フィオーレ(東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1034-1)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フィオーレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フィオーレ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.60㎡ (2LDK) | - | 2,548万円 | 10.5万 | 4.9% |
| 2階 | 51.60㎡ (2LDK) | - | 2,548万円 | 10.5万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元八王子町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フィオーレの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
元八王子町 中古マンション価格相場 推移・動向
フィオーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | メゾン元八 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1086-1 | 高尾駅 徒歩21分 | | 木造 | 1988年 |
| 176m | ナカコーポ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1002 | 高尾駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 190m | グレース城山 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1309-1 | 高尾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 196m | ベルシャトウ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1118-1 | 高尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 258m | ヴィラコンフォーレ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1131-4 | 京王八王子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 272m | アプリコット 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1186-1 | 高尾駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 281m | キャッスル614 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1212 | 高尾駅 徒歩40分 | | 木造 | 1986年 |
| 298m | エトワール城山 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1215-1 | 高尾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 348m | ハタノコーポ元八王子2 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1442 | 高尾駅 徒歩37分 | | 木造 | 1996年 |
| 355m | 第二山本ハイツ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1191-1 | 高尾駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 359m | 第2山本ハイツ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1191-1 | 高尾駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 370m | ハイムユウ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1394 | 高尾駅 徒歩34分 | | 木造 | 1993年 |
| 385m | ハイムホープ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1415-2 | 八王子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 405m | 加藤ハイツ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1223-1 | 高尾駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 407m | ハイム光 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1397-1 | 高尾駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 408m | マロンエス 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目962-1 | 高尾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 409m | メゾンドカスターニュ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目966-1 | 高尾駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 426m | シャトレ・オオクマ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目315 | 高尾駅 徒歩61分 | | 木造 | 1990年 |
| 463m | ハイムアシューレ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目386-1 | 高尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 473m | ハタノコーポ元八王子1 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目326-1 | 西八王子駅 徒歩58分 | | 木造 | 1990年 |
| 495m | ヤマネ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1854 | 高尾駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 495m | 山根アパート 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1854 | 高尾駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 495m | 山根荘 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1854 | 狭間駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 496m | コーポ菊谷 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目292-1 | 八王子駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 498m | イスタナラヤ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目173 | 高尾駅 徒歩80分 | | 木造 | 1989年 |
| 543m | ストークピア 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1891-1 | 高尾駅 徒歩52分 | | 木造 | 2017年 |
| 572m | レオパレスワイワイヒルズ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1886-1 | 高尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 762m | サンライズ トキワ 東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2182 | 八王子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 769m | サニーハイツ 東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2051-3 | 高尾駅 徒歩22分 | | 木造 | 1982年 |
| 784m | 虎見コーポ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目469 | 高尾駅 徒歩56分 | | 木造 | 1986年 |
| 857m | 橋本コーポ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目496 | 高尾駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 869m | エトワール 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目48 | 高尾駅 徒歩38分 | | 木造 | 1993年 |
| 879m | 菊谷ハイツ 東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2293-8 | 高尾駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 885m | サニーコーポ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目555-7 | 高尾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 906m | 篠崎コーポ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498 | 八王子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 941m | コーポ常盤 東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2311 | 高尾駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 958m | グリーンヴィラハラシマ 東京都 八王子市 元八王子町 1丁目15 | 高尾駅 徒歩45分 | | 木造 | 1992年 |
| 960m | K・M・レジデンス 東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2202 | 高尾駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 978m | コーポ常磐 東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2321 | 高尾駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1064m | 第二美多摩荘 東京都 八王子市 長房町 1294 | 高尾駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
元八王子町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
元八王子町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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