フィオーレ北千住(東京都 足立区 柳原 2丁目27-9)の価格相場は 95.4万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フィオーレ北千住 価格相場・家賃相場
95.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,065 円/㎡
(平均値)
10.0
6.0 円/㎡
京成関屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレ北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレ北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレ北千住
住所東京都 足立区 柳原 2丁目27-9
建築年2015年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレ北千住(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.82㎡
(1K)
-2,272万円7.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.82㎡
(1K)
-2,272万円7.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレ北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレ北千住の価格相場、家賃相場は柳原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレ北千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳原 中古マンション価格相場 推移・動向 柳原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレ北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 池上荘
東京都 足立区 柳原 2丁目28-9
牛田駅
徒歩8分

木造 1976年
49m リブリ・プレシャス・千寿
東京都 足立区 柳原 2丁目28
牛田駅
徒歩8分

木造 2015年
55m もみじ荘
東京都 足立区 柳原 2丁目29-17
京成関屋駅
徒歩6分

木造 1976年
63m コーポABC
東京都 足立区 柳原 2丁目28-7
牛田駅
徒歩8分

木造 2008年
83m リバーサイド北千住
東京都 足立区 柳原 2丁目29-7
牛田駅
徒歩7分

木造 2008年
91m LittleGarden北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目12-6
牛田駅
徒歩7分

木造 2014年
111m 千草荘
東京都 足立区 柳原 1丁目12-4
牛田駅
徒歩7分

木造 1980年
125m マイステージ
東京都 足立区 柳原 2丁目23-4
京成関屋駅
徒歩8分

木造 2008年
128m リッツハウス北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目7-7
京成関屋駅
徒歩5分

木造 2014年
139m レオネクストオリーブコート千住
東京都 足立区 柳原 2丁目39-13
京成関屋駅
徒歩10分

木造 2014年
144m 田口第2ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目13-5
牛田駅
徒歩7分

木造 1993年
145m エミリアコーポ
東京都 足立区 柳原 2丁目39-13
京成関屋駅
徒歩9分

木造 1975年
156m イースト・イン
東京都 足立区 柳原 2丁目32-14
牛田駅
徒歩8分

木造 1994年
159m コーポ石井
東京都 足立区 柳原 2丁目19-8
北千住駅
徒歩9分

木造 1985年
165m 鷹窯ハイム
東京都 足立区 柳原 2丁目22-6
牛田駅
徒歩7分

木造 2005年
166m 下川コーポ
東京都 足立区 柳原 1丁目22-13
北千住駅
徒歩12分

木造 1985年
168m 田島ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目40-4
京成関屋駅
徒歩8分

木造 1988年
170m コーポ来島
東京都 足立区 柳原 2丁目40-3
牛田駅
徒歩6分

木造 1991年
180m コーポ木村
東京都 足立区 柳原 2丁目20-17
牛田駅
徒歩5分

木造 1995年
180m Bonheur
東京都 足立区 柳原 1丁目4-3
牛田駅
徒歩4分

木造 2012年
184m アクアレールコーポ横田
東京都 足立区 柳原 2丁目20-3
牛田駅
徒歩9分

木造 1987年
194m ハイムユウキ
東京都 足立区 柳原 1丁目3-9
京成関屋駅
徒歩9分

木造 1980年
194m 柳原宏和ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目44-5
牛田駅
徒歩8分

木造 1989年
197m 昭和荘
東京都 足立区 柳原 2丁目15-9
牛田駅
徒歩8分

木造 1985年
199m GRADINGFOREST
東京都 足立区 柳原 1丁目3-7
京成関屋駅
徒歩3分

木造 2009年
200m レオパレス北千住第3
東京都 足立区 柳原 1丁目3-10
牛田駅
徒歩3分

木造 1987年
202m Grandeur北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目3-7
京成関屋駅
徒歩5分

木造 2006年
207m メルヴェール
東京都 足立区 柳原 2丁目15-8
牛田駅
徒歩7分

木造 1988年
208m ハイツマルタ
東京都 足立区 柳原 2丁目17-5
牛田駅
徒歩7分

木造 1980年
209m ハイツイグチ
東京都 足立区 柳原 1丁目3-6
牛田駅
徒歩5分

木造 1987年
216m 和田アパート
東京都 足立区 柳原 2丁目15-7
牛田駅
徒歩7分

木造 1987年
217m サニーコーポ
東京都 足立区 柳原 2丁目46-1
牛田駅
徒歩8分

木造 1995年
223m あさひコーポ
東京都 足立区 柳原 1丁目2-2
牛田駅
徒歩6分

木造 1995年
226m 第三みどり荘
東京都 足立区 柳原 2丁目46-2
北千住駅
徒歩8分

木造 1981年
226m アオキハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目46-2
牛田駅
徒歩5分

木造 1991年
235m 金沢荘
東京都 足立区 柳原 1丁目16-16
牛田駅
徒歩7分

木造 1977年
238m 石野荘
東京都 足立区 柳原 2丁目47-4
牛田駅
徒歩10分

木造 2012年
240m コーポつかさ
東京都 足立区 柳原 2丁目15-6
京成関屋駅
徒歩7分

木造 1990年
240m ソラーレK
東京都 足立区 柳原 2丁目47-6
北千住駅
徒歩10分

木造 2012年
243m ガレリア1
東京都 足立区 柳原 2丁目14-7
北千住駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳原 $kind_labe人口推移 柳原における人口推移・動向を調べることができます

柳原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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