 2丁目11-26
新小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
1040m ラ・ヴェーニュ紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目18-8
多磨駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
1041m シャトーふじ
東京都 府中市 朝日町 2丁目30-4
多磨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
1051m ベルコート東小金井
東京都 小金井市 東町 1丁目40-8
新小金井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
1056m オークフラッツ
東京都 小金井市 東町 4丁目9-13
東小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
1060m ファステスト ラップ 朝日町
東京都 府中市 朝日町 2丁目31-1
多磨駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
1066m メゾンドジョイ大倉
東京都 小金井市 東町 4丁目17-3
新小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多磨町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多磨町 $kind_labe人口推移 多磨町における人口推移・動向を調べることができます

多磨町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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