ピュアホクチ(神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目428)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (39.5㎡) の 2,749 万円、最も低い部屋は 501号室 (38.3㎡) の 2,681 万円です。

ピュアホクチ 価格相場・家賃相場
69.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
矢向駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュアホクチの価格相場情報

物件の詳細情報

ピュアホクチの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアホクチ
住所神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目428
建築年1995年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区古川小学校
中学校区塚越中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 7分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピュアホクチ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30239.51㎡
(2K)
-2,749万円8.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.27㎡
(2K)
-2,681万円8.0万3.6%
50239.51㎡
(2K)
-2,749万円8.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアホクチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアホクチの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアホクチの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアホクチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 協進ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目427-5
矢向駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
43m アービス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目430
矢向駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
43m サンライズのぞみ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目430
矢向駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
61m あまやハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目430-16
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
75m 多摩ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目133-12
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
79m クロダアパート
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目422
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
89m サウダージ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 11-10
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
106m 塚越ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目433
矢向駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
145m マンション小松原
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152
矢向駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
158m ヤスダハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目155
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
162m ラフィネアビタシオン
神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 8-28
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
162m すずやビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目155
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
168m サンパティーク
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152-15
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
189m エスポワール塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152-17
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
215m 田島荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目163
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1979年
218m ソフィア
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目159-10
矢向駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
224m コーポライオン
神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 15-25
鹿島田駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
224m 幸ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目172
矢向駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
226m ローズティコート
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目120
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
229m みほハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目162
矢向駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
238m リブリ・塚越N・Sコート
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目2
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
245m 小沢ハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-63
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
246m ガーデンカメリア
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目116
元住吉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
255m サンハイツ塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目174-1
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
256m クレセントハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目212
川崎駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
269m グレイス大栄
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目175
矢向駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
271m グレース大栄
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目175-3
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
284m メゾンY・S
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-13
鹿島田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
308m 松寿パレス
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
312m 若林ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目20-31
川崎駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1995年
314m ハイムセイカ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目220-11
矢向駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
324m レジデンスヨシオカ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目224
矢向駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
325m シティハイツ長谷川
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目218
矢向駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1995年
325m メゾン・ド・塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目218
矢向駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
347m コーポ吉田
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目224-4
矢向駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
352m ビラージュ関口
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目20-25
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
352m 小島マンション
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目232
矢向駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1976年
356m 小島ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目232
矢向駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
383m サンライズみたけ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
393m ブルーグリーンマンション
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目195
矢向駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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