ファーストレジデンス(東京都 町田市 森野 4丁目19-32)の価格相場は -11.43万円/㎡ (坪単価 -37.80万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーストレジデンス 価格相場・家賃相場
-11.43 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
35.0
24.0 円/㎡
町田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ファーストレジデンス(東京都 町田市 森野 4丁目19-32)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「森野」、「町田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ファーストレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストレジデンス
住所東京都 町田市 森野 4丁目19-32
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区忠生第三小学校
中学校区町田第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーストレジデンス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.52㎡
(3DK)
--6.9万-
10242.28㎡
(2DK)
--6.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.28㎡
(2DK)
--6.4万-
20342.28㎡
(2DK)
--6.4万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.52㎡
(2DK)
--6.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストレジデンスの価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストレジデンスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m すずきマンション
東京都 町田市 木曽東 1丁目11-25
町田駅
徒歩21分
3階建
RC造 1988年
101m 寺田ビル森野
東京都 町田市 森野 4丁目15-12
町田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
101m 寺田ビル森野B棟
東京都 町田市 森野 4丁目15-12
町田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
101m ラピスガーデン
東京都 町田市 木曽東 1丁目12-19
古淵駅
徒歩21分
3階建
RC造 2015年
105m 寺田ビル森野A棟
東京都 町田市 森野 4丁目15-12
町田駅
徒歩21分

RC造 1985年
118m 滝の沢ハウス
東京都 町田市 旭町 2丁目7-8
町田駅
徒歩20分
5階建
RC造 1988年
143m 小山ビル
東京都 町田市 森野 4丁目17-16
町田駅
徒歩20分
4階建
RC造 1986年
145m エトワールヒル
東京都 町田市 木曽東 1丁目11-15
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
152m ラ ヴィダ フェリス
東京都 町田市 旭町 2丁目8-20
町田駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
191m コーポラス森野
東京都 町田市 森野 4丁目17-20
町田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1984年
213m 町田サニーハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目3-15
町田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1985年
224m メゾン渋谷
東京都 町田市 旭町 2丁目3-16
町田駅
徒歩17分
2階建
RC造 1989年
263m フォンテーヌ805
東京都 町田市 木曽東 1丁目7-3
古淵駅
徒歩21分

RC造 1990年
272m FINKA・BIHIA
東京都 町田市 本町田 1700-85
町田駅
徒歩25分

RC造 1986年
346m 都民住宅旭町ティーエスベイ
東京都 町田市 旭町 2丁目2-26
町田駅
徒歩22分

RC造 1996年
347m 旭町ティーエスベイ
東京都 町田市 旭町 2丁目2-26
町田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
370m ソレイユモリノ
東京都 町田市 森野 3丁目11-3
町田駅
徒歩17分
2階建
RC造 1984年
370m シンワビレッジ
東京都 町田市 旭町 2丁目2-22
町田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
424m ドラゴンマンション町田壱番館
東京都 町田市 森野 3丁目16-15
町田駅
徒歩16分

RC造 1997年
566m 町田グリーンテラス
東京都 町田市 森野 6丁目84-1
古淵駅
徒歩14分
3階建
RC造 1981年
567m リバー
東京都 町田市 森野 6丁目195-1
町田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
572m 滝ノ沢ビル
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-50
町田駅
徒歩28分
4階建
RC造 1979年
576m 都民住宅ヒルズかさやまアンシエント
東京都 町田市 森野 6丁目85-1
古淵駅
徒歩16分

RC造 1997年
578m ヒルズかさやまアンシェント
東京都 町田市 森野 6丁目85-1
古淵駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
581m かさ山ハイツ
東京都 町田市 森野 6丁目83-1
古淵駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
589m グリーンファーム丸屋
東京都 町田市 旭町 1丁目19-3
町田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1987年
595m 旭スカイハイツ
東京都 町田市 旭町 1丁目2-3
町田駅
徒歩14分
6階建
RC造 1995年
599m 田代コーポ
東京都 町田市 旭町 1丁目13-9
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1981年
601m プロウグレッスアオキ
東京都 町田市 森野 6丁目379-1
町田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1993年
604m フローラ森野
東京都 町田市 森野 6丁目66-1
古淵駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
617m クリスタルハイツ1号棟
東京都 町田市 森野 6丁目60-1
古淵駅
徒歩17分

RC造 1978年
627m サンライズヒル
東京都 町田市 旭町 1丁目19-21
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
628m オーエマンション
東京都 町田市 森野 6丁目377-1
町田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
633m レオパレスコーポテラダ
東京都 町田市 旭町 1丁目2-14
町田駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
636m ストリームJ
東京都 町田市 森野 3丁目5-1
町田駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
639m メゾン・ド・シオン
東京都 町田市 木曽東 1丁目39-2
古淵駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
639m 桧台ハイツ
東京都 町田市 森野 6丁目21
古淵駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
640m コート・パル
東京都 町田市 木曽東 2丁目3-22
町田駅
徒歩31分
4階建
RC造 1985年
642m テラ・コーポラス
東京都 町田市 森野 3丁目17-30
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
658m ラポール町田
東京都 町田市 木曽東 2丁目5-1
古淵駅
徒歩11分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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