ビラ ソフィア(東京都 西東京市 南町 1丁目8-18)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビラ ソフィア 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,096 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラ ソフィアの価格相場情報

物件の詳細情報

ビラ ソフィアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラ ソフィア
住所東京都 西東京市 南町 1丁目8-18
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柳沢小学校
中学校区田無第四中学校
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラ ソフィア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.16㎡
(2K)
-1,894万円6.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ ソフィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラ ソフィアの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラ ソフィアの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラ ソフィアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メゾン・ヴェルテ
東京都 西東京市 南町 1丁目12-12
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
25m メゾン・ヴェルデ
東京都 西東京市 南町 1丁目12-12
田無駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
84m サニーコート田無
東京都 西東京市 南町 2丁目3-13
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
84m ベル・フルール
東京都 西東京市 柳沢 5丁目14-11
西武柳沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
107m コーポ・ドバシA
東京都 西東京市 南町 1丁目12-49
田無駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
107m シグマハウス
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-25
西武柳沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
117m 田無ロイヤルハイツ
東京都 西東京市 南町 1丁目12-1
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
121m パルスクエア
東京都 西東京市 南町 1丁目12-48
田無駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
142m サニーメゾン
東京都 西東京市 南町 1丁目11-10
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
144m ファイン南町
東京都 西東京市 南町 1丁目12-24
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
154m エ・アロール
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-8
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2008年
154m シティハイムシルビアA
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-8
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
156m サンハイム
東京都 西東京市 南町 2丁目9-1
西武柳沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
158m クローバーハイツ
東京都 西東京市 南町 2丁目6-6
西武柳沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
240m メゾン田無
東京都 西東京市 南町 1丁目11-2
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
247m ヴァン・ベール
東京都 西東京市 南町 2丁目11-10
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
262m アヴェニューアネックス
東京都 西東京市 柳沢 6丁目11-13
西武柳沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
264m アベニューアネックス
東京都 西東京市 柳沢 6丁目11-13
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
264m ハイツ3
東京都 西東京市 柳沢 5丁目1-2
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
292m サウスクレスト
東京都 西東京市 南町 2丁目13-21
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
292m High-UnimentTWINKLE
東京都 西東京市 南町 2丁目13-21
田無駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
296m STコーポ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目7-21
西武柳沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
297m コーポ高崎
東京都 西東京市 南町 1丁目14-13
田無駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
299m アレグリア
東京都 西東京市 南町 2丁目12-34
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
301m アンジェロ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
304m フラットアベニュー
東京都 西東京市 柳沢 6丁目11-17
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
304m フラットアヴェニュー
東京都 西東京市 柳沢 6丁目11-17
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
304m シティハイム柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-2
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
309m コート武蔵野
東京都 西東京市 南町 2丁目12-33
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
309m STコーポ2
東京都 西東京市 柳沢 5丁目7-22
西武柳沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
310m STコーポII
東京都 西東京市 柳沢 5丁目7-22
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
320m コート武蔵野A
東京都 西東京市 南町 2丁目12-33
西武柳沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
336m メゾンファミール
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-5
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
345m シティハイムサンモール
東京都 西東京市 南町 1丁目15-24
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
369m メゾン・エスポア
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-8
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
390m インペリアル
東京都 西東京市 南町 2丁目1-38
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
399m コートチェルシー
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-17
田無駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
404m ROYAL TWICE I
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-6
田無駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
404m ROYAL TWICE II
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-6
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
404m ロイヤルトゥワイスI
東京都 西東京市 向台町 1丁目7-6
西武柳沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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