ファミーユ八木橋(埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-17)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.7㎡) の 999 万円、最も低い部屋は 202号室 (44.7㎡) の 999 万円です。

ファミーユ八木橋 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
28.9
20.0 円/㎡
七里駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユ八木橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユ八木橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユ八木橋
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-17
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区春岡小学校
中学校区春里中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武野田線 七里駅  徒歩 20分
JR JR宇都宮線 東大宮駅  徒歩 29分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 98分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 98分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 98分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 98分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 98分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 98分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 98分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 98分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 98分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 98分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 98分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 98分

物件所在地

口コミ・評判

ファミーユ八木橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユ八木橋(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.71㎡
(1LDK)
-999万円6.5万7.8%
10244.71㎡
(2DK)
-999万円6.5万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(2DK)
-999万円6.5万7.8%
20244.71㎡
(2DK)
-999万円6.5万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ八木橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユ八木橋の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユ八木橋の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユ八木橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ブランシュスワ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-15
七里駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1996年
20m カーサ・ディ・オンブレロ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-18
七里駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
21m カーサ・オンブレロ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-18
七里駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
160m ベルハイツ深作2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目35-15
七里駅
徒歩19分

鉄骨造 1999年
237m スプリングヒル参番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目41-5
七里駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
242m スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
242m スカイハイツII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
245m スカイハイツ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
320m サン・グリーン大地
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目39-3
七里駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
322m レオパレスフローラ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目27-1
東大宮駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2000年
350m エヴァーグリーンB
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目12-5
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
495m ガーデンハイツ II
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目20-6
東大宮駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1995年
498m アリエスタ1
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目33-3
七里駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
499m アリエスタII
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目33-3
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
532m レオネクストジュピター
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目5-15
七里駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2011年
639m MINORI ICE
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目24-3
東大宮駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 2002年
646m 松本2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目31-19
七里駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
646m MATSUMOTOII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目31-19
七里駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
682m N・Kビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目44-12
東大宮駅
徒歩58分

鉄骨造 1996年
712m メゾン東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目10-1
東大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
712m 白石コーポB
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目2-3
東大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
724m 白石コーポA
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目2-3
東大宮駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
796m ガーデンハイツ1
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
東大宮駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
797m ガーデンハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
東大宮駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1995年
797m ガーデンハイツI
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
七里駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
806m サンハイム
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-6
東大宮駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1995年
811m ガーデンハイツ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-7
東大宮駅
徒歩30分

鉄骨造 1994年
861m マンショングリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目36-10
七里駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
862m グリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目36-10
七里駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1993年
865m グランコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目3-7
東大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
911m HEIMAT東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目73-11
東大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
913m イースタイル東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-5
東大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
922m アーバンビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目4-2
東大宮駅
徒歩57分

鉄骨造 2000年
959m メゾン・プレ・パルク2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-2
東大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
960m メゾンプレパルク
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-2
東大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
960m メゾン・プレ・パルクII
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-2
東大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
1010m エムエム大宮ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目23-6
七里駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
1048m グレースカーサ3
埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 12-19
東大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1068m カサグランデ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目51-7
東大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
1159m グランドジュネス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目17-37
東大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。