ファレヌイ(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目23-20)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファレヌイ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファレヌイ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 25.11㎡ (1K) | - | 1,758万円 | 6.8万 | 4.6% |
| 102 | 25.11㎡ (1K) | - | 1,758万円 | 6.8万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファレヌイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファレヌイの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ファレヌイの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1906m | 田中ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 15-21 | 横浜駅 徒歩10分 | | HPC造 | 1990年 |
| 2775m | 第9セキビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-15 | 新横浜駅 徒歩8分 | 10階建 | HPC造 | 2010年 |
| 2794m | リーフィー菊名 神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目2-18 | 菊名駅 徒歩2分 | 4階建 | HPC造 | 2006年 |
| 3058m | レオパレスリソランテ 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目340-5 | 天王町駅 徒歩10分 | 4階建 | HPC造 | 2011年 |
| 3275m | ヒルサイド1st 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-19 | 天王町駅 徒歩9分 | | HPC造 | 2012年 |
| 3347m | レオパレスフォンティーヌ4 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2316-3 | 小机駅 徒歩24分 | | HPC造 | 2000年 |
| 3350m | ハイツ白幡 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-32 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | HPC造 | 1986年 |
| 3695m | ラ・ピッコリーナ 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目18-5 | 菊名駅 徒歩29分 | | HPC造 | 1991年 |
| 4110m | レオパレスゴールドレジデンスクレア2 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 131-1 | 小机駅 徒歩14分 | | HPC造 | 1997年 |
| 4128m | レオパレスパストラル北寺尾2 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目19-40 | 京急鶴見駅 徒歩49分 | | HPC造 | 2009年 |
| 4253m | プランドールK 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目164-8 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | 5階建 | HPC造 | 2013年 |
| 4534m | レオパレスゴールドレジデンスカズキ 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 463-1 | 鴨居駅 徒歩22分 | | HPC造 | 1998年 |
| 4700m | セレーノ 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目34-8 | 生麦駅 徒歩8分 | 3階建 | HPC造 | 2010年 |
| 4966m | メゾンドファミーユ 神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目25 | 黄金町駅 徒歩1分 | | HPC造 | 2010年 |
| 5473m | リ・ラフォーレ横浜橋 神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目1 | 阪東橋駅 徒歩6分 | | HPC造 | 2010年 |
| 6035m | レオパレス蒔田 神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目45-5 | 蒔田駅 徒歩2分 | 4階建 | HPC造 | 2011年 |
| 6489m | レオパレスアスリート2 神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 2丁目4-22 | 鶴見市場駅 徒歩16分 | | HPC造 | 2009年 |
| 6788m | 橘マンション 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目26 | 鶴ケ峰駅 徒歩13分 | 5階建 | HPC造 | 1992年 |
| 6839m | コーポクローバー 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目38-13 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | 3階建 | HPC造 | 1989年 |
| 6880m | ハーヴェストメゾンB棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-15 | 鶴見市場駅 徒歩7分 | 3階建 | HPC造 | 2009年 |
| 6886m | レオパレスELAN2 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目26-5 | 東戸塚駅 徒歩33分 | | HPC造 | 2007年 |
| 6930m | グレイス本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目133 | 山手駅 徒歩19分 | 3階建 | HPC造 | 2005年 |
| 7090m | レオパレスサンヴィレッジ15 神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目45-25 | 高田駅 徒歩5分 | 3階建 | HPC造 | 2004年 |
| 7336m | ハイツタカツカ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目5-45 | 日吉駅 徒歩16分 | 2階建 | HPC造 | 1996年 |
| 7615m | レオネクストレジデンス川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目7-9 | 新川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | HPC造 | 2016年 |
| 7633m | ポンドレックス 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目3-3 | 日吉本町駅 徒歩7分 | 2階建 | HPC造 | 1997年 |
| 7988m | グランメール上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-27 | 上大岡駅 徒歩13分 | 3階建 | HPC造 | 2006年 |
| 8011m | 勝美荘 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目4-6 | 川崎新町駅 徒歩16分 | | HPC造 | 1999年 |
| 8160m | TK大岡 神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目40-15 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | HPC造 | 1987年 |
| 8233m | プレミア・ミモザ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目33 | 川崎駅 徒歩9分 | 3階建 | HPC造 | 2010年 |
| 8257m | パルポート鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目10-12 | 矢向駅 徒歩5分 | 5階建 | HPC造 | 1991年 |
| 8258m | レオパレスヨコハマミナミ 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目3-4 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | HPC造 | 2001年 |
| 8487m | ベリテ堀越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目255 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | HPC造 | 1989年 |
| 8626m | クレールコート3 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目9-3 | 上大岡駅 徒歩3分 | | HPC造 | 2006年 |
| 8889m | コーポ吉野 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目13-14 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | HPC造 | 1990年 |
| 9167m | レオパレス石神井庭 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 106 | 武蔵中原駅 徒歩24分 | | HPC造 | 2007年 |
| 9448m | パールホワイト 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-28 | 元住吉駅 徒歩5分 | 3階建 | HPC造 | 1991年 |
| 9766m | ディアス磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目11-1 | 磯子駅 徒歩5分 | 2階建 | HPC造 | 1997年 |
| 10031m | ホワイトビラ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 605 | 平間駅 徒歩7分 | | HPC造 | 1990年 |
| 10583m | レオパレス笹下 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目11-53 | 屏風浦駅 徒歩16分 | 2階建 | HPC造 | 2002年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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