小沢ハイム(神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-63)の価格相場は 59.3 万円/㎡ (坪単価 196 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  59.3 万円/㎡
 (196 万円/坪

家賃相場  2,038 円/㎡
 (6,736 円/坪

・築年数  31.1

・駅距離  9.0 分 (鹿島田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき小沢ハイムの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

小沢ハイムの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小沢ハイム 価格相場

価格相場  59.3 万円/㎡
 (196 万円/坪

家賃相場  2,038 円/㎡
 (6,736 円/坪

・築年数  31.1

・駅距離  9.0 分 (鹿島田駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

小沢ハイムのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.3 万円/㎡、家賃相場を2037.6 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-63」です。鹿島田駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は31.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小沢ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小沢ハイムの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

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口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

小沢ハイムの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 小沢ハイムの価格相場推移・動向は、神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-63周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

小沢ハイムの1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.00㎡
(2DK)
-2,314万円7.9万4.1%
3階39.00㎡
(2DK)
-2,314万円7.9万4.1%

物件詳細情報

小沢ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名小沢ハイム
住所神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-63
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

小沢ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ガーデンカメリア
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目116
元住吉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
69m メゾンY・S
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-13
鹿島田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
70m ローズティコート
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目120
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
93m グレース大栄
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目175-3
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
99m サンハイツ塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目174-1
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
103m 幸ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目172
矢向駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
103m リブリ・塚越N・Sコート
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目2
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
115m グレイス大栄
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目175
矢向駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
118m 松寿パレス
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
147m 若林ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目20-31
川崎駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1995年
153m サンライズみたけ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
161m ラフィネアビタシオン
神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 8-28
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
170m 田島荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目163
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1979年
172m ヤスダハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目155
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
174m すずやビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目155
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
179m サンパティーク
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152-15
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
185m サウダージ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 11-10
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
186m ビラージュ関口
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目20-25
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
196m クレセントハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目212
川崎駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
198m みほハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目162
矢向駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
199m 多摩ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目133-12
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
203m マンション小松原
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152
矢向駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
212m エスポワール塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152-17
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
236m クロダアパート
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目422
矢向駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
237m ハイツ志のぶ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 1-1
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
245m ピュアホクチ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目428
矢向駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1995年
248m ブルーグリーンマンション
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目195
矢向駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
250m 協進ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目427-5
矢向駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
264m リュミエール・アン
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 3-7
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
269m シティハイツ長谷川
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目218
矢向駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1995年
269m メゾン・ド・塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目218
矢向駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
270m ソフィア
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目159-10
矢向駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
283m ジュネパレス川崎1
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 10-2
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
287m アービス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目430
矢向駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
287m サンライズのぞみ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目430
矢向駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
296m 小島ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目232
矢向駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
298m ハイネス鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 7-11
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
298m 小島マンション
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目232
矢向駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1976年
305m あまやハイム
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目430-16
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
316m 森本ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 7-4
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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